ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2026 года г.Новокузнецк
Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шумной М.Ю., при секретаре судебного заседания Гончаровой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 к Кахрамонову Жасурбеку Жахонгиру Угли о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк» (далее - ПАО «Сбербанк») обратился в суд с иском к Кахрамонову Жасурбеку Жахонгиру Угли о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 06.03.2023 ПАО «Сбербанк» и Кахрамонов Ж.Ж.У. заключили кредитный договор [обезличено], согласно которому Банк обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 2693650 руб. сроком на 360 месяцев под 11,90% годовых, на приобретение недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый [обезличено] под залог приобретаемого объекта недвижимости. В соответствии с Общими условиями кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Согласно п.12 индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом должник уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки. Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, по состоянию на 04.12.2025 образовалась задолженность в сумме 2932499,60 руб.
Ссылаясь на ст.ст.11, 24, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 401, 405, 807, 809-811, 819 ГК РФ, ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», просит расторгнуть кредитный договор [обезличено] от 06.03.2023; взыскать с Кахрамонова Ж.Ж.У. в пользу истца задолженность по кредитному договору [обезличено] от 06.03.2023 по состоянию на 04.12.2025 в размере 2932499,60 руб., в том числе просроченные проценты - 162464,50 руб., просроченный основной долг - 2672599,25 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 95003,51 руб., неустойка за просроченный основной долг - 62,92 руб., неустойка за просроченные проценты - 2369,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 84325 руб.; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый [обезличено], установить начальную продажную стоимость предмета залога - 2538400 руб. (л.д.4-5).
Истец ПАО «Сбербанк» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.72), представитель истца Жуков А.Б., действующий на основании доверенности от 23.04.2025 (л.д.10), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, о чем указал в просительной части иска (л.д.5).
Ответчик Кахрамонов Ж.Ж.У. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации места жительства, согласно адресным сведениям (л.д.65, 71, 73), причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Частью 1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле, в порядке заочного производства.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа между гражданами и юридическими лицами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы (ст.808 ГК РФ).
В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а если они не установлены, то сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом.
Частью 2 ст.811 ГК РФ предусмотрено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 1 и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ.
В соответствии со ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В соответствии с пунктом 2 статьи 160 ГК РФ использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Вид электронной подписи, которую следует использовать в каждом конкретном случае, определяется сторонами сделки или законом.
Сделки, заключенные путем передачи в банк распоряжений клиента, подтвержденных с применением средств идентификации и аутентификации клиента, удовлетворяют требованиям совершения сделок, в простой письменной форме в случаях, предусмотренных законодательством, влекут последствия, аналогичные последствиям совершения сделок,- совершенных при физическом присутствии лица, совершающего сделку.
Согласно ст.435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
Согласно ст.438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
Судом установлено, что 06.03.2023 между ПАО «Сбербанк России» (банк, истец) и Кахрамоновым Ж.Ж.У. (заемщик, ответчик), посредством системы ООО «Домклик», на основании заявления заемщика заключен кредитный договор [обезличено], в соответствии с которым Кахрамонову Ж.Ж.У. предоставлен кредит в сумме 2693650 руб. на срок 360 мес.; процентная ставка в размере 11,90% годовых.
Данные обстоятельства подтверждаются Заявлением, Индивидуальными условиями потребительского кредита, общими условиями кредитования. Заемщик с содержанием общих, индивидуальных условий кредитования ознакомлен, что подтверждается протоколом проведения операций в системе ООО «Домклик», документы заверены в электронном виде (л.д.6-9, 32-33, 34-35).
Кредитные средства в сумме 2693650 руб. по заявлению Кахрамонова Ж.Ж.У., подписанного им лично, зачислен на его текущий счет [обезличено], что подтверждается заявлением, справкой о зачислении, движением по счету (л.д.45).
Согласно Индивидуальным условиям договора потребительского кредита, количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору составляют 360 ежемесячных аннуитетный платежей (л.д.6-9).
Согласно условиям договора, уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.
Индивидуальные условия потребительского кредита подписаны Кахрамоновым Ж.Ж.У., соответственно, с данными условиями кредитования он был ознакомлен, данные условия заемщика устраивали.
Согласно п.12 Индивидуальных условий предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: ..., предмет ипотеки приобретается в собственность Кахрамонова Ж.Ж.У. (л.д.7об).
Согласно п.11 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору до выдачи кредита: объект недвижимости, указанный в п.12 Индивидуальных условий Договора.
Доказательств иного ответчиком в судебное заседание не представлено (ст.56 ГПК РФ).
Согласно п.3.1 Общих условий кредитования и п.4 Индивидуальных условий договора, ответчик принял на себя обязательство производить погашение полученного кредита и уплату процентов за пользование им (л.д.6об, 17об).
Однако заемщиком нарушены обязательства по исполнению вышеуказанного кредитного договора, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской по счету (л.д.36-44).
Суд считает установленным, что истец исполнил свои обязательства по договору, предоставив заемщику денежные средства в размере 2693650 руб. путем зачисления суммы кредита на банковский счет заемщика [обезличено] для целей приобретения указанного объекта недвижимости (л.д.37, 45).
Несмотря на принятые на себя обязательства по заключенному кредитному договору [обезличено] от 06.03.2023, Кахрамонов Ж.Ж.У. платежи в счет погашения задолженности производил не в полном объеме, с нарушением сроков, установленных кредитным договором.
Согласно представленному расчету, по состоянию на 04.12.2025, задолженность ответчика по указанному кредитному договору составляет 2932499,60 руб., в том числе просроченные проценты - 162464,50 руб., просроченный основной долг - 2672599,25 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 95003,51 руб., неустойка за просроченный основной долг - 62,92 руб., неустойка за просроченные проценты - 2369,42 руб. (л.д.36-44).
Проверив указанный расчет, включая расчет основного долга, процентов, неустойки суд приходит к выводу, что расчет задолженности соответствует условиям соглашения, не противоречит закону, арифметически верен, является допустимым и достоверным доказательством наличия у ответчика задолженности в указанном размере.
Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен (ст.56 ГПК РФ).
Поскольку судом установлено, что ответчик Кахрамонов Ж.Ж.У. ненадлежащим образом исполняет свои кредитные обязательства, задолженность по кредиту ответчиком не погашена, суд полагает, что данные суммы подлежат взысканию с ответчика Кахрамонова Ж.Ж.У.
В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Статья ч.1 ст.330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно представленному расчету, сумма неустойки (пени) по кредитному договору на 04.12.2025 составляет 97435,85 руб. (95003,51+62,92+2369,42) (л.д.36).
На основании абз.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что размер начисленных штрафных санкции должен носить компенсационный характер и не должен служить средством обогащения кредитора, исходя из соотношения основного долга, просроченных процентов, начисленных по текущей ставке, период просрочки исполнения обязательств, суд считает, что оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения размера подлежащей взысканию неустойки, не имеется. Такого требования ответчиком не заявлялось.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в общей сумме 2932499,60 руб., в том числе просроченные проценты - 162464,50 руб., просроченный основной долг - 2672599,25 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 95003,51 руб., неустойка за просроченный основной долг - 62,92 руб., неустойка за просроченные проценты - 2369,42 руб.
В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п.11 Индивидуальных условий кредитного договора [обезличено] от 06.03.2023, кредит обеспечивается залогом на предмет ипотеки, указанный в п.12 Индивидуальных условий: ... (л.д.7об).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2026, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый [обезличено] зарегистрированы следующие права и ограничения:
- 09.03.2023 за [обезличено] произведена государственная регистрация права собственности Кахрамонова Ж.Ж.У.;
- 25.05.2021 за [обезличено] произведена государственная регистрация обременения: ипотека в силу закона (л.д.67-69).
В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Ст.348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст.349 ГК РФ).
В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст.352 ГК РФ, залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.
Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Законом «Об ипотеке» (п.2 ст.334 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ, ФЗ «Об ипотеке») по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
В соответствии с п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
Согласно заключению о стоимости имущества [обезличено] от 02.12.2025, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет 3173000 руб. (л.д.50-51).
Истец просит определить начальную продажную стоимость заложенного имущества, согласованную между истцом и ответчиком в размере 80% от рыночной стоимости, установленной отчетом оценщика, в сумме 2538400 руб. (из расчета: 3173000 х 80%).
Ответчик не оспаривал стоимость заложенного имущества, иной его стоимости, контррасчета не представил (ст.56 ГПК РФ).
На момент рассмотрения дела фактический размер просроченного основного долга составляет 2672599,25 руб., с учетом того, что при досрочном взыскании долга по кредитному договору сумма неисполненного обязательства определяется размером всей истребуемой задолженности, что значительно превышает 5% от стоимости заложенного имущества, исходя из размера, установленного отчету об оценке имущества.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания размера требований залогодержателя явно несоразмерным стоимости заложенного имущества.
Согласно статье 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Из содержания указанных норм следует, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).
В силу п.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку обязательства, обеспеченные договором залога, не исполнены, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Кахрамонову Ж.Ж.У., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога в размере 2538400 руб.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно положениям п.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Истцом соблюден досудебный порядок расторжения договора, предусмотренный положениями ст.452 ГК РФ.
30.10.2025 в адрес ответчика направлено требование (претензия), согласно которому истец требует возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и неустойкой и предлагает расторгнуть кредитный договор (л.д.25-31).
При таких обстоятельствах, поскольку нарушение индивидуальных условий кредитного договора ответчиком явилось существенным - сумма основного долга и процентов в полном объеме до настоящего времени не погашена, обязательство по возврату кредитных средств надлежащим образом не исполняется продолжительное время, истцом соблюден досудебный порядок расторжения договора, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении кредитного договора [обезличено] от 06.03.2023, заключенного между ПАО «Сбербанк» и Кахрамоновым Ж.Ж.У.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст.88 ГПК РФ относятся расходы по госпошлине.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с 08.09.2024 (ФЗ от 08.08.2024 N 259-ФЗ) при цене иска от 1000001 до 3000000 руб. госпошлина составляет 25000 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 1000000 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 84325 руб., исходя из расчета: 25000 + ((2932499,60 – 100000)* 1) / 100 = 44325,00 руб. (по имущественным требованиям о взыскании денежных средств) + 20000 руб. (по требованию неимущественного характера о расторжении договора) + 20000 руб. (по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество), поскольку данные судебные расходы подтверждаются соответствующим платежным поручением [обезличено] от 13.01.2026 (л.д.14) и понесены истцом для восстановления своего нарушенного права в соответствии со ст.15 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения № 8615 к Кахрамонову Жасурбеку Жахонгиру Угли о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор [обезличено] от 06.03.2023, заключенный между ПАО «Сбербанк» и Кахрамоновым Жасурбеком Жахонгиром Угли.
Взыскать с Кахрамонова Жасурбека Жахонгира Угли (ИНН [обезличено]) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) задолженность по кредитному договору [обезличено] от 06.03.2023 по состоянию на 04.12.2025 в размере 2932499,60 руб., в том числе просроченные проценты - 162464,50 руб., просроченный основной долг - 2672599,25 руб., неустойка за неисполнение условий договора - 95003,51 руб., неустойка за просроченный основной долг - 62,92 руб., неустойка за просроченные проценты - 2369,42 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 84325 руб., а всего 3016824 (три миллиона шестнадцать тысяч восемьсот двадцать четыре) руб. 60 коп.
Обратить взыскание на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый [обезличено], принадлежащую на праве собственности Кахрамонову Жасурбеку Жахонгиру Угли, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 2538400 (два миллиона пятьсот тридцать восемь тысяч четыреста) руб. 60 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято - 04.03.2026.
Председательствующий М.Ю. Шумная