ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А., при секретаре судебного заседания Кутилиной Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «2 Шанс» к Тарасовой Р.Г,, ИП Подойниковой О.С. о взыскании сумм по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО «2 Шанс» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит:
- взыскать в солидарном порядке с Тарасовой Р.Г., ИП Подойниковой О.С. задолженность в виде основного долга по договору займа № от 30.10.2024 в сумме 2 000 000 руб.; 175 000 руб. процентов за пользование денежными средствами за период с 06.03.2025 по 03.08.2025 (5 месяцев), с последующим их начислением до даты вынесения решения суда, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно; пеню за период просрочки с 06.03.2025 по 03.08.2025 (5 месяцев) в сумме 175 000 руб., с последующим их начислением до даты вынесения решения суда, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательству включительно, а всего 2 350 000 рублей;
- обратить взыскание на предмет залога должника Тарасовой Р.Г. по договору залога № от 30.10.2024, а именно:
- Квартира, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый номер; №, адрес объекта: ..., принадлежащая Тарасовой Р.Г. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности от 17.11.2016, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от 17.11.2016, реестровый №, запись регистраций № от 05.12.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2024.
Начальную продажную общую стоимость залогового имущества установить согласно п. 2.2 договора займа № от 30.10.2024 в сумме 2 660 000 руб.
Реализовать имущество путем проведения публичных торгов в форме аукциона по цене 2 660 000 000 руб.
- взыскать в солидарном порядке с Тарасовой Р.Г., ИП Подойниковой О.С. расходы по оплате госпошлины в размере 58 500 рублей; юридические услуги 30 000 руб.
Требования мотивированы тем, что 30.10.2024 года между ИП Н. (заимодавцем) и Тарасовой Р.Г., ИП Подойниковой О.С. (созаемщиками) заключен договор займа №, по условиям которого заимодавец передал созаемщикам денежные средства в размере 2 000 000 рублей, а заёмщики обязуются возвратить такую же сумму займа с начисленными процентами. Срок займа 60 месяцев.
Согласно п. 1.3 договора займа процентная ставка: 3,5% в месяц от суммы займа.
В силу п. 3.2 договора займа в случае просрочки заемщиками исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа созаемщики уплачивают заимодавцу пеню в размере 0.5 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.
Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон.
По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных с предпринимательской деятельностью.
Цель получения займа заемщиком - на предпринимательские цели, на пополнение оборотных средств, развитие (расширение) собственного предприятия, организация заёмщиком сезонных работ, применение новейших технологий и оборудования, для модернизации производственного цикла в предпринимательской деятельности
Договор займа был подписан сторонами в том числе и электронными подписями в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" от 06.04.2011 N 63-ФЗ.
30.10.2024 между ООО «2 шанс» - «управляющий залогом» и/или, «исполнитель» и ИП Н. - «заказчик» и/или «кредитор», «займодавец» заключен договор управления залогом и защиты инвестиций №, по условиям которого согласно п. 1.1 в соответствии с настоящим договором исполнитель/управляющий залогом, действуя от имени и в интересах кредитора/заказчика, обязуется оказать услуги по поиску лиц, намеренных привлечь финансирование (заем) на цели, связанные с предпринимательской деятельностью, после чего исполнитель/управляющий залогом обязуется „совершить действия: связанные с заключением договора залога с залогодателем и осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога, оказывать услуги, по программе «Защита Инвестора» по комплексному внесудебному юридическому сопровождению сделки, оказывать услуги по программе «Защита Инвестора» по договору инкассо-цессии включающая в себе при наступлении событий, указанных в настоящем пункте договора, заключение между заказчиком и исполнителем договора уступки права требования для целей взыскания исполнителем от собственного имени просроченной задолженности по договору займа, а кредитор в свою очередь обязуется компенсировать управляющему залогом/исполнителю, понесенные им расходы и уплатить ему вознаграждение в соответствии с условиями настоящего договора управления залогом и защиты инвестиций №.
Согласно п. 6.2 договора управления залогом и защиты инвестиций № при наступлении событий, обуславливающих заключение между заказчиком и исполнителем/управляющим залогом договора инкассо-цессии, исполнитель/управляющий залогом обязуется перечислить кредитору/заказчику в порядке и на условиях, указанных в п. 1.1.3. настоящего договора, стоимость уступленного права требования по договору инкассо-цессии после фактического погашения заемщиком требований по договору займа, при частичном погашении задолженности заемщиком, исполнитель/управляющий залогом производит перечисления частично в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения, исполнитель/управляющий залогом вправе удержать из перечисляемых кредитору/заказчику сумм 10% установленных в п. 1.1.3. настоящего договора, суммы судебных и иных расходов, взысканных или полученных с заемщика исполнителем/управляющий залогом (являются собственностью исполнителя/управляющего залогом и в расчетах не участвуют, кроме гос. пошлины, оплаченной кредитором/заказчиком.
Согласно п. 1.1.3 договора управления залогом и защиты инвестиций № от 30.10.2024 договор инкассо-цессии считается заключенным автоматически (без составления отдельного документа) на следующий календарный день после достижения по договору займа задолженности заемщика, равной сумме начислений срочных процентов за три периода платежей подряд, либо по истечении 30 (тридцати) календарных дней просрочки, если платеж являлся единственным или последним в соответствии с договором займа, либо по истечении 60 дней (шестидесяти) календарных дней просрочки, если платеж являлся единственным или предпоследним в соответствии с договором займа, называемого в дальнейшем состояние дефолта. Договор инкассо-цессии вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Договор подписан сторонами электронными подписями в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" от 06.04.2011 N 63-ФЗ.
Ответчики не произвели ни одного платежа в виде процентов за пользование займом, предусмотренные п.1.3 договора займа.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от 30.10.2024 между истцом ООО «2 Шанс» - «Залогодержатель» и/или «Управляющий залогом», действующий в соответствии с договором управления залогом и защиты инвестиций № от 30.10.2024, заключенного с ИП Н., и ответчиком Тарасовой Р.Г. заключен договор залога № от 30.10.2024, в соответствии с условиями которого, согласно п.1.1. договора залога № залогодатель передаёт в залог залогодержателю/управляющему залогом в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от 30.10.2024, заключенному между залогодержателем и заемщиком, следующее имущество: квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ..., принадлежащую Тарасовой Р.Г. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности от 17.11.2016, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от 17,11.2016, реестровый №, запись регистрации № от 05.12.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2024.
Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 660 000 руб.
Договор залога подписан сторонами электронными подписями в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" от 06.04.2011 N 63-ФЗ.
Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 11.11.2024 за регистрационным номером №
Согласно п.1.1 договора займа займодавец ИП Н. передает в собственность заемщикам Тарасовой Р.Г., ИП Подойниковой О.С. деньги в сумме 2 000 000 руб., а заемщики обязуются возвратить займодавцу такую же сумму денег с начисленными процентами. Срок займа в месяцах: 60.
Согласно п. 1.3. договора процентная ставка в месяц: 3,5 % в месяц от суммы займа. Согласно п.1.4 договора оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. При этом стороны договорились, что все платежи в счет возврата Суммы займа либо ее части должны быть равны или кратны сумме 5 000 рублей. За последний месяц пользования займом проценты уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа.
Последний платеж в размере 59 450 руб. внесен 31.01.2025 в счет погашения процентов по договору займа, предусмотренный п. 1.3 договора займа, за декабрь 2025 года, допустив просрочку, поскольку день внесения платежей — каждое второе число месяца.
Залогодержатель свои обязательства по договору займа № от 30.10.2024 исполнил в полном объеме.
В свою очередь, ответчики принятые на себя по договору займа № от 30.10.2024 обязательства не исполнили.
Согласно 1.4. договора залога № от 30.10.2024, на момент заключения настоящего договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет: 2 660 000 руб.
Договор залога подписан сторонами, в том числе, и электронными подписями в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" от 06.04.2011 N 63-ФЗ.
В соответствии с п. 4.1 договора залога за ненадлежащее исполнение или неисполнения своих обязательств по договору залога стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
С 02.01.2025 по 02.08.2025 (7 месяцев: январь - август 2025 года) не осуществлялась уплата процентов за пользование денежными средствами.
11.04.2025 года мировым судьей судебного участка № ... судебного района ... с Тарасовой Р.Г., ИП Подойниковой О.С. в пользу ИП Н. взыскана солидарно сумма задолженности по договору займа № от 30.10.2024 года, проценты за пользование за период с 02.01.2025 года по 05.03.2025 года в размере 140 000 руб., пени за период с 03.01.2025 года по 05.03.2025 года в размере 140 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4700 руб., а всего 284 700 руб.
Следовательно, расчет по уплате процентов из расчета 3,5 % в месяц за период с 06.03.2025 по 03.08.2025 (5 месяцев): (2 000 000 руб. * 3,5 %) = 35 000 руб. в месяц проценты за пользование денежными средствами.
35 000 * 5 мес. = 175 000 руб. оплата процентов за пользование денежными средствами за пять месяцев.
В связи с невозвратом займа и кроме того отсутствием уплаты очередного взноса, пеня в размере 0,5 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа согласно п. 3.2 договора займа в период с 06.03.2025 по 03.08.2025 (150 дней): 2 000 000 * 0,5. % *150 (дней) = 1 500 000 руб. пеня за каждый день просрочки от суммы займа.
Истец считает возможным снизить пени до 175 000 рублей.
Итого задолженность ответчиков по договору займа с уплатой за пользование займом, пеней составила: 2 000 000 (сумма займа) + 175 000 (пени)+ 175 000 (проценты за пользование) = 2 350 000 руб.
Кроме того, 01.02.2025 между ... и ИП Н. заключен договор об оказании юридических услуг, согласно которому исполнитель обязуется оказать юридические услуги лично, либо путем привлечения иных лиц, указанных в доверенности, выдаваемой заказчиком исполнителю (в том числе З., С.) в размере и порядке, предусмотренных настоящим договором по делу о взыскании задолженности по договору займа от 30.10.2024, договору залога от 30.10.2024, процентов за пользование, пеней, юридических услуг и обращение взыскания на заложенное имущество по указанным договорам, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Стоимость юридических услуг, которые необходимы для подготовки искового заявления и ведения дела в суде составили 30 000 рублей.
Истец ООО «2 Шанс» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 8).
Ответчики Тарасова Р.Г., ИП Подойникова О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, тем самым, в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ приняли на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.
Суд надлежаще, в соответствии со ст.ст. 113, 114, 115, 116 ГПК РФ, исполнил свои обязательства, заблаговременно уведомил лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказным письмом.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
С учетом изложенного, требований ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика на основании доказательств, представленных истцом в порядке заочного производства.
Третье лицо ИП Исакова Д.Д. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайств и возражений не представила.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.1 ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Частью 1 ст.422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Частью 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании п.п.1, 2 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 ГК РФ.
В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст.813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Частью 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Согласно статье 356 ГК РФ кредитор (кредиторы) по обеспечиваемому залогом обязательству (обязательствам), исполнение которого связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, вправе заключить договор управления залогом с одним из таких кредиторов или третьим лицом (управляющим залогом).
По договору управления залогом управляющий залогом, действуя от имени и в интересах всех кредиторов, заключивших договор, обязуется заключить договор залога с залогодателем и (или) осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога, а кредитор (кредиторы) - компенсировать управляющему залогом понесенные им расходы и уплатить ему вознаграждение, если иное не предусмотрено договором. Кредитор (кредиторы) не вправе осуществлять свои права и обязанности залогодержателей до момента прекращения договора управления залогом.
Судом установлено, что 30.10.2024 между ИП Исаковой Д.Д. и заказчиком ИП Подойниковой О.С. заключен договор № на оказание возмездных консультационных услуг по поиску кредитной организации или частичного займодавца (инвестора), готовых предоставить займ (кредит) заказчику, цена договора определена в 200 000 руб. (л.д. 24-25).
30.10.2024 между ИП Н. (заимодавцем) и Тарасовой Р.Г., ИП Подойниковой О.С. (созаемщиками) заключен договор займа №, по условиям которого заимодавец передал созаемщикам денежные средства в размере 2 000 000 рублей, а заёмщики обязуются возвратить такую же сумму займа с начисленными процентами. Срок займа 60 месяцев. Процентная ставка: 3,5% в месяц от суммы займа.
Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон.
По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных с предпринимательской деятельностью.
Цель получения займа заемщиком - на предпринимательские цели, на пополнение оборотных средств, развитие (расширение) собственного предприятия, организация заёмщиком сезонных работ, применение новейших технологий и оборудования, для модернизации производственного цикла в предпринимательской деятельности.
Согласно п. 1.2. договора займа денежные средства переданы заимодавцем заемщику до подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика либо расчетный счет, указанный заемщиком, в следующем порядке:
1.2.1. денежные средства в размере 5 000 рублей предоставляются заемщику не позднее 1-го рабочего дня, следующего за днем подписания настоящего договора займа путем перечисления заемщику в безналичной форме по следующим реквизитам: получатель Подойникова О.С.
1.2.2. Оставшаяся сумма займа предоставляется заемщику, считая с даты выполнения заемщиком последнего из условий:
- подписания договора займа, договора залога (ипотеки);
- предоставления/направления в электронной форме в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации обременения - ипотеки (залога недвижимого имущества) на основании договора залога, и предоставления/направления в электронной форме в Регистрирующий орган необходимых документов.
- представление заемщиком заимодавцу документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки), как обременения предмета залога, в пользу заимодавца (залогодержателя) в органах Росреестра, в том числе: договора залога в электронной форме с отметкой Регистрирующего органа — (указывается наименование территориального управления Росреестра) о дате и номере государственной регистрации ипотеки или выписка из Единого государственного реестра недвижимости с данными о государственной регистрации ипотеки в пользу заимодавца, - в следующем порядке:
1.2.2.1. денежные средства в размере 1 795 000 руб. предоставляются заемщику не позднее 3-х (трех) рабочих дней по следующим реквизитам: получатель Подойникова О.С.
1.2.2.2. денежные средства в размере 200 000 руб. в соответствии с абз. 2 п. 1. ст. 807 ГК РФ переданы указанному заёмщиком третьему лицу - ИП Исаковой Д.Д., назначение платежа: «Оплата по Договору № от 30.10.2024 на правовое сопровождение получения кредита, займа за Тарасовой Р.Г.
Сумма займа, переданная указанному заемщиком третьему лицу, считается переданной заемщику (п. 5 ст. 807 ГК РФ). Заимодавец вправе направить денежные средства, указанные в п. 1.2.2 ранее наступления даты платежа. В случае если, платежи проходят частями, денежные средства, указанные в п. 1.2.2.2 направляются в полном объеме вместе с первым переводом.
1.2.3. Отдельная расписка в получении денежных средств не составляется, денежные средства получены в дату заключения настоящего договора на указанные в п. 1.2 настоя Договора реквизиты.
Подтверждением выдачи заимодавцем заемщику суммы займа будет являться платежное поручение с отметкой банка, в котором открыт счет заимодавца, об исполнении, выдаваемое заимодавцу.
1.5.1. Возврат суммы займа осуществляется заемщиком безналичным переводом на лицевой (текущий) счет в банке заимодавца.
1.5.2. Проценты за пользование суммой займа, неустойка в виде пени или штрафа и др. платежи, уплачиваются заемщиком в соответствии с настоящим пунктом договора безналичным переводом на предоставленный ему заимодавцем расчетный счет третьего лица, привлеченного для таких целей заимодавцем (за исключением суммы займа, которая уплачивается непосредственно Заимодавцу).
В качестве третьего лица, уполномоченного осуществлять прием платежей согласно настоящему пункту договора, заимодавец привлекает ООО «2 ШАНС».
1.5.2.1. Стороны пришли к соглашению, что третье лицо вправе:
- совершать действия по сбору с заемщика ежемесячных платежей: процентов за пользование суммой займа, неустойки (штрафа, пени) и иных платежей, причитающихся заимодавцу по договору займа (за исключением суммы займа, которая уплачивается непосредственно заимодавцу).
- осуществлять взаимодействие с заемщиком по сбору текущих ежемесячных платежей по договору займа;
- без предварительного письменного согласования с заимодавцем и заемщиком передать исполнение свих обязательств другому лицу, заключать соответствующие договоры.
В силу п. 3.2 договора займа в случае просрочки заемщиками исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа созаемщики уплачивают заимодавцу пеню в размере 0.5 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа.
Договор займа подписан сторонами электронными подписями в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" от 06.04.2011 № 63-ФЗ (л.д. 11-15).
30.10.2024 между ООО «2 Шанс» - «управляющий залогом» и/или, «исполнитель» и ИП Н. - «заказчик» и/или «кредитор», «займодавец» заключен договор управления залогом и защиты инвестиций №, по условиям которого согласно п. 1.1 в соответствии с настоящим договором исполнитель/управляющий залогом, действуя от имени и в интересах кредитора/заказчика, обязуется оказать услуги по поиску лиц, намеренных привлечь финансирование (заем) на цели, связанные с предпринимательской деятельностью, после чего исполнитель/управляющий залогом обязуется совершить действия, связанные с заключением договора залога с залогодателем и осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога, оказывать услуги по программе «Защита Инвестора» по комплексному внесудебному юридическому сопровождению сделки, оказывать услуги по программе «Защита Инвестора» по договору инкассо-цессии, включающая в себе при наступлении событий, указанных в настоящем пункте договора, заключение между заказчиком и исполнителем договора уступки права требования для целей взыскания исполнителем от собственного имени просроченной задолженности по договору займа, а кредитор в свою очередь обязуется компенсировать управляющему залогом/исполнителю понесенные им расходы и уплатить ему вознаграждение в соответствии с условиями настоящего договора управления залогом и защиты инвестиций №.
Согласно п. 6.2 договора управления залогом и защиты инвестиций № при наступлении событий, обуславливающих заключение между заказчиком и исполнителем/управляющим залогом договора инкассо-цессии, исполнитель/управляющий залогом обязуется перечислить кредитору/заказчику в порядке и на условиях, указанных в п. 1.1.3. настоящего договора, стоимость уступленного права требования по договору инкассо-цессии после фактического погашения заемщиком требований по договору займа, при частичном погашении задолженности заемщиком, исполнитель/управляющий залогом производит перечисления частично в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения, исполнитель/управляющий залогом вправе удержать из перечисляемых кредитору/заказчику сумм 10% установленных в п. 1.1.3. настоящего договора, суммы судебных и иных расходов, взысканных или полученных с заемщика исполнителем/управляющий залогом (являются собственностью исполнителя/управляющего залогом и в расчетах не участвуют, кроме гос. пошлины, оплаченной кредитором/заказчиком).
Пункт 1.1.3. договора инвестирования предусматривает возможность оказать заказчику услуги по программе «Защита инвестора по договору инкассо-цессии», включающие в себя при наступлении событий, указанных в настоящем пункте договора, заключение между заказчиком и исполнителем договора уступки права требования для целей взыскания исполнителем от собственного имени просроченной задолженности по Договору займа.
В соответствии с договором инкассо-цессии цедент (заказчик по договору инвестирования) уступает, а цессионарий (исполнитель по договору инвестирования) принимает права требования по договору займа, включая права требования суммы займа, процентов, штрафов, пени, неустойки, которые начислены на момент перехода прав требований и будут начислены после даты перехода прав требований; права, обеспечивающие исполнение обязательств и другие права, связанные с основным требованием.
Договор инкассо-цессии считается заключенным автоматически (без составления отдельного документа) на следующий календарный день после достижения по договору займа задолженности заемщика, равной сумме начислений срочных процентов за три периода платежей подряд, либо по истечении 30 календарных дней просрочки, если платеж являлся единственным или последним в соответствии с договором займа, либо по истечении 60 дней) календарных дней просрочки, если платеж являлся единственным или предпоследним в соответствии с договором займа, называемого в дальнейшем Состояние дефолта.
Договор подписан сторонами электронными подписями в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" от 06.04.2011 N 63-ФЗ (л.д. 20-23).
Разделом 2 договора займа определено также обеспечение исполнения договора в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества: Квартира, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ..., принадлежащая Тарасовой Р.Г. (л.д. 40, 41).
Пунктом 2.2 договора займа установлена стоимость предмета залога в размере 2 660 000 руб.
Кроме того в обеспечение исполнения обязательств по договору займа между залогодержателем/управляющим залогом ООО «2 Шанс» и Тарасовой Р.Г. заключен договор залога № от 30.10.2024, в соответствии с пунктом 1.1 которого залогодатель передаёт в залог залогодержателю/управляющему залогом в обеспечение исполнения обязательств по договору займа следующее имущество: квартира, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ... (л.д. 16-19).
Договор ипотеки подписан сторонами электронными подписями в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" от 06 апреля 2011 года № 63-Ф3.
Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 11.11.2024 за регистрационным номером № (л.д. 42-49).
На основании заявлений заемщиков, займодавец ИП Н. по договору займа № от 30.10.2024 выдал денежные средства в следующем порядке:
02.11.2024 сумма в размере 578 000 руб. (из них 5 000 руб. комиссия банка) направлены с карты Н. на р/с Тарасовой Р.Г.;
08.11.2024 сумма в размере 200 000 руб. на р/с Подойниковой О.С. переведена с карты Т. - по заявлению Н.
11.11.2024 сумма в размере 200 000 руб. на р/с Подойниковой О.С. переведена с карты Н.
13.11.2024 сумма в размере 452 000 руб. переведена с карты Т. - по заявлению Н. на р/с Подойниковой О.С.
14.11.2024 сумма в размере 300 000 руб. переведена с карты Т. - по заявлению Н. на р/с Подойниковой О.С.
По заявлению заемщиков денежные средства в размере 70 000 руб. удержаны займодавцем в счет первого месяца оплаты процентов по договору займа.
Денежные средства в размере 200 000 руб. в соответствии с абз. 2 п. 1. ст. 807 ГК РФ переданы ИП Исаковой Д.Д.
Таким образом, денежные средства согласно условий договора займа, заявлений заемщиков и займодавца (л.д. 26-33, 131) перечислены в полном объеме, что подтверждается платежными квитанциями: от 02.11.2024 на сумму 573 000 рублей, 11.11.2024 на сумму 200 000 рублей, 13.11.2024 на сумму 452 000 рублей, 14.11.2024 на сумму 300 000 рублей, 08.11.2024 на сумму 200 000 рублей (л.д. 35-39).
05.11.2024 ответчиками составлена расписка о получении денежных средств по договору займа в размере 2000000 рублей, подписанная электронными подписями (л.д. 34).
Ответчики не произвели ни одного платежа в виде процентов за пользование займом, предусмотренных п.1.3 договора займа, в силу чего вступил в силу договор инкассо-цессии, поскольку задолженность заемщика по начислению срочных процентов составила три периода платежей подряд.
Доказательств обратного сторона ответчика в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не привела.
С 02.01.2025 по 02.08.2025 (7 месяцев: январь - август 2025 года) не осуществлялась уплата процентов за пользование денежными средствами.
12.02.2025 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о возврате основного долга, процентов за пользование займом и пени (л.д. 52), требования заемщиками не исполнены.
11.04.2025 на основании судебного приказа № мировым судьей судебного участка № ... судебного района ... солидарно с Тарасовой Р.Г., ИП Подойниковой О.С. в пользу ИП Н. по договору займа № от 30.10.2024 года взысканы проценты за пользование за период с 02.01.2025 по 05.03.2025 в размере 140 000 руб., пени за период с 03.01.2025 по 05.03.2025 в размере 140 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4700 руб., а всего 284 700 руб. (л.д. 70).
Учитывая, что ответчики не представили суду доказательства погашения задолженности по договору займа полностью либо частично, а истцом суду представлены достаточные, относимые, допустимые доказательства неисполнения ответчиками обязательств по договору займа, наделяющего истца правом на досрочное взыскание задолженности по договору займа, следовательно, с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность по договору займа в размере 2 000 000 руб.
Также ответчиками не представлены доказательства уплаты процентов за пользование займом, кроме того, установлен факт нарушения ответчиками условий договора займа, в силу чего также подлежат начислению пеня в соответствии с условиями договора займа.
Истец указывает срок начала исчисления процентов за пользование займом и неустойки - с 06.03.2025, просит взыскать проценты и пени по день фактического исполнения ответчиком обязательства по возврату суммы долга, уплаты процентов за пользование займом.
Размер процентов за пользование займом за период с 06.03.2025 по 03.08.2025 истцом рассчитан исходя из расчета 35 000 рублей в месяц, т.е. за 5 месяцев 175 000 рублей.
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно условиям договора размер процентов за период с 04.08.2025 по 08.04.2026 составляет 569 333,33 руб., из расчета: (2 000 000 руб. * 8 мес. * 3,5%) = 560 000 + (2 000 000 руб. * 3,5%/30 дней * 4 дня)= 9333,33.
Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 744 333,33 рублей, оснований для снижения их размера не имеется.
Также взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование займом в размере 3,5% ежемесячно, исчисленные исходя из суммы основного долга в размере 2 000 000 руб. (в случае частичной оплаты основного долга - остатка такого долга) за период с 09.04.2026 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга.
Истец, рассчитывая размер пени за период с 06.03.2025 по 03.08.2025 (2 000 000 руб. * 0,5% * 150 дней)=1 500 000, снизил ее размер до 175 000 рублей.
Расчет пени за период с 04.08.2025 по 08.04.2026 составляет 2 490 000 руб., из расчета: (2000 000 руб. * 0,5% * 249 дней).
Таким образом, солидарно с ответчиков подлежит взысканию пеня за период просрочки с 06.03.2025 по 03.08.2025 в сумме 175 000 руб. (по заявленным требованиям), за период с 04.08.2025 по 08.04.2026 в размере 2 490 000 руб., пеня за период с 09.04.2026 по дату фактической оплаты просроченной задолженности в размере 0,5 % в день на сумму оставшегося долга.
Переходя к разрешению исковых требований об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на предмет залога, с установлением ее начальной продажной стоимости в размере 2 660 000 руб., суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 349 ГК РФ если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с частью 4.1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 50, статьей 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон № 102-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закон № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная пена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии с пунктами 2,3 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Судом установлено, что ответчики своих обязательств, предусмотренных договором займа, надлежащим образом не исполняли, в результате чего образовалась задолженность, при этом срок внесения ежемесячных платежей нарушен заемщиком более чем 3 раза за период просрочки, предшествующий дате направления истцом претензии в адрес ответчиков.
Как было указано ранее, сторонами согласована оценка предмета залога в 2 660 000 руб. (пункт 1.4. договора залога), доказательств иной стоимости предмета залога ответчиками не представлено, ходатайств о назначении оценочной экспертизы ответчиками суду не заявлено.
Принимая во внимание, что ответчиками допускались нарушения в части исполнения обязательств не менее чем три месяца, сумма неисполненного обязательства составляет не менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, данные обстоятельства предоставляют займодавцу право требовать обращения взыскания на заложенное имущество, получив удовлетворение денежных требований из его стоимости.
Таким образом, принимая во внимание отсутствие обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на предмет залога, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и обращении взыскания на предмет залога, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 660 000 руб.
В силу положений статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.
На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 58500 руб. (л.д. 78, 87), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
Кроме того, истец просит взыскать 30 000 рублей за юридические услуги, представляя в обоснование договор об оказании юридических услуг от 01.02.2025, заключенный между ... и Н., согласно условиям которого, исполнитель обязуется оказать юридические услуги лично, либо путем привлечения иных лиц, указанных в доверенности, выдаваемой заказчиком исполнителю в размере и порядке, предусмотренных настоящим договором по делу по иску об установлении факта проживания и вступления в наследство, которое к рассматриваемому спору не имеет отношения, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований истцу следует отказать.
Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 3 943, 33 руб., поскольку исковые требования удовлетворены на сумму 2 744 333,33 руб. (требования имущественного характера), соответственно размер государственной пошлины составляет 42 443, 33 руб., а также удовлетворены требования неимущественного характера (госпошлина 20 000 руб.), общий размер составляет 62 443, 33 руб. Истцом при подаче иска уплачена госпошлина 58 500 руб.
Руководствуясь ст. ст. 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «2 Шанс» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Тарасовой Р.Г,, дата года рождения, уроженки ... (паспорт №), Индивидуального предпринимателя Подойниковой О.С,, дата года рождения, уроженки ... №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «2 Шанс» №, задолженность по договору займа № от 30.10.2024 в виде основного долга в размере 2 000 000 руб.; проценты за пользование денежными средствами за период с 06.03.2025 по 08.04.2026 в размере 569 333,33 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 3,5 % в месяц, начисляемых на сумму основного долга 2 000 000 рублей за период с 09.04.2026 по дату фактического возврата задолженности; пеню за период просрочки с 06.03.2025 по 03.08.2025 в сумме 175 000 руб., за период с 04.08.2025 по 08.04.2026 в размере 2 490 000 руб., пеню за период с 09.04.2026 по дату фактической оплаты просроченной задолженности в размере 0,5 % в день на сумму оставшегося долга.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: ..., принадлежащую Тарасовой Р.Г., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную общую стоимость залогового имущества в размере 2 660 000 руб.
Взыскать солидарно с Тарасовой Р.Г., 31.03.1947 года рождения, уроженки ... (паспорт №), Индивидуального предпринимателя Подойниковой О.С,, дата года рождения, уроженки ... (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «2 Шанс» № расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 500 рублей.
В удовлетворении требований о взыскании расходов на юридические услуги отказать.
Взыскать солидарно с Тарасовой Р.Г., дата года рождения, уроженки ... (паспорт №), Индивидуального предпринимателя Подойниковой О.С., дата года рождения, уроженки ... (№) в доход местного бюджета государственную пошлину 3 943, 33 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 13.04.2026.
Судья О.А. Ермоленко