ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сибиряковой А.В., при секретаре Кроплец О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
04 марта 2026 года гражданское дело по иску ООО УК «30 квартал» к Маркову Роману Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «30 квартал» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги.
Заявленные требования мотивируют тем, что решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Договор управления заключен по инициативе собственников помещений на основании и условиях, принятых решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу <****> (протокол № от «21» декабря 2015г.), согласованных с Управляющей компанией, которыми утверждено решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей компанией, а также принято решение по выбору управляющей компании многоквартирным жилым домом - ООО УК «30 квартал» (ИНН <данные изъяты>). Жилое помещение, расположенное по адресу <****> общей площадью 32,7 м2, принадлежит на праве собственности ФИО3 (дата смерти --.--.----.), что подтверждается адресной справкой. В период действия договора должник своевременно не производил оплаты за ЖКУ, что подтверждается расчетом задолженности, приложенному к заявлению, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2023г. по 31.09.2025г. по данным услугам в сумме, в соответствии с нижеприведенными данными. Расчет за жилищные услуги произведен исходя из данных о площади жилого помещения, принадлежащей ответчику и тарифов, утвержденных решением общего собрания собственников жилья. Ответчику ежемесячно предоставлялась информация о начисленных платежах и о начислении задолженности на данном жилом помещении. Ответчик в добровольном порядке погашение долга не производит. В связи с тем, что должник своевременно не вносил плату за жилое помещение, ООО УК «30 квартал» произвело начисление пени. 07.03.2025 г. УК «30 квартал» было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ и пени в размере 16 075,57 руб. с ФИО3 19.03.2025 г. мировым судьей судебного участка №1 Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа на основании, что имеются сведения о смерти должника ФИО3 Согласно сведений из Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новокузнецк ФИО3 умер --.--.----. Сведения о наследниках у ООО УК «30 квартал» отсутствуют.
Просят взыскать задолженность с лиц, принявших наследство долги за жилое помещение <****>, в свою пользу: задолженность за ЖКУ за период с 01.11.2023 по 30.09.2025 в размере 17 780,73 руб., пени за период с 11.12.2023 по 30.09.2025 в размере 5494,21 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
Определением от 13.01.2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Марков Р.В.
Представитель истца ООО УК «30 квартал» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки неизвестно.
Ответчик Марков Р.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации, о причинах неявки суду неизвестно, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Часть 3 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В силу ч. 8.1. ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <****>, являлся ФИО3
Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <****>, не зарегистрировано (л.д. 30, 46).
В соответствии с ответом на запрос МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в существующей базе данных договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <****>, не зарегистрирован (л.д. 49).
Согласно ответу на запрос Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, жилое помещение по адресу: <****>, в реестре объектов муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа не учитывается (л.д. 51).
В период с 01.05.2015 по настоящее время ООО УК «30 квартал» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <****>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от 01.05.2015 (л.д. 15-20).
По условиям заключенного договора ООО УК «30 квартал» приняло на себя обязательства по выполнению за определенную плату в течение согласованного с заказчиком срока: услуг по управлению, услуг и работ по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также осуществление иной, направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом, деятельности (п.2.2.), а также оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и другим лицам, пользующимся помещениями в доме на законных основаниях, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.3.1.3); предоставлять коммунальные услуги заказчику помещений, а также членам семьи заказчика, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещениями заказчика в многоквартирном доме, в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ (п. 3.1.4).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 01.11.2023 управляющей компанией были оказаны жилищно-коммунальные услуги ФИО3, являющемуся собственником квартиры, расположенной по адресу: <****>, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Информация о наличии обращений (жалоб) от собственников жилого помещения по объему и качеству предоставляемых услуг отсутствует. Также не представлено доказательств оспаривания протоколов общих собраний собственников МКД, расположенному по адресу: <****> (л.д. 11-12, 13-14), в соответствии с чем, суд принимает установленные тарифы правомерными и обоснованными.
Договор управления многоквартирным домом по адресу: <****>, стал основанием возникновения между управляющей компанией и собственником жилого помещения – квартиры в указанном многоквартирном доме обязательств последних по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, что предусмотрено п. 3.2.3 договора управления.
ФИО3, --.--.----. года рождения, умер --.--.----., что подтверждается адресной справкой (л.д. 29).
Определением мирового судьи судебного участка №1 Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области от 19.03.2025 года отказано в выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи со смертью должника (л.д. 28).
Согласно ответу из Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) №3 г. Новокузнецка и Новокузнецкого района Кузбасса, Марков Р.В., --.--.----. года рождения, является сыном ФИО3 (л.д. 36-37).
По информации, представленной нотариусом, имеется наследственное дело № к имуществу ФИО3, --.--.----. года рождения, умершего --.--.----.. Наследником по закону является: сын Марков Р.В., --.--.----. года рождения. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <****>, кадастровой стоимостью на дату смерти 1 377 287,38 руб. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано 03.12.2024 года, реестровый № (л.д. 38, 39).
Согласно представленному истцом расчету исковых требований, за период с 01.11.2023 по 30.09.2025 задолженность по оплате за содержание составляет – 17 687,9 руб., водоотведение ОДН – 19,91 руб., ГВС ОДН – 33,68 руб., вознаграждение ПСД – 39,24 руб., всего 17 780,73 руб. (л.д. 8-10).
Данный расчет судом проверен, он является верным, данный расчет стороной ответчика не оспорен, соответствующие возражения в суд не представлены.
В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищные услуги за период с 01.11.2023 по 30.09.2025 в размере 17 780,73 руб.
В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пеню) - определенную законом или договором денежную сумму.
Истцом представлен расчет пени, подлежащей взысканию с ответчика, исходя из которого пеня за просрочку оплаты за жилищные услуги за период с 01.11.2023 по 30.09.2025 составляет 5 494,21 руб.
Проверив представленный расчет пени, суд находит его верным.
Суд также считает, что сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком. Исходя из изложенного, заявленные исковые требования суд считает необходимым удовлетворить полностью, без применения ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 24.11.2025 и № от 03.03.2025 (л.д. 5, 6), а также понесены почтовые расходы на отправку копии иска ответчику в размере 91,2 руб. (л.д. 31-32).
Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Маркова Романа Викторовича, <данные изъяты> в пользу ООО УК «30 квартал» <данные изъяты> задолженность за ЖКУ за период с 01.11.2023 по 30.09.2025 в размере 17 780,73 руб., пени за период с 11.12.2023 по 30.09.2025 в размере 5494,21 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий . А.В. Сибирякова
Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2026 года.