РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 марта 2026 года г. Новокузнецк
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Векессер М.В.
при секретаре Москаленко М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Добрыниной А.Д. к Государственному регистратору прав Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбасса Петрухиной А.В., Управлению Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу о признании решения и уведомления о приостановлении государственной регистрации перехода прав, незаконными,
УСТАНОВИЛ:
Добрынина А.Д. обратилась в суд с иском к Государственному регистратору прав Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбасса Петрухина А.В., Управлению Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу о признании решения и уведомления о приостановлении государственной регистрации перехода прав, незаконными.
Свои требования мотивирует тем, что Добрынина ..... А.Д. является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый ..... (далее по тексту- Квартира). Другими сособственниками в праве общей долевой собственности на Квартиру являются ..... заявителя Савинов Е.Д. - % (одна четвёртая) доля в праве общей собственности и ..... заявителя Савинова Е.А. – 1/2 доля в праве общей собственности.
С целью стать единоличным собственником Квартиры, 12.12.2025 г. Добрынина А.Д.(покупатель) заключила с Савиновой Е.А. (продавец 1) и Савиновым Е.Д. (продавец 2) договор купли-продажи долей в праве общей собственности на квартиру.
В соответствии с положениями п.п. 4-5 административный истец оплатила стоимость долей продавцам до подписания договора купли-продажи, Продавцы же передали заявителю продаваемые доли в момент подписания договора, который по соглашению сторон имеет силу акта-приёма передачи продаваемых долей. Таким образом, стороны в полном объёме исполнили сделку.
Для регистрации перехода права собственности на купленные доли в праве общей собственности на Квартиру заявитель вместе с Савиновой Е. А. и Савиновым Е. Д. 12.12.2025 г. в день совершения сделки в установленном порядке посредством МФЦ обратились в Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (административный ответчик) с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на купленные доли в праве общей собственности в Квартире.
Уведомлением от 25.12.2025 г. № ..... государственный регистратор прав Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу Петрухина А.В. (административный ответчик) уведомила административного истца о приостановлении государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным п.п. 7, 13 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о государственной регистрации). Уведомления аналогичного содержания были направлены продавцам Савинову Е. Д. и Савиновой Е. А.
Административный ответчик Петрухина А. В. посчитала, что договор купли-продажи долей от 12.12.2025 г., заключённый административным истцом с Савиновым Е. Д. и Савиновой Е. А., должен был совершаться исключительно в нотариальной форме. Несоблюдение этой формы договора, по мнению административного ответчика, в силу п.п. 2-3 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) повлекло ничтожность договора.
Заявитель не согласна с принятым решением о приостановлении государственной регистрации перехода права и считает его незаконным по следующим основаниям: согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 18 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
""V
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 21 Закона о государственной регистрации Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Согласно положениям ст. 163 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
в случаях, указанных в законе;
в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Положения ч. 1.1. ст. 42 Закона о государственной регистрации направлены, прежде всего, на защиту прав приобретателя недвижимого имущества и прав участников долевой собственности, не являющихся участниками сделки.
Пунктом ч. 1.1 ст. 42 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Частным случаем такой сделки является отчуждение всех долей участниками долевой собственности своих долей по одной сделке другому участнику долевой собственности. Норма п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Закона о государственной регистрации не предъявляет каких-либо требований к приобретателю долей, который может являться и один из участников долевой собственности - в данном случае административный истец.
При отчуждении долей в праве общей долевой собственности одному участнику долевой собственности всеми остальными участниками долевой собственности по одной сделке ни у кого из них не возникает преимущественное право приобретения отчуждаемых долей, в связи с чем, отсутствует необходимость совершения нотариальных действий, предполагающих в том числе, установление правомочий сторон, разъяснение смысла и значения сделки, проверку действительных намерений сторон и соблюдения права преимущественной покупки доли иных участников долевой собственности (статья 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы IX, X, статья 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
Исходя из приведенного толкования закона, сделка с долями, совершённая между покупателем Добрыниной А. Д. и продавцами Савиновым Е. Д., Савиновой Е. А., сторонами которой являются все участники общей долевой собственности на Квартиру, единогласно выразившие волю на ее совершение, относится к числу исключений из общего правила ч. 1.1 ст. 42 Закона о государственной регистрации, предусматривающего нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
В результате заключения договора купли-продажи долей в праве общей собственности на квартиру от 12.12.2025 г. административный истец Добрынина А. Д. становится единоличным собственником имущества, весь объект недвижимого имущества переходит в её единоличную собственность, и право общей долевой собственности прекращается. При таком распределении долей иных собственников субъектный состав данной сделки не предполагает. В связи с этим нотариальное удостоверение договора купли-продажи в силу положений ст. 163 ГК РФ и п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Закона о государственной регистрации в данном случае не требуется.
Таким образом, форма договора купли-продажи долей в праве общей собственности на квартиру от 12.12.2025 г. соблюдена, а значит и не было предусмотренных п.п. 7, 13 ч. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации, оснований для принятия регистрирующим органом решения о приостановлении процедуры государственной регистрации перехода права собственности на купленные административным истцом доли в праве общей собственности в Квартире.
Принятое административными ответчиками незаконное решение о приостановлении процедуры государственной регистрации перехода права собственности на купленные административным истцом доли в праве общей собственности на Квартиру существенно нарушает права административного истца, так как препятствует ей оформить в установленном порядке права на приобретённое по возмездному договору недвижимое имущество.
В соответствии с положениями ч. 12 ст. 29 Закона о государственной регистрации Решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (далее также - решение о приостановлении) может быть обжаловано в суд в порядке административного судопроизводства, а также во внесудебном порядке в соответствии с главой 3.1 настоящего Федерального закона.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (сокращённо - КАС РФ) Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
В судебном заседании административный истец Добрынина А.Д. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что является многодетной мамой, при заключении договора купли-продажи ими выяснялся вопрос о необходимости нотариального удостоверения сделки, проконсультировавшись с юристом, им стало понятно, что в этом нет необходимости, поскольку в данному случае имеется исключение в законе, кроме того, для ее семьи стоимость услуг нотариуса стала бы существенной финансовой нагрузкой, поскольку нотариальные услуги стоят дорого и в этом отсутствуют правовые основания.
В судебном заседании представитель административного истца Головкин Д.В., действующий на основании доверенности от ......, сроком действия на ..... и диплома о высшем юридическом образовании, на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам иска, указывал на формальный подход административных ответчиков при рассмотрении заявления Добрыниной А.Д. о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании представитель административного ответчика Макрушина О.С., действующая на основании доверенности ..... от ..... сроком по ....., диплома о высшем юридическом образовании, административный иск не признала, представила возражения в письменном виде.
В судебное заседание административный ответчик государственный регистратор прав Петрухина А.В., извещена судом надлежащим способом (телефонограмма от 03.03.2026г. л.д. 43) не явилась, причины неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.
В судебное заседание не явились заинтересованные лица, Савинова Е.А., Савинов Е.Д., извещены судом надлежащим способом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.
В силу ч. 6 ст. 226 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав административного истца, представителя административного истца, административного ответчика, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам статьи 84 КАС РФ, считает необходимым удовлетворить административные исковые требования в полном объеме.
При этом суд исходит из следующего.
Конституция Российской Федерации (статья 46) гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (части 1 и 2).
Данные положения Конституции Российской Федерации нашли отражение и в статье 4 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, согласно которой каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных этим кодексом и другими федеральными законами (часть 1).
Суды в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих (пункт 2 части 2 статьи 1 поименованного Кодекса).
Производство по указанной категории дел урегулировано положениями главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Так, частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно статье 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Положениями статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрены основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
Согласно ст. 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав содержится в статье 26 названного Федерального закона.
Основаниями для приостановления регистрационных действий являются: несоответствие формы и (или) содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства Российской Федерации; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной (пункты 7, 13 части 1 указанной статьи).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Добрынина ..... А.Д. является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый ..... (далее по тексту- Квартира). Другими сособственниками в праве общей долевой собственности на Квартиру являются ..... заявителя Савинов Е.Д. 1/4 (одна четвёртая) доля в праве общей собственности и ..... заявителя Савинова Е.А. – 1/2 доля в праве общей собственности (л.д.10-16).
С целью стать единоличным собственником Квартиры 12.12.2025 г. Добрынина А. Д., (покупатель) заключила с Савиновой Е. А. (продавец 1) Савиновым Е.Д. (продавец 2) договор купли-продажи долей в праве общей собственности на квартиру (л.д.18-19).
В соответствии с положениями п.п. 4-5 административный истец оплатила стоимость долей продавцам до подписания договора купли-продажи, Продавцы же передали заявителю продаваемые доли в момент подписания договора, который по соглашению сторон имеет силу акта-приёма передачи продаваемых долей. Таким образом, стороны в полном объёме исполнили сделку (л.д.18-19).
Для регистрации перехода права собственности на купленные доли в праве общей собственности на Квартиру заявитель вместе с Савиновой Е. А. и Савиновым Е. Д. 12.12.2025 г. в день совершения сделки в установленном порядке посредством МФЦ обратились в Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (административный ответчик) с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на купленные доли в праве общей собственности в Квартире (л.д.20).
Уведомлением от 25.12.2025 г. № ..... государственный регистратор прав Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу Петрухина А.В. (административный ответчик) уведомила административного истца о приостановлении государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным п.п. 7, 13 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о государственной регистрации). Уведомления аналогичного содержания были направлены продавцам Савинову Е. Д. и Савиновой Е. А.(л.д.21).
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что отсутствие нотариально оформленного договора купли-продажи в данном случае, не препятствует проведению регистрационных действий, при этом, суд учитывает, что требования к форме сделки и последствия несоблюдения установленной формы предусмотрены статьями 158 - 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных отношений) предусмотрено, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда; сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями; сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Исходя из норм статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и глав IX, X Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11.02.1993 N 4462-1), цель нотариального удостоверения сделки, при которой нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона, заключается в проверке ее законности, включая соблюдение прав каждой из сторон (в данном случае в первую очередь других сособственников).
В соответствии со статьей 55 Основ законодательства о нотариате при удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 ГК РФ), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.
При продаже доли в праве общей долевой собственности остальные участники долевой собственности преимущественного права приобретения отчуждаемой доли не имеют, в связи с чем необходимость совершения нотариальных действий, предполагающих в том числе установление правомочий сторон, разъяснение смысла и значения сделки, проверку действительных намерений сторон и соблюдения права преимущественной покупки доли иных участников долевой собственности, отсутствует.
Таким образом, проанализировав изложенные выше требования действующего законодательства, и, оценив представленные по данному делу доказательства по правилам ст. 84 КАС РФ, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение регистрирующего органа о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является незаконным, нарушающим права заявителя Добрыниной А.Д., поскольку принято с нарушением действующего законодательства.
Доводы возражений стороны административного ответчика о том, что у государственного регистратора имелись основания для приостановления совершении регистрационных действий, в связи с отсутствием нотариального удостоверения договора, суд признает неубедительными и противоречащими действующему законодательству.
В соответствии с пунктами 7, 13 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной.
В силу пункта 1 части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Таким образом, положениями подпункта 1 пункта 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке прямо исключены из числа сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежащих нотариальному удостоверению, в связи с чем, административные исковые требования Добрыниной А.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 179-180,ст. 218 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Добрыниной А.Д. к Государственному регистратору прав Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбасса Петрухиной А.В., Управлению Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу о признании решения и уведомления о приостановлении государственной регистрации перехода прав, незаконными- удовлетворить.
Признать незаконным решение Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу о приостановлении государственной регистрации перехода прав по договору купли-продажи долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый ..... от 12.12.2025 г., заключенному между Добрыниной А.Д., Савиновым Е.Д., Савиновой Е.А..
Признать незаконным уведомление Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу от 25.12.2025 г. № ..... о приостановлении государственной регистрации перехода прав по договору купли-продажи от 12.12.2025г. долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый ..... от 12.12.2025 г., заключенному между Добрыниной А.Д., Савиновым Е.Д., Савиновой Е.А..
Обязать Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу восстановить нарушенное право административного истца путем повторного рассмотрения заявления Добрыниной А.Д. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., кадастровый ....., ..... с прилагаемыми документами от 12.12.2025 .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2026г.
Судья М.В. Векессер