РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Родионовой А.С., с участием: представителя истца – главы Галичного сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края Бурлака Р.В., ответчика Володина А.А., прокурора Казановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Галичного сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Володину П. А., Володину А. А.ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета установил:
Администрация Галичного сельского поселения обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в муниципальном жилом помещении, расположенном в <адрес>. По указанному адресу семья не проживает более 10 лет, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания, в нём ответчики утратили. Отсутствие должного ухода за жилым помещением, приводит к его разрушению, что приводит к разрушению соседней <адрес>. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по содержанию квартиры и прилегающей территории в надлежащем состоянии ответчики не выполняют, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, их регистрация носит формальный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Просит признать Володина П.А. и Володина А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Бурлак Р.В. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме, основываясь на доводах, изложенных в иске, пояснив, что договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался, жилое помещение непригодным для проживания не признавалось. В связи с отсутствием надлежащего содержания в настоящее время квартиру необходимо ремонтировать.
Ответчик Володина А.А. просил отказать в удовлетворении исковых требований, при этом пояснил, что он выехал из <адрес>, на территории которого находится жилое помещении, поскольку там нет работы. Также забрал с собой отца, так как то заболел. Его брат Володин П.А. оставался жить в квартире, но потом тоже выехал. В жилом помещении оставалась бытовая техника, вещи. Где в настоящее время находится Володин П.А. ему неизвестно.
Ответчик Володин П.А. и представитель третьего лица – ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном порядке, об отложении не ходатайствовали.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Казановой Ю.В., согласно которому исковые требования о признании Володина П.А. и Володина А.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (часть 1).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2).
Частью 3 ст.2 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Согласно сведениям ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Галичное сельское поселение.
Факт регистрации Володина П.А. и Володина А.А. по указанному адресу подтверждается поквартирной карточкой, справками администрации Галичного сельского поселения и сведениями ФНС России.
Из акта осмотра жилого помещения, расположенного в <адрес>, составленного 15 сентября 2026 года, следует, что по указанному адресу находится 3-комнатная квартира. На момент осмотра входная дверь открыта настежь. Сени захламлены, часть сеней отделена от дома, крыша провисла. В двери между сенями и квартирой имеется проём 50x60 см. Кухня захламлена мусором, имеется разбитая мебель – стол, диван, мойка. Дровяная печь разрушена полностью. В комнате № разрушенная мебель – кресло, шкаф. Потолки и потолочные балки провисли во всей квартире. Межкомнатные двери, а также часть стены между кухней и комнатой № отсутствуют. В комнатах № и 3 разбитая мебель, хлам. Прилегающий участок заброшен. По всей площади имеются многолетние сорняки, молодая поросль деревьев. Ограждение покосившееся, частично отсутствует.
Согласно данным, представленным КГБУ «Хабкрайкадастр», за Володиным А.А. зарегистрировано право совместной собственности в рп.Ванино. В связи с отсутствием в реестре даты рождения и паспортных данных, возможны совпадения. За Володиным П.А. право собственности на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Хабаровском крае не зарегистрировано.
В ЕГРН имеются сведения о наличии в собственности Володина А.А. жилого помещения, расположенного в <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах Володина П.А. на имеющиеся в его собственности объекты недвижимого имущества отсутствуют.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Собранными по делу доказательствами, пояснениями сторон в судебном заседании установлено, что по объективным причинам ответчики не проживают в спорном жилом помещении, которое фактически непригодно для проживания, разрушено, при этом их выезд носит вынужденный характер, тем самым подтверждается, что правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением отсутствуют.
Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде Володина П.А. и Володина А.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, акт от 15 сентября 2026 года об этом не свидетельствует.
Кроме того, ответчик Володин А.А. от прав на жилое помещение не отказывается, намерен в нем проживать. Наличие у него в собственности другого жилого помещения с учетом установленных судом обстоятельств выезда из <адрес> не является основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований администрации Галичного сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Володину П. А., Володину А. А.ичу о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 29 сентября 2026 года.
Судья Н.Ю. Богатырева