РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 октября 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Родионовой А.С., с участием: представителя истца – главы администрации Галичного сельского поселения Бурлака Р.В., ответчика Шабалина И.В., его представителя Архиповой Е.В., действующей по устному заявлению ответчика, прокурора Казановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Галичного сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Шабалину И. В., Анцыгину М. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учёта, установил:
Администрация Галичного сельского поселения обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в муниципальном жилом помещении, расположенном в <адрес>. По указанному адресу ответчики не проживают более 15 лет, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчики утратили, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, ремонт жилья не производят, их регистрация носит формальный характер. Отсутствие должного ухода за жилым помещением, приводит к его разрушению, что приводит к разрушению соседней <адрес>. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Просит признать Шабалина И.В. и Анцыгина М.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Бурлак Р.В. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме, основываясь на доводах, изложенных в иске, пояснив, что жилое помещение пришло в негодность, так как ответчики не обеспечивают его сохранность, в нем длительное время не проживают.
Ответчик Шабалин И.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, при этом пояснил, что вынужден был уехать в 2013 году, так как в населённом пункте не было работы. Все это время работает в <адрес>. В жилом помещении оставался проживать его брат, который погиб во время пожара в квартире. После этого он заколотил окна, закрыл двери на замок, но сейчас жилое помещение разграблено. Анцыгина М.Н. он только прописал в квартире, фактически он там не проживал.
Представитель ответчика Архипова Е.В. пояснила, что Шабалин И.В. с 2013 года фактически проживает в <адрес>, работает. Из <адрес> выехал в связи с отсутствием там работы.
Ответчик Анцыгин М.Н. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица – ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.
В телефонограмме ответчик Анцыгин М.Н. согласился с исковыми требованиями.
Заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Казановой Ю.В., согласно которому исковые требования о признании Шабалина И.В. и Анцыгина М.Н. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (часть 1).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2).
Частью 3 ст.2 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
Согласно сведениям ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, является Галичное сельское поселение.
Факт регистрации Шабалина И.В. и Анцыгина М.Н. по указанному адресу подтверждается поквартирной карточкой, справками администрации Галичного сельского поселения и сведениями ФНС России.
Шабалин А.В. с 3 сентября 2018 года по настоящее время трудоустроен в <данные изъяты> что подтверждается справкой из организации и сведениями ОСФР по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области.
Из акта осмотра жилого помещения, расположенного в <адрес>, составленного 15 сентября 2026 года, следует, что по указанному адресу находится 4-комнатная квартира. На момент осмотра входная дверь отсутствует, сени не имеют стен, захламлены. Вся квартира захламлена старой разбитой мебелью, одеждой, домашней утварью, оконными стёклами. Потолки и стены закопчены. Окна, рамы, межкомнатные двери отсутствуют, дровяная печь частично разрушена, прилагающий участок заброшен, зарос многолетними сорняками, ограждение отсутствует.
Согласно данным, представленным КГБУ «Хабкрайкадастр», за Шабалиным И.В. и Анцыгиным М.Н. право собственности на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Хабаровском крае не зарегистрировано.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Собранными по делу доказательствами, пояснениями сторон в судебном заседании установлено, что по объективным причинам ответчик Шабалин И.В. не проживает в спорном жилом помещении, которое фактически непригодно для проживания, разрушено, при этом его выезд носит вынужденный характер, связан с отсутствием работы в поселке, тем самым подтверждается, что правовые основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют.
Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде Шабалина И.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, акт от 15 сентября 2026 года об этом не свидетельствует. Ответчик Шабалин М.В. от прав на жилое помещение не отказывается.
Ответчик Анцыгин М.Н. против заявленных исковых требований не возражал, в указанном в иске жилом помещении не нуждается.
При таких обстоятельствах, с учётом мнения ответчика Анцыгина М.Н. исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика Анцыгина М.Н. подлежит взысканию в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования администрации Галичного сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Шабалину И. В., Анцыгину М. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.
Признать Анцыгина М. Н., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Анцыгина М. Н., <данные изъяты>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Анцыгина М. Н., <данные изъяты>, в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 3000 рублей.
В удовлетворении заявленных требований к Шабалину И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учёта отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 9 октября 2026 года.
Судья Н.Ю. Богатырева