РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Еремеевой А.А., при ведении протокола помощником судьи Бахруновой А.А., с участием прокурора Афанасьева В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова М.Л. к Белобородов С.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сулейманова М.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчик не проживает по указанному адресу, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.
Истец Сулейманова М.Л., адвокат Яковлева В.Я. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, пояснили, что истец является собственником квартиры, ответчик не является родственником истца, в квартире не проживает, вещей в квартире ответчика не имеется, за коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик Белобородов С.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что продал квартиру, близким родственником истцу не является, коммунальные услуги не оплачивает.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из смысла указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является истец с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На день рассмотрения настоящего спора в квартире на регистрационном учете значится ответчик Белобородов С.М.
Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика, ведении ими совместного хозяйства материалы дела не содержат.
Из пояснений истца следует, что ответчик членом ее семьи не является, вещей ответчика в квартире не имеется. Квартира была приобретена в 2025 году. На регистрационном учете в квартире значился Белобородов С.М.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля Новикова Д.В., из которых следует, что вещей ответчика в квартире нет. Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает.
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в настоящее время, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, препятствует осуществлению собственником жилья своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, что в совокупности с вышеприведенными, установленными судом обстоятельствами, является достаточным для удовлетворения требований истца.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Решение суда о признании Белобородова С.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сулейманова М.Л. удовлетворить.
Признать Белобородов С.М. (СНИЛС №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Белобородов С.М. (СНИЛС №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Еремеева
Решение в окончательной форме принято 07.05.2026.