ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года г.Владивосток
Ленинский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,
При секретаре Балтахиновой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Коваленко А. А. о выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Коваленко А.А. о выселении из жилого помещения, в обоснование иска указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из поквартирной карточки по форме № Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрированных граждан нет. Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем составлен акт. В ходе проведения проверки было установлено, что в указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает ответчик Коваленко А.А. Ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчику не выдавался, договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиком не заключался, что свидетельствует о незаконном проживании в жилом помещении Коваленко А.А. В адрес ответчика вынесено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения самовольно занимаемой комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил. Ответчик занимает вышеуказанное жилое помещение в отсутствии документов, являющихся основанием для вселения. Занятие без законных оснований спорной квартиры затрагивает не только интересы муниципального образования как собственника имущества, но и ущемляет права лиц, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Истец просил суд выселить Коваленко А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Коваленко А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 - 234 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Владивостока по доверенности Слизков Д.А. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г.Владивостока Варицкая З.М. полагала, что исковые требования администрации г.Владивостока о выселении законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из поквартирной карточки по форме № Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрированных граждан нет.
Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем составлен акт.
В ходе проведения проверки было установлено, что в указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает ответчик Коваленко А.А.
Ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчику не выдавался, договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиком не заключался.
В адрес ответчика вынесено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения самовольно занимаемой комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно актам проверки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчику Коваленко А.А. не выдавался, договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Таким образом, ответчик Коваленко А.А. занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения, что свидетельствует о самовольном занятии ответчиком спорного жилого помещения.
Согласно копии паспорта ответчика, имеющейся в материалах дела, ответчик Коваленко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, представленным в справке УФМС УМВД России по ПК от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации ответчика Коваленко А.А. по месту жительства и месту пребывания на территории отсутствуют.
По правилам статьи 10 ЖК РФ, к числу оснований возникновения жилищных прав и обязанностей отнесены, в том числе и действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Однако, судом не установлено, что между истцом администрацией г.Владивостока и ответчиком Коваленко А.А. сложились отношения по договору социального найма спорного жилого помещения.
Коваленко А.А. на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, доказательств признания его в установленном законом порядке малоимущим, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, занятие без законных на то оснований квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, затрагивает не только интересы администрации г. Владивостока, как собственника имущества, но и ущемляет права лиц, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий.
С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Владивостока о выселении ответчика законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Владивостока (ОГРН 1022501302955) удовлетворить.
Выселить Коваленко А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А.Борщенко
Мотивированное решение изготовлено 04.03.2026