РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2026 года г.Владивосток,
Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Башмаковой М.И., при секретаре Глоба А.Н.
с участием представителя истца Мышковой Е.А. – Рымар Т.С.
представителя администрации г. Владивостока – Ворошиловой Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мышковой Елены Анатольевны к администрации г. Владивостока о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Мышкова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации г. Владивостока, указав, что является наследником первой очереди к имуществу Мышкова Владимира Львовича, умершего 28.12.2024. После смерти наследодателя открылось наследство, в состав которого не включен гаражный бокс № 2, кадастровый номер №, расположенный в ГСК № 70, местоположение: <адрес> Указанное имущество не включено в наследственную массу, поскольку Мышков В.Л. до своей смерти не зарегистрировал право собственности на гараж в органах государственной регистрации. Гараж принадлежал Мышкову Л.В. с 2007 года после получения его в дар от отца – Мышкова Л.Я., которым в 1994 г. были выплачены стоимость бокса и вступительные взносы в ГСК, при этом право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было. С указанного периода времени гараж использовался для хранения автомобиля и иного имущества, принадлежавшего семье истца. Иные лица доступ в гараж не имели. Текущий ремонт, стоимость электроэнергии и уплата взносов производилась наследодателем. В настоящее время гараж используется истцом. Просит включить имущество: нежилое помещение площадью 24,8 кв.м, кадастровый номер №, местоположение: <адрес> в наследственную массу наследодателя Мышкова Владимира Львовича, умершего 28.12.2024. Признать право собственности Мышковой Е.А. на указанное имущество в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца - Рымар Т.С. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что Мышкова Е.А. обращалась в КГКУ «УЗИ» и ей были предоставлены копии проектно-разрешительной и иной документации на объект недвижимости – ГСК № 70, в соответствии с которыми, земельный участок под строительство гаражей был выделен на основании постановления Мэра г. Владивостока № 273. Просила суд исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации г. Владивостока – Ворошилова Т.Л. не согласилась с иском, поддержала представленный ранее в материалы дела отзыв на исковое заявление, указав, что правоустанавливающих документов на гаражный бокс нет, земельный участок под строением не учтенный, таким образом, строение является самовольной постройкой. Полагает, что возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки законом не предусмотрена. Просила суд в иске отказать.
Представитель ГСК № 70 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором поддержал исковые требования в полном объеме, указав, что Мышков В.Л. (супруг истца) являлся владельцем спорного гаража и членом ГСК-70 с 2007 года, принимал участие в собрании членов гаражного кооператива, им оплачивались членские взносы и иные расходы, связанные с эксплуатацией гаража, в настоящий момент гаражом пользуется истец, несет все расходы по его содержанию, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.
Представитель Управления Росреестра по ПК в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что Мышкова Елена Анатольевна является наследником первой очереди к имуществу Мышкова Владимира Львовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела №.
Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что в состав наследства не включен гаражный бокс № 2, кадастровый номер №, расположенный в ГСК № 70, местоположение: <адрес>
Согласно материалам дела, постановлением мэра города Владивостока Приморского края от 09.12.1997 № 1748, ГСК № 70 Ленинского района разрешено строительство второй очереди гаражных боксов на кровле существующих гаражей в районе <адрес>; на ГСК № 70 возложена обязанность оформить разрешение на производство строительных работ в инспекции Госархстройнадзора; строительство осуществлять в соответствии с утвержденной проектной документацией; по окончании строительства законченные строительством гаражные боксы предъявить к приемке инспекции Госархстройнадзора.
12.03.1997 года на имя ОАО «Подземстрой» выдано разрешение № 7/97 на выполнение строительно-монтажных работ ГСК № 70 по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес> сроком действия до 31.12.1997 года.
На основании акта приемки законченного строительством объекта от 31.10.1997г., ОАО «Подземстрой» выполнило работы: строительство гаражей по адресу: г. Владивосток, ул. Ивановская, д. 4«а». Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ЗАО «Автотранспроект». Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки начало март 1997 года, окончание октябрь 1997 года. Гаражные боксы в количестве 72 боксов приняты ГСК № 70 и введены в эксплуатацию.
12.02.1998 года на имя ГСК № 70 выдано разрешение № 7/98 на выполнение второй очереди строительства на кровле гаражных боксов по адресу: г. Владивосток, ул. Ивановская, д.4«а», сроком действия до 31.12.1999 года.
На основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от 12.03.1999 года выполнены работы по строительству второй очереди строительства гаражных боксов.
Заказчиком строительства являлось ГСК № 70, который перестал существовать, так как в установленном законом порядке не прошел перерегистрацию, не имел руководства, в связи с чем, владельцами гаражей расположенных на втором и третьем этаже гаражного бокса создан на базе своих гаражей новый ГСК № 70, о чем 10.10.2011г. была внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.
На спорный гараж 14.12.2013 выдан кадастровый паспорт, согласно которому присвоен статус «нежилое помещение» по адресу: <адрес>, имеет площадь 24,8 кв.м., этаж 2, кадастровый номер №.
Из анализа имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был передан для организации гаражно-строительного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. Строительство гаражного бокса № в ГСК № 70, расположенного по адресу: <адрес> выполнено на законных основаниях.
Кроме того, Мышков В.Л. являлся членом ГСК № 70, полностью выплатил паевой взнос, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, использовал его по назначению, спорный объект расположен в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке до разработки генерального плана.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Сведений об оспаривании государственными органами и органами и органами местного самоуправления оснований возведения объекта, как и о наличии спора относительно земельного участка, на котором он возведен, не представлено.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, в юридический состав возникновения права собственности на объект недвижимости создаваемый кооперативом, как следует из систематического толкования содержания норм ст. 218, ст. 219 ГК РФ, входят следующие обстоятельства: членство в кооперативе, полная выплата паевого взноса, создание объекта.
Факт полной выплаты паевого взноса за спорный гараж судом установлен, гараж завершен строительством и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Следовательно, у истца возникло право собственности в порядке наследования на спорный гараж.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом Мышковой Е.А. представлены все доказательства необходимые для признания за ней права собственности в порядке наследования на заявленный объект.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти умершего 28.12.2024 Мышкова В.Л., требования вдовы умершего Мышковой Е.А. о признании за ней права собственности на гаражный бокс в порядке наследования суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы представителя администрации г. Владивостока о том, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, т.к. законность строительства гаражных боксов не подтверждена документально, и объект завершенного строительства имеет признаки самовольной постройки, суд находит несостоятельными, поскольку, вопросы выделения земельного участка под строительство ГСК, выдачи разрешения на строительства, введения объекта в эксплуатацию были разрешены органами и должностными лицами муниципальной власти, при этом, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, представителем ответчика не представлены доказательства в опровержение указанных обстоятельств, а также доказательства признания здания ГСК самовольной постройкой, оспаривания решения о предоставлении земельного участка и разрешения на строительство.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Мышковой Елены Анатольевны к администрации г. Владивостока о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Мышкова Владимира Львовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество: <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 70 по адресу: <адрес>.
Признать за Мышковой Еленой Анатольевной право собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, общей площадью 24,8 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 70 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в мотивированном виде.
Судья Башмакова М.И.
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2026.