РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
/заочное/ г. Новокузнецк 07 сентября 2026 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Полюцкой М.О., с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Нейберт А.Е., при секретаре Остапко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андикаевой Ирины Вениаминовны к Абрюка (Степановой) Екатерине Павловне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Андикаева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Абрюка (Степановой) Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что .. .. ....г. истец приобрела у М.А.П. в собственность квартиру по адресу: ул.....г..... (кадастровый №...), по договору купли-продажи от .. .. ....г.. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №... от .. .. ....г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от .. .. ....г.. На момент подписания договора купли-продажи от .. .. ....г. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состояли М.А.П., М.Д.А., М.В.А., М.С.А., С.Е.П.. Согласно п. 14 договора купли-продажи от .. .. ....г. продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю. Однако до настоящего времени ответчица Абрюка (Степанова) Екатерина Павловна с регистрационного учета не снялась. На момент приобретения истцом квартиры, а также в настоящее время ответчица квартире по адресу: ул.....г....., не проживала и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. На момент передачи истцу квартиры, в ней не было посторонних вещей, квартира была пустой. От продавца М.А.П. истцу стало известно, что ему не известно, где в настоящее время находите ответчица, в квартире она не проживает, М.А.П. сам пытался снять её регистрационного учета в судебном порядке (гражданское дело №..., рассматривалось в Орджоникидзевском районном суде ул.....г.....), но после сделки по продаже недвижимости, суд запросил выписку из ЕГРН, из которой стало видно, что М.А.П. уже не является собственником, в связи с чем, он отказался от иска. Ответчица не является членом семьи истца. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом она не заключала, совместного хозяйства с истцом не ведёт, её вещей в квартире нет. Каких-либо претензий на пользование жилым помещением она не заявляла. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден оплачивать за неё коммунальные платежи.
Просит признать ответчика Абрюка (Степанову) Екатерину Павловну, .. .. ....г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....
Истец Андикаева И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что .. .. ....г. она приобрела у М.А.П. квартиру по адресу: ул.....г...... С момента приобретения квартиры и до настоящего времени в квартире зарегистрирована Абрюка (Степанова) Екатерина Павловна, которая членом ее семьи не является, ее местонахождение не известно. Соглашения о порядке пользования жилым помещением она с ответчиком не заключала. Ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Каких-либо претензий на пользование жилым помещением ответчик не заявляла. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Абрюка (Степанова) Е.П. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, возражений по исковым требованиям не представила.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Свидетель М.А.П., допрошенный в ходе судебного разбирательства, суду пояснил, что он ранее являлся собственником квартиры, по адресу: ул.....г...... Ответчик Абрюка Е.П. его младшая сестра, она в настоящее время проживает в ул.....г...... В .. .. ....г. они перестали общаться. В спорной квартире она не проживает, ответчику нужна была регистрация только для обучения. Ответчик обещала сняться с регистрационного учета, но не снялась, все связи оборвала. Вещей ответчика в квартире нет, вселиться в квартиру никогда не пыталась.
Свидетель Б.О.И., допрошенная в ходе судебного разбирательства, суду пояснила, что она подрабатывает агентом недвижимости в агентстве «.......». При осмотре квартиры по адресу: ул.....г....., вещей ответчика не было. При заключении сделки купли-продажи между истцом и М.А.П., продавец сказал, что проблем со снятием с учета зарегистрированных лиц не будет. М.А.П. пытался в судебном порядке снять ответчика с регистрационного учета, однако, на момент обращения в суд собственником уже не являлся.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснение истца, показания свидетелей, мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Нейберт А.Е., который полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.
Согласно со п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.
Судом установлено, что Андикаева Ирина Вениаминовна, .. .. ....г. года рождения, является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ул.....г....., на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-16).
Согласно п. 14 договора на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят М.А.П., М.Д.А., М.В.А., М.С.А., С.Е.П.. Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю (л.д.10-12).
С .. .. ....г. и до настоящего времени Абрюка (Степанова) Екатерина Павловна, .. .. ....г. года рождения, значится зарегистрированной в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается адресным досье и поквартирной карточкой (л.д.17,20,25).
Как следует из пояснений истца, и доводов изложенных в исковом заявлении, ответчик Абрюка Е.П. членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, попыток вселится в вышеуказанную квартиру, ответчик не предпринимал.
Решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. Абрюка Е.П. признана не принявшей наследство после смерти Ш.Н.М. В ходе рассмотрения дела было установлено, что Абрюка Е.П. в жилом помещении по адресу: ул.....г....., не проживает с 2013 года (л.д. 33-35).
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Соглашение о проживании и регистрации в квартире ответчик с истцом не заключали.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, письменными материалами дела.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии нарушений прав истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать Абрюка (Степанову) Е.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., поскольку она в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, не пытается вселиться в спорную квартиру.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчика в квартире по ул.....г....., не имеется.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Абрюка (Степанову) Екатерину Павловну, .. .. ....г. года рождения, уроженку ул.....г....., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 09.09.2026 года.
Судья М.О. Полюцкая