РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2026 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терновой Ю.В.
при секретаре ТОВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АГА к АНН, ЗНН, Администрации городского поселения «Холбонское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в 2002 г. супруги АГА и АНН приобрели у ЗНН и ЗСС земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Холбон, <адрес>, а также квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На момент приобретения официальная регистрация права собственности на земельный участок и квартиры не проводилась. С 2002г. истец пользуется и распоряжается указанным имуществом добросовестно, несет расходы по содержанию имущества, производит ремонт. В течении всего срока владения указанным имуществом претензии от кого-либо не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял. В реестре муниципальной собственности на балансе городского поселения квартиры не числятся. Просит признать право собственности на квартиры и земельный участок за истцом.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены АНН, ЗНН
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.
Ответчик АНН о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление о признании исковых требований.
Ответчик ЗНН о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, исковые требования признала, что подтверждается телефонограммой от 10.09.2026 года.
Представитель ответчика Администрации ГП «Холбонское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).
Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.
Согласно договору купли-продажи от 16.05.1995 ЗНН приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту <адрес> право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ЗСС.
Согласно справки бюро технической инвентаризации №1912 от 05.11.2002 квартира по адресу: <адрес> принадлежит ЗСС.
Согласно справки бюро технической инвентаризации №1913 от 05.11.2002 квартира по адресу: <адрес> принадлежит ЗНН.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от 23.02.1998г. ЗСС, ЗНН приобрели право частной собственности на землю по адресу: <адрес>.
ЗНН и ЗСС состояли в зарегистрированном браке.
В материалы дела представлено согласие от 28.01.2002 года ЗНН на продажу ее мужем ЗСС земельного участка.
Также в материалах дела имеются доверенности, выданные ЗСС и ЗНН на продажу указанного недвижимого имущества АНН
Согласно расписке ЗНН получила от АНН денежные средства в сумме 100000 рублей.
В 2018 году АНН обращался в суд с иском к ЗСС, ЗНН о признании права собственности на квартиру с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности. Заочным решением Шилкинского районного суда <адрес> от 08.10.2018 года в удовлетворении требований было отказано ввиду ненаступления предусмотренного законом срока приобретательной давности.
Согласно выписке из ЕГРН от 21.07.2026 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> правообладателей не имеет.
Согласно выписке из ЕГРН от 21.07.2026 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладателей не имеет.
Согласно выписке из ЕГРН от 21.07.2026 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладателей не имеет.
Из справки Администрации городского поселения «Холбонское» от 24.08.2026 года следует, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> муниципальной собственности городского поселения «Холбонское» не числится.
ЗСС умер 27.02.2022 года. Наследником, принявшим его наследство, является ЗНН, что следует из материалов наследственного дела нотариуса г.Читы Забайкальского края МОА
В перечне наследственного имущества спорное недвижимое имущество не указано. Ответчик ЗНН заявленные требования признала.
Истец АГА состоит в зарегистрированном браке с АНН, который также заявленные требования признал.
Как следует из материалов дела, истец с 2002 года владеет квартирами и земельным участком на правах собственника, несет бремя содержания имущества.
Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.
С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования удовлетворить.
Признать право собственности АГА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УМВД России по Забайкальскому краю 27.02.2025 года, 750-036) на:
- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 40,8 кв.м;
- земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>2, с кадастровым номером №, площадью 876 кв.м;
- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 39,7 кв.м в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Судья Терновая Ю.В.
Решение изготовлено 21 сентября 2026 года.
Судья Терновая Ю.В.