РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июня 2026 года г. Новокузнецк
Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Векессер М.В., при секретаре Москаленко М.Я., с участием ст. помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Гордиенко М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидкова М.В. к Жидковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Жидков М.В. обратился в суд с иском к Жидковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, в котором просит признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....., и выселить, взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 28 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
Свои требования мотивирует тем, что истцу Жидкову М.В., принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 56,1 кв.м., расположенная по адресу ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2015 г., зарегистрировано в реестре ...... Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи ..... от 16.12.2015г.
В данной квартире помимо собственника зарегистрирована Жидкова А.В., ....., являющаяся ...... ..... между Жидковым М.В. и Жидковой А.В. ..... ......, ..... .....
Согласно пункта 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик имеет в собственности личное недвижимое имущество.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу ......, истец, как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры и вносит плату за пользование коммунальными услугами за всех зарегистрированных лиц.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Помимо прочего, Ответчик создает психологически напряженную для истца обстановку, проживая в его квартире. В настоящее время истец вынужден .....
Согласно пункта 5 статьи 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Принудительное исполнение требования о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций и описи имущества.
В связи с вышеизложенным, учитывая тот факт, что в данном случае единственным основанием для проживания (регистрации) Ответчика (наличия права пользоваться жилым помещением) является согласие собственника, при фактическом отсутствии такового, и, руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса РФ, просит его требования удовлетворить.
Протокольным определением суда от 20.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Жидкова В.М., ....., ..... истца и ответчика, зарегистрированная в спорном жилом помещении, которая в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим способом, лично (л.д.32-33), причины неявки суду не сообщила.
В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим способом, причины неявки суду не сообщил, направил в суд представителя.
Представитель истца Автайкин Р.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал.
Суду пояснил, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, ....., у ответчика имеется жилье в собственности, куда она может переехать, должна выселиться из жилого помещения ......
Ответчик Жидкова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, требования в части взыскания судебных расходов не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Суду пояснила, что с ..... они продолжают проживать совместно в квартире по ....., которая была приобретена им до ....., также там проживает их ..... и по договоренности с истцом она могла там проживать до этого периода, сейчас ей все понятно и ей есть куда переехать, просит отказать в удовлетворении судебных расходов, поскольку она их не заказывала.
Суд, выслушав пояснения представителя истца Автайкина Р.Н., пояснения ответчика Жидковой А.В., признавшей исковые требования в части утраты ею права пользования спорным жилым помещением и выселения, возражавшей только против взыскания с нее судебных расходов, исследовав письменные материалы дела, мнение помощника прокурора Гордиенко М.Ю., полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные Жидкова М.В. требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что предусмотрено п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищных законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры по ....., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ..... с ответчиком (л.д. 9).
В спорной квартире на регистрационном учете значится зарегистрированным ответчик Жидкова А.В., ....., Жидкова В.М. ..... (л.д.21)
Судом также установлено, что Стороны ..... в период с ..... (л.д. 10), ..... ..... на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 2 Кузнецкого судебного района г. Новокузнецка по делу ..... (л.д. 10), согласно поданного заявления истца о ..... ..... между ними прекращены с ...... (л.д.33).
Согласно пояснениям представителя истца, ответчик проживает в спорном жилом помещении, но совместного хозяйства с истцом не ведет, не оплачивает коммунальные платежи, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено из пояснений представителя истца, материалов дела, пояснений ответчика Жидковой А.В., что ответчик Жидкова А.В. была зарегистрирована в квартире по ....., ..... в настоящее время, совместного хозяйства они не ведут, истец предупреждал Жидкову А.В., что она должна уехать из его квартиры, по пояснениям ответчика, она могла проживать там ....., ....., но она не выехала из занимаемого жилого помещения.
Совокупность исследованных судом обстоятельств позволяет, сделает вывод о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и права проживать в нем у нее утрачено, в связи с чем, она подлежит выселению, при этом как пояснила сама ответчик А.В. у нее в собственности имеется квартира по ..... (л.д.22) которая не является их совместной собственностью и она может туда переехать и планирует это сделать.
Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ......
Несмотря на факт своего проживания и регистрации в спорной квартире, какого-либо письменного соглашения о сохранении за ответчиком права пользования и проживания в спорной квартире между истцом, являющимся собственником спорной квартиры, и ответчиком Жидковой А.В., не заключалось, что стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, доказательств обратного сторона ответчика суду в порядке ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представила.
Суд приходит к выводу, что ответчик Жидкова А.В. утратила статус члена семьи собственника жилого помещения Жидкова М.В., в связи с ..... а соответственно утратила и правовые основания для проживания в спорном жилом помещении.
В связи с этим истец, будучи собственником спорного жилого помещения, вправе по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе, требовать устранения каких-либо препятствий реализации своих прав.
Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ регулирует отношения между собственником и бывшими членами его семьи.
Судом установлено отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого право пользования прекращено, членом семьи собственника жилого помещения он не является, на истце не лежит также обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, при этом суд учитывает наличие у ответчика в собственности другого жилья (л.д.22).
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих требования истца, в судебное заседание стороной ответчика не представлено.
Учитывая, что ответчику Жидковой А.В. было достоверно известно о том, что она должна освободить жилое помещение по ....., вместе с тем она продолжает проживать и оставаться зарегистрированной по месту жительства по данному адресу, отказывается добровольно покинуть спорное жилое помещение, о чем пояснила в ходе судебного разбирательства, чем нарушает права истца, как собственника, он подлежит выселению из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..... без предоставления иного жилого помещения.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.03.2015) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец просит также взыскать с ответчика судебные расходы за оказание юридических услуг, по составлению искового заявления, ведения дела в суде, представление интересов истца в суде первой инстанции, факт указанных расходов подтверждается квитанцией от 03.01.2026 на сумму 9000 руб. (л.д.11а) и от 13.01.2026 на сумму 19 000 руб. (л.д.11б), а также соглашением на оказание юридических услуг ..... от 03.01.2026г. (л.д.11)(по представлению интересов истца в ведении дела о выселении бывшей супруги).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству подлежат возмещению судебные расходы на представителя в размере, определяемом судом с учетом требований разумности.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления и за представительство в суде в общей сумме 28 000 рублей, указанные судебные расходы понесены истцом в связи с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенных прав, они подтверждаются документально (л.д.11), являются необходимыми, представитель истца Автайкин Р.Н., участвовал в трех судебных заседаниях (одна из которых подготовка), подготовил исковое заявление, расходы в сумме 28 000 рублей суд признает обоснованными, соответствующими объему проделанной работы представителем, с активной позицией представителя по отстаиванию интересов истца, а поэтому подлежат возмещению полностью в связи с удовлетворением исковых требований.
Оснований для их снижения суд не усматривает, доказательств их чрезмерного размера, стороной ответчика суду не представлено.
Также суд взыскивает с ответчика расходы истца, по оплате госпошлины в размере 3000 руб. ( л.д. 6).
Руководствуясь ст. ст. 11,12 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жидкова М.В. к Жидковой А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Признать Жидкову А.В., ..... ....., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..... и выселить из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ......
Взыскать с Жидковой А.В., ....., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей в пользу Жидкова М.В., ..... судебные расходы по оказанию юридической помощи в размере 28 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2026.
Судья М.В. Векессер