ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2026 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б., при секретаре судебного заседания Борисовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусоевой Елены Игоревны к Мельниченко Игорю Викторовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Экологические Технологии», Обществу с ограниченной ответственностью УК «Кристалл», Обществу с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сусоева Е.И. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок оплаты жилищных и коммунальных: услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ... между сособственниками Сусоевой Еленой Игоревной, дата г.р., (2/3 доли) и Мельниченко Игорем Викторовичем, дата г.р., (1/3 доли), пропорционально долям в праве собственности каждому от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ООО "КузнецкТеплоСбыт", НО "Фонд Капитального рeмонта", ООО "Водоканал", ООО УК "КРИСТАЛЛ", ООО "ЭкоТек", ПАО "Кузбассэнергосбыт" разделить лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ..., открыв отдельные лицевые счета на имя истца (2/3 доли) и Мельниченко И.В., дата г.р., (1/3 доли), производить начисление платежей по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: ..., пропорционально долям в праве собственности каждого от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с Мельниченко И.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Требования мотивируют тем, что Сусоева (ранее - Мельниченко) Е.И. является собственником 2/3 объекта недвижимого имущества (квартиры), расположенного по адресу: ..., совместно с ней собственником 1/3 является так же Мельниченко И.В., дата года рождения, который истцу приходится родным отцом.
Мельниченко И.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вышеуказанным объектом недвижимого имущества пользуется и распоряжается единолично.
Поскольку порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире по адресу: ... соглашением собственников не определен, истец и ответчик являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения, то у них имеется обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги по принадлежащему им жилому помещению в cooответствующих долях.
Истец Сусоева Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем ранее представила соответствующее заявление (л.д.45).
Представитель истца Вяткин С.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что согласия между собственниками не достигнуто. Мельниченко И.В. проживает сейчас в спорном жилом помещении. Квартплату не оплачивает. Госпошлину просит взыскать только с Мельниченко И.В., потому что соглашения с ним не достигнуто, остальные ответчики могли бы разделить счета добровольно, если бы собственники не возражали.
Ответчик Мельниченко И.В. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Представитель ответчика ООО УК "Кристалл" в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, о чем ранее представил соответствующее заявление (л.д.36).
Представитель ответчика ООО "Водоканал" в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просил принять решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.32).
Представители ответчиков ООО «КузнецкТеплоСбыт», НО "Фонд Капитального Ремонта", ООО "ЭкоТек", ПАО "Кузбассэнергосбыт" в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.
Частью 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судом в адрес ответчиков во исполнение требований ст.ст. 114 - 115 ГПК РФ, были направлены заказным письмом судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, по имеющемуся в деле адресу ответчиков (л.д.22,28).
Исходя из сведений, полученных от специалиста по вопросам миграции Управления МВД России по г. Новокузнецку, Мельниченко Игорь Викторович, дата.р., с дата. по настоящее время зарегистрирован по адресу: ..., именно поэтому адресу ответчику направлялась судебная корреспонденция (л.д.30).
Согласно ст. 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если:
1) адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом;
2) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;
3) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;
4) имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса;
5) имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия;
6) имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.
Статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем не возражали стороны.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ, определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. взнос на капитальный ремонт;
3. плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст.154 ЖК РФ, установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует:
П.9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть5 статьи 154 ЖК РФ).
П. 26, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
П. 27, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
П. 29, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
П. 30, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
П. 31, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
П. 32, в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Судом установлено, что Сусоева Е.И. является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.7-12).
В соответствии с записью акта о заключении брака № от дата, между С. и Мельниченко Е.И. дата. был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Сусоева (л.д.31).
Также сособственником по 1/3 доли в общей долевой собственности в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ..., является Мельниченко И.В., что в силу ст. 56 ГПК РФ не было оспорено сторонами.
Согласно пояснениям представителя истца, ответчик проживает в спорной квартире и является собственником 1/3 доли, однако не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашения о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.
Управляющей компанией, обслуживающей жилой дом по адресу: ... является ООО УК "Кристалл" (л.д.13).
Ресурсоснабжающими организациями, поставщиками услуг и организациями, производящими начисление за коммунальные услуги, являются: ПАО «Кузбассэнергосбыт» - электроэнергия, ООО «Водоканал» - ХВС и водоотведение, ООО «КузнецкТеплоСбыт» - ГВС, ООО «ЭкоТек» - ТКО.
Согласно выписке ООО «Водоканал» по лицевому счету № на дата имеется задолженность по оплате предоставленных ресурсов в размере ... рублей (л.д. 33-34).
Судом учитывается, что требования истца о разделении лицевых счетов основаны на нормах материального закона, их обоснованность подтверждается, представленными истцом доказательствами, при этом также учитывается отсутствие возражений со стороны ответчиков.
Поскольку порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире по адресу: ... соглашением собственников не определен, Сусоева Е.И. и Мельниченко И.В. являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения, то у них имеется обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги по принадлежащему им жилому помещению в соответствующих долях.
Сусоева Е.И. и Мельниченко И.В. имеют в собственности доли в праве собственности в жилом помещении, в настоящее время не ведут общее хозяйство, совместно не проживают, имеют раздельный бюджет, поэтому имеются основания для разделения лицевых счетов для оплаты каждым из собственников своей доли в расходах на содержание жилого помещения, коммунальных услуг.
Коммунальные услуги предоставляются ответчиками ООО УК "Кристалл", НО "Фонд капитального ремонта", ПАО "Кузбассэнергосбыт", ООО "Водоканал", ООО "ЭкоТек", ООО "КузнецкТеплоСбыт".
В соответствии с ч.1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
4. Исполнительный орган субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение не вправе требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату гражданами ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в целях предоставления в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Информацию о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнительный орган субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает у регионального оператора либо владельца специального счета по запросу в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор, владелец специального счета обязаны предоставить такую информацию в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса.
Таким образом, с учетом положений ст. 171 ЖК РФ заключать с собственником жилого помещения отдельный договор на уплату указанных взносов в фонд капитального ремонта не обязательно.
Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.
При открытии специального счета на имя регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются в сроки и в порядке, которые установлены ст. 155 для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), а ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество. Таким образом, при отсутствии соглашения между сособственниками выставляемая им сумма к оплате ЖКУ, равно как и суммы взносов на капремонт, может быть разделена пропорционально их доле в квартире.
Однако, с учетом положений ст. 171 ЖК РФ заключать с собственником жилого помещения отдельный договор на уплату взносов в фонд капремонта не требуется.
Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей жилищной организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с этим, суд считает необходимым обязать ответчиков разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ... открыв отдельные лицевые счета на имя Сусоевой Е.И. и Мельниченко И.В. и производить начисление платежей по оплате жилищных и коммунальных услуг согласно их доле в праве общей собственности на жилое помещение, заключив отдельные соглашения; определить порядок и размер участия Сусоевой Е.И. и Мельниченко И.В. в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: ... пропорционально их долям в праве собственности.
Также, поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением, исковые требования удовлетворены, соответственно, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Мельниченко И.В. в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Сусоевой Елены Игоревны к Мельниченко Игорю Викторовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Экологические Технологии», Обществу с ограниченной ответственностью УК «Кристалл», Обществу с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ... между собственниками Сусоевой Еленой Игоревной, дата года рождения, уроженкой ... (паспорт серии №) (2/3 доли) и Мельниченко Игорем Викторовичем, дата года рождения, уроженцем ... (паспорт серии №) (1/3 доли) пропорционально долям в праве собственности каждому от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг с даты вступления решения суда в законную силу.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Экологические Технологии», Общество с ограниченной ответственностью УК «Кристалл», Общество с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Публичное акционерное общество «Кузбассэнергосбыт», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» разделить лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ..., открыв отдельные лицевые счета на имя Сусоевой Елены Игоревны, дата года рождения, уроженки ... (паспорт серии №) (2/3 доли) и Мельниченко Игоря Викторовича, дата года рождения, уроженцем ... (паспорт серии №) (1/3 доли), производить начисление платежей по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ..., пропорционально долям в праве собственности каждого от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Мельниченко Игоря Викторовича, дата года рождения, уроженца ... (паспорт серии №) в пользу Сусоевой Елены Игоревны, дата года рождения, уроженки ... (паспорт серии №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 31.03.2026.
Судья Ю.Б. Дяченко