РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сибиряковой А.В., при секретаре Кроплец Е.О., с участием истца Камкина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
21 апреля 2026 года гражданское дело по иску Камкина Сергея Владимировича к администрации г. Новокузнецка об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Камкин С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Новокузнецка об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж и земельный участок.
Заявленные требования мотивирует тем, что --.--.----. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, заключенного с Администрацией города Новокузнецка, отцу истца КВН, --.--.----. г.р., был предоставлен земельный участок для строительства гаража по адресу: <****>. Наследодатель являлся членом ГСК «Алюминщик-1» и на предоставленном земельном участке возвел капитальный гараж, расположенный в настоящее время по адресу: <****>. Паевой взнос за гараж был им выплачен в полном объеме при жизни, в связи с чем он приобрел право собственности на указанный гараж. Поскольку наследодатель полностью внес свой паевый взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, данное имущество включается в состав наследства на общих основаниях, независимо от государственной регистрации права наследодателя. Более того, с момента постройки гаража в --.--.----. и до дня своей смерти наследодатель добросовестно, открыто н непрерывно владел данным гаражом как своим собственным на протяжении более 15 лет. Однако при жизни наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. --.--.----. КВН, умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. Истец является его сыном и наследником первой очереди по закону. После смерти отца истец фактически принял наследство. Факт принятия наследства подтверждается тем, что истец вступил во владение гаражом, пользуется им, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы в ГСК «Алюминщик-1». Сестра истца Джабиева Е.В. на данное наследственное имущество не претендует. С целью оформления своих прав на гараж и земельный участок под ним, истец обратился в Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Решением от --.--.----. № ему было отказано в связи с тем, что правопредшественником по договору от --.--.----. является его отец, а не он. Поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано, истец лишен возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке через нотариуса. Его обращение в Администрацию г. Новокузнецка с целью оформления прав на земельный участок под гаражом не привело к результату, что подтверждает наличие спора о праве и необходимость обращения в суд. Учитывая, что наследодатель при жизни фактически приобрел право собственности на гараж, данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы. Поскольку истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство в виде спорного гаража, за ним должно быть признано право собственности на него. Поскольку истец является наследником, принявшим наследство, он вправе признать за собой право собственности на земельный участок. Указанный участок был предоставлен его отцу до введения в действие ЗК РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального гаражного строительства, и истец, как наследник строения, расположенного на нем, приобретает право и на этот земельный участок. Таким образом, в состав наследства после смерти его отца входит как сам гараж, так и земельный участок под ним. Поскольку истец, как наследник, приобретает право собственности на гараж, расположенный на земельном участке, предоставленном его отцу в бессрочное пользование, за ним в силу прямого указания закона должно быть признано право собственности и на этот земельный участок.
Просит установить факт принятия Камкиным С.В. наследства, открывшегося после смерти --.--.----. отца КВН Включить в состав наследства, открывшегося после смерти КВН гараж (помещение) №, расположенный по адресу: <****>. Признать за истцом право собственности на гараж (помещение) №, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <****>, в порядке наследования по закону. Признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок с местоположением, установленным относительно гаражного бокса № по адресу: <****>, площадью 21,45 кв.м., предоставленный для эксплуатации указанного гаража.
Определением суда от 27.02.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Инвестор», Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка.
Истец Камкин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ранее пояснил, что гараж был построен до --.--.----., принадлежал его отцу, однако в большей степени им пользовался он сам, ставил туда машину, так как отцу он был не нужен. Все взносы в гаражном кооперативе были оплачены его отцом в полном объеме. После смерти отца гаражом пользовался только истец, все последующие взносы также были оплачены им.
Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. До судебного заседания направил письменные отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 28-29).
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее до судебного заседания направили письменные объяснения, в которых просили принять решение по указанному делу в рамках законодательства (л.д. 66).
Третье лицо Джабиева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известно. В материалы дела представлено заявление, согласно которому она не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 55).
Третьи лица ГСК "Алюминщик-1", Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка, ООО "Инвестор" в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известно.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела.
Суд, выслушав истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в частности, может быть установлен факт принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истец Камкин С.В. приходится сыном КВН, --.--.----. года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, сведениями из органа ЗАГС (л.д. 12, 45).
--.--.----. КВН был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража размером 3.3х6.5 площадью 21.45 кв.м., расположенный <****>, что подтверждается договором (л.д. 13).
На данном земельном участке КВН был возведен гараж, общей площадью 20 кв.м (л.д. 20, 56).
Согласно справки ГСК «Алюминщик-1» от --.--.----., квитанциям об оплате членских взносов, КВН оплатил паевые взносы за гараж в полном объеме (л.д. 13, 14).
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
КВН, --.--.----. года рождения, умер --.--.----., что подтверждается свидетельством о смерти № от --.--.----. (л.д. 11).
После смерти КВН нотариусом, занимающейся частной практикой МСВ Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области, открыто наследственное дело № (л.д. 31-43).
Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась дочь умершего КВН, Джабиева Е.В., которой --.--.----. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <****>; денежные средства, находящиеся на счетах в банках; денежные вклады (л.д. 42, оборот л.д. 42).
Поскольку при жизни право собственности КВН на гараж, находящийся по адресу: <****>, зарегистрировано не было, указанное имущество в наследственную массу не вошло.
Поскольку в судебном заседании подтвержден факт оплаты паевых взносов за гараж, суд находит подлежащими удовлетворению требования о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти КВН, гаража, находящегося по адресу: <****>
В силу закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследниками первой очереди имущества, открывшегося после смерти КВН, являются дочь Джабиева Е.В. и истец Камкин С.В.
В соответствии с заявлением от --.--.----. Джабиева Е.В., --.--.----. года рождения, заявила об отказе в принятии наследства в виде гаража, расположенного по адресу: <****>, оставшегося после смерти ее отца КВН указано, что наследство в этой части она не принимала, во владение гаражом не вступала, действий, свидетельствующих о принятии наследства в отношении данного гаража не совершала, в будущем принимать и совершать какие-либо действия не намерена. Не возражает против оформления ее братом Камкиным С.В. права собственного на указанный гараж в полном объеме (л.д. 19, 55).
Истец указывает, что фактически принял наследство после смерти отца КВН, вступил в права владения и пользования гаражом, в настоящий момент открыто владеет и пользуется данным объектом недвижимости, исполняет все обязательства, предусмотренные уставом гаражного общества.
Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате членских взносов (л.д. 14), справкой ГСК «Алюминщик-1» от --.--.----., согласно которой Камкин С.В. является владельцем гаража в ГСК «Алюминщик-1», находящийся по адресу: <****>л.д. 13), а также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так, свидетель ПАС в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца. Спорный гараж расположен в г. Новокузнецке в Кузнецком районе. Ранее гараж принадлежал дедушке КВН, но всю ее жизнь им пользовался отец. Отец хранил там свои вещи, овощные культуры, ставил машину. На указанный гараж кроме ее отца Камкина С.В. никто не претендует.
Свидетель КВВ в судебном заседании пояснила, что истец Камкин С.В. является ее супругом. Спорный гараж ранее принадлежал ее свекру КВН, после его смерти им пользовался только супруг. Истец пользовался гаражом с --.--.----., в их семье был огород, поэтому они хранили в гараже урожай. Кроме того, в данном гараже супруг оставлял свой автомобиль. Истец делал уборку и ремонт потолка в гараже. Истец ранее и в настоящее время оплачивает взносы в гаражный кооператив. На указанный гараж кроме ее супруга Камкина С.В. никто не претендует.
Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, так как они согласуются между собой и с другими имеющимися в материалах дела доказательствами. Оснований сомневаться в достоверности свидетельских показаний у суда не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН от --.--.----., земельный участок, расположенный по адресу: <****>, принадлежит на праве собственности ООО «Инвестор», вид разрешенного использования – под канализационную насосную станцию № (л.д. 46-47, 49-50).
В соответствии с ответом на запрос ООО «Водоканал» о предоставлении информации о сетях водоснабжения и водоотведения рядом с капитальным гаражом по <****>, сообщено, что в рассматриваемой зоне сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся на обслуживании ООО «Водоканал», нет (л.д. 76).
В ходе судебного разбирательства истцом представлены доказательства того, что заявителем совершались действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе действия, подтверждающие вступление во владение и управление наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, а также несения расходов по его содержанию.
Наследник первой очереди Джабиева Е.В. не возражает против передачи гаража в собственность истца, спор между наследниками отсутствует, что следует из представленного в суд заявления.
При указанных обстоятельствах следует установить факт принятия Камкиным С.В. наследства, открывшегося после смерти КВН, --.--.----. года рождения, умершего --.--.----., состоящего из нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <****>.
Поскольку судом установлен факт принятия наследства Камкиным С.В., открывшегося после смерти КВН, требования о признании права собственности на указанное имущество также подлежат удовлетворению, т.к. срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, истек, при этом Камкин С.В. фактически принял наследство в установленном порядке.
Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что за Камкиным С.В. следует признать право на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <****>.
Из материалов дела следует, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен КВН в бессрочное пользование по договору от --.--.----. (л.д. 13).
Из разъяснений, изложенных в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Таким образом, при наличии регистрации права собственности на объект капитального строительства - гараж, земельный участок предоставляется во вне судебном порядке, то есть в порядке, установленном действующим законодательством.
С учетом изложенного в требованиях о признании права собственности на земельный участок с местоположением, установленным относительно гаражного бокса № по адресу: <****>, площадью 21.45 кв.м., предоставленный для эксплуатации указанного гаража, суд считает необходимым отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия Камкиным Сергеем Владимировичем <данные изъяты>, открывшегося после смерти КВН, --.--.----. года рождения, умершей --.--.----. года.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти КВН, умершего --.--.----. года, гараж (нежилое помещение) №, расположенный по адресу: <****>.
Признать за Камкиным Сергеем Владимировичем <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на гараж (нежилое помещение) №, расположенный по адресу: <****>
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий . А.В. Сибирякова
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2026 года.