ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Аскерко В.Г., при помощнике судьи Грабко Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилось в суд с названным иском к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по договору купли-продажи, в обоснование которого указало, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о реализации краевой программы «Квартира молодой семье» на 2002-2010 годы» на вторичном рынке жилья» между <адрес> и супругами ФИО и ФИО заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом купли-продажи является квартира общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 1.4 договора оплата приобретаемой квартиры участником производится в рассрочку. Пунктами 1.4 - 1.7 договора стороны определили размер, порядок и сроки внесения ежемесячного платежа. Так, участник выплачивает ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца не менее 3 000 руб. ОАО «Наш дом-Приморье» (в настоящее время - АО «Корпорация развития жилищного строительства». Сумма текущей задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 480 руб., которая образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за 114 месяцев. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 113 480 руб.; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 350,91 руб., а также проценты, начисляемые на сумму основного долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
В судебном заседании представитель истца <адрес> по доверенности ФИО настаивала на доводах, изложенных в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом заблаговременно заказной корреспонденцией. Ходатайств не поступало, причины неявки суду не известны.
В силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в абзаце втором пункта 67, пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает повестки, направленные в адрес ответчиков, доставленными.
Согласно статье 113 ГПК РФ суд предпринял все меры для вручения ответчику судебных извещений, и его нежелание получать указанные извещения не может говорить о нарушении его процессуальных прав.
При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями статей 233-234 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Поскольку ответчиками суду не представлено возражений на доводы иска, а также каких-либо доказательств, суд рассматривает спор по доказательствам, имеющимся в деле.
Судом установлено, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о реализации краевой программы «Квартира молодой семье» на 2002-2010 годы» на вторичном рынке жилья» между <адрес> (администрация) и супругами ФИО и ФИО (участник) заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1 Договора предметом купли-продажи является квартира общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1.4 договора оплата приобретаемой квартиры участником производится в рассрочку.
Пунктами 1.4 - 1.7 договора стороны определили размер, порядок и сроки внесения ежемесячного платежа. Так, участник выплачивает ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца не менее 3 000 руб. ОАО «Наш дом-Приморье» (в настоящее время - АО «Корпорация развития жилищного строительства».
Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, подготовленный Акционерным обществом «Корпорация развития жилищного строительства», согласно которому размер задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 480 руб.
Судом представленный расчет проверен и признается верными. Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен.
При таких обстоятельствах, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца сумма задолженности по договору купли-продажи в размере 113 480 руб.
Согласно пункту 3.1 Договора в случае неисполнение или ненадлежащего исполнение участником своих обязательств по оплате очередного платежа Администрация вправе взыскать с участника проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования от неуплаченной (несвоевременно уплаченной) суммы. Отсчет срока начисления процентов начинается с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения участником своих обязательств по оплате и заканчивается датой уплаты.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).
В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
Согласно расчету истца, размер процентов, исчисляемых по ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 350,91 руб.
Указанный расчет процентов ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не оспорен, ходатайство о снижении процентов в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиками не заявлено.
Судом представленный истцом расчет размера процентов проверен, суд признаёт заявленную ко взысканию сумму процентов верной.
С учетом приведенных положений гражданского законодательства, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 350,91 руб., а также процентов, начисляемых на сумму основного долга в размере 113 480 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина 7624,93 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <адрес> к ФИО, ФИО – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО (паспорт № №), ФИО (паспорт № №) в пользу <адрес> (ИНН №, ОГРН №) сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 113 480 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размерепроценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 350,91 руб., проценты, начисляемые на сумму основного долга в размере 113 480 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Перечисление денежных средств осуществить на счет Акционерного общества «Корпорация развития жилищного строительства», ИНН №, КПП 250301001, ОГРН №.
Взыскать солидарно с ФИО (паспорт № №), ФИО (паспорт 0517 №) государственную пошлину в бюджет Владивостокского городского округа в размере 7624,93 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Г. Аскерко