РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Новокузнецк
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О., при секретаре Остапко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-Коммунальное Хозяйство» к Асадовой Софье Юрьевне, Асадову Рустаму Габиловичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам Асадовой С.Ю., Асадову Р.Г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальные услуги в порядке наследования.
Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что Асадова Софья Юрьевна и Асадов Рустам Габилович являются совместными собственниками 11/12 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из ЕГРП. На основании Договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул.....г....., заключенного с собственниками помещений указанного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома ООО «УК ЖКХ» является организацией, предоставляющей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. ООО «УК ЖКХ» осуществляла обслуживание жилого дома согласно условиям договора, организовывало прием денежных средств собственников/нанимателей помещений жилого дома, вело лицевой счет по расходам и доходам за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако, должники, пользуясь всеми предоставленными жилищными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность за содержание жилья в размере 125456,80 руб., пеня в размере 85381,77 руб., всего 210838,57 руб. Задолженность, согласно 11/12 доли в праве собственности ответчиков составляет 193268,68 руб. С учетом применения срока исковой давности за период с .. .. ....г. образовалась задолженность за содержание жилья в размере 70761,92 руб., пеня в размере 25958,46 руб., всего 96720,38 руб. Задолженность согласно 11/12 доли в праве собственности ответчиков составляет 88660,35 руб.
С учетом уточнения просит взыскать солидарно с должников Асадовой Софьи Юрьевны и Асадова Рустама Габиловича в пользу ООО «УК ЖКХ» задолженность в сумме 70761,92 руб., пени в размере 25958,46 руб. за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6798 руб.
Представитель истца ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.74).
Ответчики Асадова С.Ю., Асадов Р.Г. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайства о применения срока исковой давности (л.д.86-87), просили о рассмотрении дела в их отсутствие. К требованиям о взыскании пени просили применить ст. 333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Указанными правилами, в частности, определен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг норматив потребления коммунальной услуги определен как количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.
Абзацем вторым пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения №... к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, проживающими по адресу: ул.....г....., выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д.14-19).
.. .. ....г. собственниками дома был заключен договор управления многоквартирного дома с ООО «УК ЖКХ» на представление интересов собственников в многоквартирном доме (л.д.5-13).
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунальное хозяйство» действует на основании устава, свидетельства ОГРЮЛ, осуществляет деятельность по оказанию ряда услуг (л.д.37-41).
Согласно выписки из ЕГРН собственниками 11/12 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., являются Асадова Софья Юрьевна, .. .. ....г. года рождения, Асадов Рустам Габилович, .. .. ....г. года рождения (л.д.68-69).
Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняли принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность по жилищным услугам.
При разрешении требований Общества о подлежащей взысканию с ответчиков задолженности, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 70,86-87).
На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из разъяснений, изложенных в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно пункту 12 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
Пунктом 26 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснениям, в силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз.2 п.18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Процесс по взысканию задолженности по заявленным требованиям был инициирован Обществом только в .. .. ....г., посредством обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д.45).
.. .. ....г. судебный приказ от .. .. ....г. был отменен (л.д.46), таким образом, защита нарушенного права осуществлялась с .. .. ....г. по .. .. ....г., а именно 43 дня.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... .. .. ....г. (л.д.3) в пределах шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа (.. .. ....г.).
На момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа истцом уже был пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности с .. .. ....г. по .. .. ....г..
Принимая во внимание дату обращения ООО «УК ЖКХ» с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье (.. .. ....г.), дату отмены судебного приказа (.. .. ....г.), а также дату обращения истца в суд с настоящими исковыми требования (.. .. ....г.), то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с .. .. ....г. по .. .. ....г..
Истцом были уточнены заявленные требования, согласно которым, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 70761,92 руб., с учетом применения сроков исковой давности) (л.д.74).
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. заявлены в пределах срока исковой давности.
Так, согласно представленному истцом расчету (л.д. 75) у ответчиков перед истцом согласно их доли в праве собственности (11/12) образовалась задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 70761,92 руб., в том числе за содержание жилья.
Расчет начислений произведен истцом в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных тарифов. Суд признает расчет арифметически верным. Доказательств, опровергающих доводы истца, сумму задолженности, а также контррасчет суду не представлены, как не представлено доказательств неправильности, необоснованности расчета, наличия неучтенных платежей.
После отмены судебного приказа ответчики свои обязательства в добровольном порядке не исполнили.
Таким образом, суд взыскивает образовавшуюся задолженность с ответчиков Асадовой С.Ю., Асадова Р.Г. в пользу истца в размере 70761,92 руб.
Кроме того, поскольку ответчики допустили просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них перед истцом образовалась задолженность, ответчикам начислены пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которые суд признает законными и обоснованными. Учитывая, что факт наличия у ответчиков задолженности в судебном заседании подтвержден, суд считает необходимым взыскать с Асадовой С.Ю., Асадова Р.Г. пени.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет в размере 25958,46 рублей (л.д.76-80).
Представленный расчет судом проверен, суд считает его верным. Доказательств неверности и необоснованности расчета пени суду не представлено, как не представлено контррасчета.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 333 ГК РФ уменьшение размера неустойки является правом суда.
Из разъяснений, данных в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Принимая во внимание обстоятельства дела, соотношение суммы неустойки с размером основного долга, длительности неисполнения обязательства ответчиками, периода начислений неустойки, а также того обстоятельства, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору, учитывая материальное положение ответчиков, а также то, что ответчик Асадова С.Ю. не работает, семья ответчиков является многодетной (л.д.88-94), суд приходит к выводу о необходимости применения ст.333 ГК РФ и снижении размера неустойки в общем размере до 15000 рублей, так как считает данный размер неустойки справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиками.
Таким образом, суд взыскивает образовавшуюся задолженность по пене с ответчиков Асадовой С.Ю., Асадова Р.Г. в пользу истца в размере 15000 руб. В оставшейся части в удовлетворении требований о взыскании пени суд отказывает.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом ко взысканию заявлены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6798 руб., данные расходы подтверждены документально (л.д. 43-44), сомнений у суда не вызывают, связаны с рассмотрением дела.
При этом согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Исходя из цены иска и с учетом удовлетворения исковых требований судом с учетом срока исковой давности, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В оставшейся части в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины суд отказывает.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Асадовой Софьи Юрьевны, .. .. ....г. года рождения (паспорт №...), Асадова Рустама Габиловича, .. .. ....г. года рождения (паспорт №...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Жилищно-коммунальное Хозяйство» (ИНН 4221028474) задолженность за жилищные услуги за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 70761 рубль 92 копейки, пени в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени и судебных расходов, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.
Мотивированное решение изготовлено 04.09.2026 года.
Судья М.О. Полюцкая