РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2026 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чмыховой Т.Н., при секретаре судебного заседания Щербаковой О.Х., с участием ответчика Яхяева Я.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт» к Яхяеву Ягубу Закариевичу о взыскании сумм по договору займа,
УСТАНОВИЛ:
Истец КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» обратился в суд с иском к ответчику Яхяеву Я.З., в котором просит взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности договору займа ... от ... в размере:
... руб. – задолженность по основному долгу;
- .... – задолженность по уплате процентов по состоянию на ...;
- .... – задолженность по уплате постоянного членского взноса;
- .... – задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на ...;
- .... – неустойку по просроченным основному долгу и процентам по состоянию на ...;
- ... – неустойку, начисленную на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на ...;
- проценты с ... на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9% годовых с ... по момент фактического исполнения обязательства;
- переменный членский взнос с ... на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 24,8% годовых с ... по момент фактического исполнения обязательства;
- неустойку с ... на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства;
- неустойку с ... на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства;
- .... – расходы по оплате государственной пошлины;
- .... – расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на предмет залога;
- .... – расходы по оплате услуг оценки.
Кроме того обратить взыскание на предмет ипотеки: ...
Свои требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа на следующих условиях: истец предоставил заем в размере ... руб., а ответчик принял обязательство возвратить полученный заем и уплачивать проценты в размере ... %. Кредитор полностью исполнил свои обязательства по передаче Суммы займа, что подтверждается платежными поручениями. Ежемесячный регулярный платеж определяется следующим образом: платеж по оплате процентов за пользование займом и основного долга в размере - ... руб. А также платеж по уплате членского взноса. Последний платеж по оплате процентов и основного долга отличается от ежемесячного платежа и является корректирующим - ... рублей. В случае выдачи суммы займа (или его части) не в день подписания договора первый платеж по займу отличается от ежемесячного регулярного платежа и включает в себя проценты за фактическое пользование частями займа (всей суммой займа) за фактический срок использования суммы займа (ее части) в период со дня, следующего за днем передачи всей Суммы займа (ее части) по дату ближайшего очередного платежа.Помимо указанных платежей заемщик платит членские взносы, состоящие из двух частей - Постоянного членского взноса и Переменного членского взноса. Размер постоянного членского взноса определяется по формуле: 120 (срок займа в месяцах) * ... руб. (сумма займа) * ...%. Постоянный членский взнос в полном объеме начисляется при выдаче займа или его первой части и платится в рассрочку равномерными платежами в размере ... рублей в день платежа по займу в течение всего срока действия договора займа.
Размер Переменного членского взноса составляет 24,8% годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Указанный переменный членский взнос начисляется с даты, следующей за датой выдачи суммы займа (или ее части). Переменный членский взнос, начисленный за три первых процентных периода, подлежит оплате исходя из графика платежей. В случае подтверждения Заемщиком целевого использования Займа начиная с четвертого процентного периода переменный членский взнос перестает начисляться. Однако в случае отсутствия подтверждения Заемщиком целевого использования Займа переменный членский взнос продолжает начисляться до момента подтверждения целевого использования Займа и подлежит оплате в дату ежемесячного платежа. Однако Ответчик, нарушая условия Договора займа, своевременно не исполнял обязательства в части возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование деньгами и уплаты пеней, тем самым нарушил права Кредитора. ... на основании п. 1 раздела 6 Общих условий договора займа, п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор направил в адрес Ответчика (Заёмщика) требование о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов, членских взносов. Однако требование не было удовлетворено в добровольном порядке. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора был соблюден. По результатам досудебных переговоров было принято решение о взыскании сумм задолженности по договорам займа в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Таким образом, истец вправе истребовать задолженность по основному долгу на ... (подробный расчет приложен к настоящему заявлению): 1 623 867 (один миллион шестьсот двадцать три тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей РФ 99 (девяносто девять) копеек.
В соответствии с п.1 ст. 809 и п.1 ст. 317.1 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов и порядок начисления определены условиями договора займа, проценты начисляются и уплачиваются в течение фактического срока пользования суммой займа. Таким образом, истец вправе истребовать задолженность по начисленным процентам на 10.11.2025г. в размере 82 425 рублей 50 копеек.
Размер постоянного членского взноса определяется в процентном соотношении от суммы займа по договору и рассчитывается по следующей формуле: 0,46% * срок займа (количество месяцев) * сумма займа. В соответствии с Программой выдачи займов пайщикам и п. 7 Индивидуальных условий договора займа постоянный членский взнос в полном объеме начисляется при выдаче займа или его первой части, и платится в рассрочку равномерными Платежами в размере 7544 рублей в день ежемесячного регулярного платежа. Размер Переменного членского взноса составляет 24,8% годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Указанный Переменный членский взнос начисляется с даты, следующей за датой выдачи суммы займа (или ее части). Переменный членский взнос, начисленный за три первых процентных периода, подлежит оплате исходя из графика платежей. В случае подтверждения Заемщиком целевого использования Займа начиная с четвертого процентного периода Переменный членский взнос перестает начисляться. Однако в случае отсутствия подтверждения Заемщиком целевого использования Займа переменный членский взнос продолжает начисляться до момента подтверждения целевого использования Займа и подлежит оплате в дату ежемесячного платежа. Таким образом, истец вправе истребовать задолженность по уплате членского взноса на ... в следующем размере: задолженность по уплате постоянного членского взноса - 882 648 рублей 00 копеек, задолженность по уплате переменного членского взноса 122 703 рубля 53 копейки.
Истец вправе требовать уплаты неустойки на ...: .... Также Истец просит начислить неустойку в размере ... % в день на сумму невозвращенного займа и задолженности по процентам по момент фактического исполнения обязательства, включив данное требование в резолютивную часть.
В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между Кредитором и Ответчиком (Залогодатель) был заключен Договор ипотеки, в соответствии с которым Залогодатель предоставил Кредитору в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: помещение. Назначение: Жилое помещение. ...
На основании отчета об оценке недвижимого имущества (копия прилагается), подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ... № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", предмет ипотеки по Договору ипотеки оценивается в 4233000 рублей 00 копеек. Исходя из этого, начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации составляет ... рублей 00 копеек. Согласно Договору ипотеки Предмет залога обеспечивает исполнение Заёмщиком Договора займа в следующей части: сумма займа в полном объеме; проценты на сумму займа в объеме, определенным Договором займа, неустойка (штрафа, пени) на сумму займа и процентов, определенная Договором займа, расходы Залогодержателя на содержание предмета залога, расходы Залогодержателя на обращение взыскания на предмет залога и его реализацию, а также требование Залогодержателя об уплате Заёмщиком членских взносов, определенных Договором займа. Договор ипотеки действует по ... включительно. Истец имеет право на включение требования о начислении сумм неустойки в размере 0,057 % в день на сумму основного долга, задолженности по процентам и задолженности по уплате членского взноса с ... по момент фактического исполнения обязательства в резолютивную часть решения суда, а также Истец имеет право на включение требования о начислении процентов в размере 16,9 % годовых на сумму основного долга с ... по момент фактического исполнения обязательства, о начислении переменного членского взноса на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 24,8 % годовых с ... по момент фактического исполнения обязательства в резолютивную часть решения. Сумма неисполненного обязательства по Договору займа, обеспеченного ипотекой, составляет более 5% от стоимости предмета ипотеки. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца. Кроме того, Ответчик систематически нарушал сроки внесения ежемесячных платежей (более чем три раза в течение 12 месяцев), предшествующих дате обращения в суд, что на основании п. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» также является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.
Представитель истца ООО ПКО «КК.Консалт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о процессуальном правопреемстве, согласно которому ... между КПК «Фонд ипотечного кредитования» и ООО ПКО «КК.Консалт» заключен договор уступки прав требования ..., право требования по договору займа ... от ... в отношении Яхяева Я.З. (л.д. 101).
Ответчик Яхяев Я.З. в судебном заседании не возражал против замены истца, кроме того, исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил в суд письменное заявление, последствия признания иска по ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. На ранее заявленном ходатайстве о назначении по делу судебной экспертизы не настаивал (л.д. 137).
Исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.
От ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт» поступило заявление о процессуальном правопреемстве, в котором оно просило произвести замену истца, так как 23.12.2025 между истцом и ООО ПКО «КК.Консалт» заключен договор уступки прав требования ..., право требования по договору займа ... от 28.04.2025 в отношении Яхяева Я.З. (л.д. 103-105), в связи с чем суд произвел замену истца с КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» на ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт».
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, при этом судом учитывается, что требования истца основаны на нормах материального закона, их обоснованность подтверждается представленными истцом доказательствами, приложенными к исковому заявлению (л.д. 7, 13-23).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт» к Яхяеву Ягубу Закариевичу о взыскании сумм по договору займа удовлетворить.
Взыскать с Яхяева Ягуба Закариевича, ... в пользу ООО ПКО «Кредит Клаб.Консалт» ...) сумму задолженности договору займа ... от ... в размере:
- ... руб. – задолженность по основному долгу;
- ... руб. – задолженность по уплате процентов по состоянию на ...;
- .... – задолженность по уплате постоянного членского взноса;
- ... руб. – задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на ...;
- ... руб. – неустойку по просроченным основному долгу и процентам по состоянию на ...;
- ... руб. – неустойку, начисленную на просроченную задолженность по оплате членского взноса, по состоянию на ...;
- проценты с ... на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9% годовых с ... по момент фактического исполнения обязательства;
- переменный членский взнос с ... на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 24,8% годовых с ... по момент фактического исполнения обязательства;
- неустойку с ... на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства;
- неустойку с ... на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства;
- .... – расходы по оплате государственной пошлины;
- .... – расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на предмет залога;
- .... – расходы по оплате услуг оценки.
Обратить взыскание на предмет ипотеки: помещение. назначение: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Заводской районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 18.05.2026.
Судья Т.Н. Чмыхова