Дело № 2-299/2026 — Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

УИД 42RS0017-01-2025-002222-65

Дело №2-299/2026

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу г. Новокузнецк 29 апреля 2026 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чайка О.В., при секретаре Полухиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) к Тюпа Константину Анатольевичу, Тюпа Анне Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (ПАО) обратился в суд с иском к Тюпа К.А., Тюпа А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивированы тем, что --.--.----. между Банк «Левобережный» (ПАО) и Тюпа К.А., Тюпа А.В. был заключен кредитный договор №№ состоящий из Индивидуальных условий и Общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов (займов), согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 2 688 000 рублей сроком на 240 месяцев. Пунктом 4 Индивидуальных условий кредитного договора №№ установлена процентная ставка в размере 11,4 % годовых. Процентная ставка увеличивается на 0,8 % пункта в период ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по личному страхованию с первого числа процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором заемщик не предоставил кредитору новый договор личного страхования и/или документов об оплате страховой премии по нему, и действует по дату фактического возврата заемных средств (включительно), если договором о предоставлении денежных средств не предусмотрено иное. В случае отказа заемщика от заключения договора личного страхования или его расторжения (при наличии в договоре о предоставлении денежных средств обязательства заемщика по заключению договора личного страхования) до фактического предоставления заемных средств процентная ставка на дату предоставления заемных средств устанавливается с учетом увеличения на числовое значение процентного (-ых) пункта (-ов), указанное в предыдущем абзаце. В связи с отказом от личного страхования процентная ставка по кредитному договору установлена – 12,2% годовых (уведомление от --.--.----. №). В соответствии с п. 13.1. Индивидуальных условий кредитного договора №№ при нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных за пользование заемными средствами процентов кредитор начисляет, а заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). Банк свои обязательства по договору выполнил, что подтверждается выпиской по счету. В настоящее время, обязательства по возврату денежных средств осуществляются ненадлежащим образом, по состоянию на --.--.----. задолженность ответчиков перед Банком «Левобережный» (ПАО) составляет 2 686 624,34 рублей, в том числе: сумма основного долга – 2 545 861,52 руб., сумма процентов по состоянию на --.--.----. – 136 636.26 руб., неустойка по состоянию на --.--.----. – 4 126,56 руб. Обязательства заемщика по кредитному договору №№ от --.--.----. обеспечены залогом - предметом ипотеки: квартира по адресу: <****>, состоящая из 3 комнат, общей площадью 43,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 43,5 кв. метров, кадастровый/ условный/ инвентарный (ранее присвоенный учетный) №. Предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 3 360 000 рублей. Пунктом 3.4.1 договора об ипотеки установлено, что кредитор имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора о досрочном возврате кредита. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по погашению задолженности Банк «Левобережный» (ПАО) --.--.----. направил в адрес ответчиков требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов, пени. Однако, ответчики в установленный срок требование о досрочном гашении задолженности не исполнили.

Истец просит суд:

1. Взыскать с Тюпы К.А., Тюпа А.В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору №№ от --.--.----. в размере:

- сумму основного долга - 2 545 861,52 рублей;

- сумма начисленных процентов по состоянию на --.--.----. - 136 636,26 рублей;

- сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с --.--.----. на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору, исходя из ставки 12.2% годовых;

- сумму неустойки, на сумму просроченного платежа по состоянию на --.--.----. - 4 126,56 рублей;

- сумму неустойки, начисленную за нарушение сроков возврата кредита из расчета 0,0232% (1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации – 8,5% годовых), действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки за период с --.--.----. по день фактического исполнения обязательств по кредитному договору;

2. Для погашения сумм задолженности по Кредитному договору № № от --.--.----. обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Тюпе К.А., Тюпа А.В.: квартира по адресу: <****>, состоящая из 3 комнат, общей площадью 43,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 43,5 кв. метров, кадастровый/ условный/ инвентарный (ранее присвоенный учетный) №. Установить общую начальную продажную стоимость в размере 3 360 000 рублей. Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

3. Взыскать с Тюпы К.А., Тюпа А.В. в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 61 866 рублей, а также расходы по отправке искового заявления в размере 638,40 рублей.

Истец Банк «Левобережный» (ПАО) о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в суд представитель не явился, о причинах неявки суду неизвестно, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, утвердить подписанное с ответчиками мировое соглашение.

Ответчики Тюпа К.А., Тюпа А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменным заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие, утвердить мировое соглашение. Представлено в суд подписанное сторонами мировое соглашение от --.--.----..

Стороны просят суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. По иску Банка к Тюпе Константину Анатольевичу, Тюпа Анне Владимировне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

1.1. Ответчики Тюпа Константин Анатольевич, Тюпа Анна Владимировна признают задолженность перед Банком по Кредитному договору №№ от --.--.----. в следующем размере:

- 25 03 313.59 рублей - основной долг;

- 21 891.99 рублей - проценты за пользование кредитом, начисленные на --.--.----. включительно;

- проценты за пользование кредитом по ставке 11.4% годовых в период надлежащего исполнения обязательства по Личному страхованию, либо 12.2% годовых в период ненадлежащего исполнения обязательства по Личному страхованию, начисленные на сумму остатка основного долга с учетом его фактического погашения с --.--.----. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно;

- 61 866 рублей - сумма госпошлины, уплаченная Банком при обращении в суд платежным поручением № от --.--.----..

1.2. Тюпа Константин Анатольевич, Тюпа Анна Владимировна обязуются погасить задолженность по Кредитному договору №№ от --.--.----., указанную в п. 1.1 Настоящего Мирового соглашения, в срок до --.--.----. путем уплаты Ежемесячных платежей в соответствии с Графиком гашения ежемесячных платежей (ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Мировому соглашению), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

При наличии просрочки в исполнении обязательств Ответчиком по настоящему Мировому соглашению размер Ежемесячного платежа увеличивается на сумму неустойки, предусмотренной п. 2 настоящего Мирового соглашения.

1.3. Стороны установили следующий порядок распределения государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № от --.--.----., за рассмотрение искового заявления в размере 61 866 рублей:

30 % уплаченной государственной пошлины, т.е. 18 559.80 рублей в срок до 31.05.2026г. уплачивается Ответчиком Истцу (Банку);

70 % уплаченной государственной пошлины, т.е. 43 306.20 рублей, возвращается Банку из бюджета Российской Федерации в соответствии со ст. 333.40 НК РФ.

2. В случае нарушения сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитными средствами Тюпа Константин Анатольевич, Тюпа Анна Владимировна уплачивают неустойку в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения настоящего Мирового соглашения, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

3. Тюпа Константин Анатольевич, Тюпа Анна Владимировна обязуются обеспечивать свое личное страхование, а также имущественное страхование недвижимого имущества: - квартира по адресу: <****>, состоящая из 3 (Трёх) комнат, общей площадью 43.5 кв. метров, в том числе жилой площадью 43.5 кв. метров, кадастровый/ условный/ инвентарный (ранее присвоенный учетный) №, до дня полного исполнения обязательств по кредитному договору №№ от --.--.----. и ежегодно предоставлять Банку «Левобережный» (ПАО) не позднее 7 (Семи) рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии оригиналы документов, подтверждающих уплату страховой премии по договору личного и имущественного страхования.

4. Тюпа Константин Анатольевич, Тюпа Анна Владимировна обязуются ежегодно не позднее 20 марта предоставлять в Банк «Левобережный» (ПАО) копии трудовой книжки (подтверждение трудовой деятельности), сведений о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица и справки о доходах за соответствующий период.

5. Стороны установили, что процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 0.8 процентного (-ых) пункта (-ов) (по тексту - Внеплановый пересчет процентной ставки) в период ненадлежащего исполнения Тюпой Константином Анатольевичем, Тюпа Анной Владимировной обязательства по Личному страхованию (в случае отсутствия у Банка информации об оплаченной премии по Договору личного страхования/ о заключении нового Договора личного страхования и уплате страховой премии по нему) с первого числа процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором Тюпа Константин Анатольевич, Тюпа Анна Владимировна не предоставили Банку новый Договор личного страхования и/или документ об оплате страховой премии по нему, и действует по дату фактического возврата Заемных средств (включительно), если Договором о предоставлении денежных средств не предусмотрено иное.

В случае исполнения Тюпой Константином Анатольевичем, Тюпа Анной Владимировной обязанности по представлению документов, подтверждающих наличие действующего (-их) Договора (-ов) страхования, указанного (-ых) в настоящем пункте, и уплату страховых премий по нему (ним), процентная ставка за пользование Заемными средствами с первого числа процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором Тюпа Константин Анатольевич, Тюпа Анна Владимировна исполнили обязанность по наличию указанного (-ых) в настоящем пункте, действующего (-их) Договора (-ов) страхования и документа, подтверждающего оплату периода (-ов) страхования по нему (ним), (включительно) уменьшается на числовое значение процентного (-ых) пункта (-ов), на которое производилось увеличение процентной ставки в соответствии с первым абзацем настоящего пункта, в случае увеличения процентной ставки по основаниям, указанным в первом абзаце настоящего пункта, по дату фактического возврата кредита включительно, если иное не предусмотрено Договором о предоставлении денежных средств.

6. Тюпа Константин Анатольевич, Тюпа Анна Владимировна имеют право на досрочное исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению. При частичном досрочном исполнении обязательств по Мировому соглашению предоставляется новый График гашения ежемесячных платежей, который будет являться неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

7. В случае ненадлежащего исполнения Тюпой Константином Анатольевичем, Тюпа Анной Владимировной условий настоящего Мирового соглашения, Банк имеет право обратиться в Кузнецкий районный суд <****> с заявлением о выдаче исполнительных листов для принудительного исполнения требований:

- о взыскании с Тюпы Константина Анатольевича, Тюпа Анны Владимировны в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) задолженности по кредитному договору №№ от --.--.----.. (с учетом фактического погашения) в следующем размере:

-2 503 313.59 рубля - основной долг;

- 21 891.99 рубля - проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию на --.--.----. включительно;

- проценты за пользование кредитом по ставке 11.4% годовых в период надлежащего исполнения обязательства по Личному страхованию либо 12.2% годовых в период ненадлежащего исполнения обязательства по Личному страхованию, начисленные на сумму остатка основного долга с учетом его фактического погашения с --.--.----. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно;

- неустойка, начисленная за нарушение сроков возврата кредита из расчета 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения настоящего Мирового соглашения, от суммы Просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Банка (включительно);

- 18 559.80 руб. - 30% от суммы госпошлины, уплаченная Банком при обращении в суд.

- об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Тюпе Константину Анатольевичу, Тюпа Анне Владимировне: - квартира по адресу: <****>, состоящая из 3 (Трёх) комнат, общей площадью 43.5 кв. метров, в том числе жилой площадью 43.5 кв. метров, кадастровый/ условный/ инвентарный (ранее присвоенный учетный) №.

Установить начальную продажную стоимость в размере 3 360 000 рублей. Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

8. Ненадлежащим исполнением Тюпой Константином Анатольевичем, Тюпа Анной Владимировной условий настоящего мирового соглашения будет являться наступления любого из указанных событий:

- нарушения Графика гашения ежемесячных платежей (ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Мировому соглашению) в части срока оплаты (в том числе на 1 день) и/или размера (в том числе на 1 рубль) одного общего ежемесячного платежа, указанного в Графике гашения ежемесячных платежей,

- нарушения обязательств по личному и/или имущественному страхованию, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения;

- нарушения обязательств по предоставлению документов о доходах, указанных в пункте 4 настоящего мирового соглашения.

9. Настоящее Мировое соглашение не прекращает действие Кредитного договора №№ от --.--.----., а также договора об ипотеке от --.--.----. Указанные обязательства сохраняют свое действие с учетом условий (изменений), установленных настоящим Мировым соглашением.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека на заложенное имущество:

- квартира по адресу: <****>, состоящая из 3 (Трёх) комнат, общей площадью 43.5 кв. метров, в том числе жилой площадью 43.5 кв. метров, кадастровый/ условный/ инвентарный (ранее присвоенный учетный) № (далее - Предмет ипотеки), обеспечивает обязательства, вытекающие из настоящего Мирового соглашения, в полном объеме.

10. В случае, если в отношении Предмета ипотеки будет произведена реконструкция, перепланировка, переустройство, то обременение залогом распространяется на площади и иные конструктивные улучшения, возникшие в результате проведенной реконструкции, перепланировки, переустройству, при этом стоимость предмета ипотеки не подлежит изменению и равна стоимости, указанной в п.7 настоящего Мирового соглашения. В этом случае обращение взыскания по п.7 настоящего Мирового соглашения происходит на измененный предмет ипотеки без изменения его начальной продажной стоимости.

11. Стороны пришли к соглашению после утверждения судом настоящего Мирового соглашения совершить совместно все необходимые юридические и фактические действия, направленные на его регистрацию в федеральном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нести связанные с данной регистрацией расходы в размере согласно налоговому законодательству.

12. В течении 5 (пяти) календарных дней с момента сдачи документов в федеральный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Ответчики возмещают Истцу понесенные им во исполнение п. 11 настоящего Мирового соглашения расходы, путем внесения денежных средств на счет Истца.

13. Стороны пришли к соглашению о возможности добровольной реализации Ответчиками залогового имущества на условиях, согласованных с Истцом. При этом денежные средства в установленном Сторонами размере, перечисляются на погашение задолженности, указанной в п.п. 1.1.,1.3, п. 2, п.12 настоящего мирового соглашения. В целях реализации Предмета ипотеки, в соответствии с данным пунктом настоящего мирового соглашения, все ограничения (запреты регистрационных действий), наложенные судебными приставами-исполнителями, подлежат снятию.

14. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

15. К настоящему Мировому соглашению прилагается и является его неотъемлемой частью График гашения ежемесячных платежей.

16. При заключении настоящего Мирового соглашения все судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей Ответчиков несут Ответчики.

17. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 153.9, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления исковых требований.

Просим суд настоящее Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

18. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

На основании ст. 39, 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Суд, изучив представленное суду мировое соглашение, письменные материалы дела, разъяснив сторонам последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, считает возможным утвердить мировое соглашение на согласованных сторонами условиях, а производство по делу прекратить.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по настоящему делу, в связи с тем, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При…отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), … до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Истцом Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (ПАО) при обращении в суд с иском была оплачена государственная пошлина в сумме 61866 рублей, что подтверждается платежным поручением № от --.--.----.. (л.д. 6)

В связи с тем, что суд пришел к выводу о прекращением производства по делу по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) к Тюпа Константину Анатольевичу, Тюпа Анне Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога в связи с утверждением мирового соглашения, государственная пошлина подлежит возврату истцу Новосибирскому социальному коммерческому банку «Левобережный» (ПАО) в размере 43306,20 рублей по платежному поручению № от --.--.----., что составляет 70 % суммы, уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по делу исковому заявлению Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) к Тюпа Константину Анатольевичу, Тюпа Анне Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, на следующих условиях:

1. По иску Банка к Тюпе Константину Анатольевичу, Тюпа Анне Владимировне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

1.1. Ответчики Тюпа Константин Анатольевич, Тюпа Анна Владимировна признают задолженность перед Банком по Кредитному договору №№ от --.--.----. в следующем размере:

- 2 503 313.59 рублей - основной долг;