РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 г. город Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шумавцовой А.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца Вишняковой А.Ю., представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» – ФИО11, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/2026 по исковому заявлению Вишняковой Анны Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Осетрово», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» о признании действия по начислению платы за предоставляемые услуги незаконными, обязании снятия задолженности по начислению платы за услуги, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Вишнякова А.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (сокращенное наименование ООО «УКТСиК»), Обществу с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» (сокращенное наименование ООО «УК Осетрово»), Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (сокращенное наименование ООО «Иркутскэнергосбыт»), в котором просит признать незаконными действия по начислению платы за предоставляемые ООО «УКТСиК» услуги с 06.02.2020 по 31.12.2025 в сумме 513840,39 руб.; признать незаконными действия по начислению платы за предоставляемые ООО «Иркутскэнергосбыт» услуги с 06.02.2020 по 30.04.2025 в сумме 6296,61 руб.; признать незаконными действия по начислению платы за предоставляемые ООО «УК Осетрово» услуги с 06.02.2020 по 06.05.2025 в сумме 24457,54 руб.; обязать ООО «УКТСиК» снять задолженность начисленной оплаты с 06.02.2020 по 31.12.2025 в сумме 513840,39 руб.; обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» снять задолженность начисленной оплаты с 06.02.2020 по 30.04.2025 в сумме 6296,61 руб.; обязать ООО «УК Осетрово» снять задолженность начисленной оплаты с 06.02.2020 по 06.05.2025 в сумме 24457,54 руб.; взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.
В обоснование искового заявления указано, что истец и ее сын Вишняков К.А. с 31.07.2015 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С марта 2020 года указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Осетрово». Истец всегда своевременно и в полном объеме оплачивала выставленные счета за предоставление услуг вплоть до того момента как была вынуждена выехать из жилого помещения.
С 2017г. квартира истца начала разрушаться, в частности произошло обрушение части потолка. Истец неоднократно обращалась в Службу заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству УКМО (ГП) о невозможности проживания в аварийной квартире, управляющей компании была выдана рекомендация восстановить межбалочные щиты и произвести утепление по щитам, а так же о восстановлении отопления. Однако данные рекомендации управляющей компанией были проигнорированы. В квартире туалеты разрушены, сырость, уборка придомовой территории не производилась, потолок не отремонтирован, бегают крысы, проживание невозможно. Управляющей компанией были срезаны радиаторы отопления, но не восстановлены. Истец неоднократно обращалась в управляющую компанию с просьбой устранить нарушения и о перерасчете коммунальных услуг, так как услуги, не оказывались, но в ответ получала только обезличенные отписки. В настоящее время <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Проживание в нем невозможно: бетонный фундамент дома находится в стадии разрушения, имеются большие трещины, лестничные марши деформированы, оконные и дверные блоки деформированы, нижние венцы дома поражены гнилью, потолки текут, обшивка потолков разрушена.
В связи с отсутствием в квартире отопления, поскольку радиаторы обрезаны, истцу в октябре 2017г. вместе с семьей пришлось выехать из указанного жилого помещения, так как существовала угроза здоровью детей. Она так же неоднократно обращалась ООО «УКТСиК» с вопросом перерасчета начисления оплаты за теплоснабжение, но также получила отказ, при этом обслуживающая организация не проверила заявления истца и доводы об отсутствии отопления в квартире.
Так же в квартире отсутствует и электроэнергия, установленный счетчик электроэнергии, находившийся в общем коридоре был похищен неизвестными лицами, в связи с чем электроэнергия перестала поступать в жилое помещение. На обращения истца в ООО «Иркутскэнергосбыт» об отсутствии электроэнергии и просьбы о не начислении оплаты за пользование электрической энергией поступили необоснованные отказы.
ООО «УК Осетрово», ООО «УКТСиК» и ООО «Иркутскэнергосбыт» продолжают начислять оплату по полному тарифу. В связи с тем, что она не согласна с производимыми начислениями за услуги, которые обслуживающие компании не оказывают, она обратилась в адрес ответчиков для решения требований в досудебном порядке, однако ответчиками в решении вопроса было отказано.
Своими действиями ответчики причинили истцу моральный вред, который выражается в физических и нравственных страданиях. Она очень нервничала и переживала по данному поводу, у нее начало часто подниматься давление, начались головные боли. У нее на воспитании находится ребенок-инвалид, которому требуется постоянное лечение и уход, большие материальные затраты на лечение.
Оплата услуг, которые не были оказаны (в связи с отсутствием отопления и электроэнергии в квартире), повлекла за собой дополнительные незапланированные расходы, чем нанесли вред имуществу.
15 апреля 2019 года согласно решению Арбитражного суда Иркутской области истец признана банкротом, в отношении нее была введена процедура реализации имущества. С требованием о включении в реестр кредиторов в сумме 129317,54 руб. обратилось ООО «УКТСиК», остальные кредиторы - ООО «УК Осетрово» и ООО «Иркутскэнергосбыт» к финансовому управляющему не обращались. В соответствии с определением Арбитражного суда Иркутской области от 05 февраля 2020г. процедура реализации имущества должника была завершена, все долги перед кредиторами были погашены.
В судебном заседании истец Вишнякова А.Ю. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что в настоящее время с 2017г. проживает в ином, принадлежащем ей жилом помещении, поскольку в спорной квартире проживать не представляется возможным. К ответчикам с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с проживанием в ином жилом помещении она не обращалась. Когда она приобретала квартиру по <адрес>, жилое помещение было пригодным для проживания, в котором она проживала с детьми до 2017г., пока не обвалился потолок.
В судебное заседание представитель истца Вишняковой А.Ю. – Гелумбецкас Е.Ф., действующая на основании ордера, не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ответчика ООО «УКТСиК» – ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, в котором указала, что Вишнякова А.Ю. обратилась в ООО «УКТСиК» только 19.09.2023, не представила достоверных доказательств факта отключения радиаторов отопления в 2017 году и причин отсутствия тепла в указанный период. Жалоб от других жильцов дома на нарушение теплового режима не поступало, отключение радиаторов отопления в отдельных помещениях в отсутствие разрешения на переустройство системы отопления не освобождает от оплаты, так как энергия поставляется в дом в целом. Ввиду отсутствия достаточных доказательств нарушения прав истца, ее требования не подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» – ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, в котором указала, что требования истца к ООО «Иркутскэнергосбыт» являются необоснованными, начисления произведены законно, задолженность подтверждена судебными актами и фактическими платежами.
Представитель ответчика ООО «УК Осетрово» – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, а так же письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что признание дома аварийным не является основанием для снижения или освобождения от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель третьего лица Администрации УКМО (гп) в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве. Из отзыва на исковое заявление следует, что факт признания жилого дома непригодным для проживания не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за содержание и ремонт помещения, договор управления многоквартирным домом не расторгнут, соответственно, отношения по обслуживанию общего имущества дома, оказанию коммунальных услуг не прекращены. Жильцы аварийных домов обязаны оплачивать 100% потребленных ресурсов по счетчику, а если его нет — по базовому нормативу без повышающих коэффициентов. Скидок для жильцов ветхих и аварийных домов нет.
В судебное заседание третье лицо Вишняков К.А. не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные отзывы представителей ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из ч. 2, ч. 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1).
Статьями 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательное исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и недопустимость одностороннего отказа от обязательств.
Судом установлено, что с 03.08.2015 Вишняков Константин Алексеевич и Вишнякова Анна Юрьевна являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В собственности Вишняковой А.Ю. находится 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в собственности Вишнякова К.А. находится 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН сформированной по состоянию на 24.03.2026.
Кроме того, истцом представлены копия договора купли-продажи от 31.07.2015 заключенного между ФИО7 и Вишняковой А.Ю., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына Вишнякова К.А. о приобретении квартиры, находящейся по адресу: РФ, <адрес>.
На момент подписания договора покупатель Вишнякова А.Ю. была удовлетворена качественным состоянием квартиры, что так же подтверждается передаточным актом от 31.07.2015.
Характеристика жилого помещения, его техническое состояние, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения и кадастрового паспорта.
На иждивении у Вишняковой А.Ю. находятся ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой установлена группа инвалидности категории «ребенок-инвалид» с ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом Вишняковой А.Ю. в материалы дела представлены фотографии, на которых изображено здание, в котором находится само жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>.
Из акта обследования состояния квартиры по адресу: <адрес> от 16.09.2020 следует, что дом деревянный, двухэтажный. Год постройки 1975. Фундамент бетонный, ленточный. Перекрытия деревянные. Кровля шиферная, двухскатная. В доме имеются централизованное отопление, холодное водоснабжение, уличный туалет, электроснабжение, выгребная яма. Бетонный фундамент находится в стадии разрушения, имеются трещины, сколы. Отмостка частично разрушена. Лестничные марши деформированы. Оконные и дверные блоки деформированы. Нижние венцы здания имеют следы повреждения гнилью. На шиферной кровле сквозные трещины, щели. На потолках 2-го этажа следы от подтопления с кровли, обшивка потолков частично разрушена. ИЦ ФГБОУ ВО ИРНИТУ установлена категория технического состояния объекта — аварийное. Выявлены основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу. Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования: выявлены основания для признания <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования № 54 от 16.09.2020 принято заключение № 54 от 16.09.2020, из которого следует, что согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47, выявлены основания для признания <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением главы Администрации УКМО (гп) от 17.03.2021 № 37-р многоквартирный <адрес> муниципального образования (городского поселения) признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> от 17.10.2024, квартира трехкомнатная, на втором этаже двухэтажного деревянного дома. Квартира в собственности. На момент проверки в квартире не проживают. В квартире есть центральное отопление и ГВС прямого разбора. Прибор учета ГВС отсутствует. Электроэнергия отсутствует в квартире. Через квартиру проходят стояки отопления и трубы розлива радиаторы отопления чугунные отрезаны, установлены перемычки для циркуляции теплоносителя. В жилой комнате зал произошло обрушение межбалочных щитов и утеплителя. Собственники своими силами временно восстановили межбалочные щиты. Рекомендовано ООО «УК Осетрово» восстановить межбалочные щиты, восстановить утепление по щитам. Восстановить отопление подключить приборы отопления.
12.05.2017 Вишнякова А.Ю. обращалась в ООО «Бирюса» с заявлением на которое дан ответ от 23.05.2017, где Вишняковой А.Ю. предложено произвести ремонтные работы в жилом помещении собственными силами и за счет собственных средств, поскольку потолок в жилом помещении не относится к общему имуществу многоквартирного дома.
Также судом установлено, что ООО «УК Осетрово» управляет многоквартирным домом, в котором проживает истец, на основании договора управления от 18.03.2020.
Согласно представленной справке расчетов с жильцом за июнь 2020г. – апрель 2026г. по состоянию на 26.05.2026 по лицевому счету № у Вишняковой А.Ю. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36140,91 руб.
20.05.2021 Вишнякова А.Ю. обратилась в ООО «УК Осетрово» с заявлением об отказе оплачивать коммунальные услуги, в связи с тем, что уборка придомовой территории не производится.
Ответом ООО «УК Осетрово» от 04.10.2021 на заявление от 22.09.2021 Вишняковой А.Ю. разъяснено, что у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками жилого помещения не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет всех предоставляемых услуг осуществляется исходя из площади жилого помещения. Аналогичные заявления направленны Вишняковой А.Ю. в адрес управляющей компании 19.09.2023, 28.08.2024, 11.12.2024, в адрес истца направлены ответы на обращения датированные 21.09.2023, 04.09.2024.
30.08.2024 в адрес истца ООО «УК Осетрово» направило досудебное уведомление, задолженность на дату составления уведомления составляет 18578 руб. Из справки ООО «УК Осетрово» следует, что задолженность по оплате содержания жилого помещения и оказания коммунальных услуг на 06.05.2025 составляет 24457,54 руб.
ООО «Иркутскэнергосбыт» являясь гарантирующим поставщиком, осуществляющим поставку электрической энергии покупателям электрической энергии по публичным договорам энергоснабжения в отношении каждого кто к нему обратиться. Лицевой счет №ККОО00011484 открыт на имя потребителя Вишняковой А.Ю., электроэнергия поставляется по адресу: <адрес>. За Вишняковой А.Ю. числится задолженности в размере 6313,97 руб., что следует из акта сверки задолженности.
ООО «Иркутскэнергосбыт» выдано предупреждение от 07.12.2021 Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области о принятии мер по введению в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электрической энергии по адресу: <адрес>. Прибор учета допущен в эксплуатацию на основании акта от 23.12.2021.
15.01.2020 Вишнякова А.Ю. обратилась в ООО «Иркутскэнергосбыт» с заявлением о непроживании в жилом помещении. Кроме того, в ответ на обращение истца ООО «Иркутскэнергосбыт» 03.03.2021 Вишняковой А.Ю. разъяснено, что на основании ее обращения зарегистрирована заявка на установку индивидуального прибора учета по адресу: <адрес>. Установка нового прибора учета электрической энергии будет выполнена ООО «Иркутэнергосбыт» до 31.12.2021. По состоянию на 03.03.2021 задолженность истца за коммунальную услугу по энергоснабжению составляет 3316,98 руб.
Из заявлений Вишняковой А.Ю. от 15.07.2021, 11.11.2021, 08.07.2022 адресованных ООО «Иркутскэнергосбыт» следует, что она просила снять задолженность и не производить начисление электроэнергии ввиду ее не проживания по спорному адресу, на которые ООО «Иркутскэнергосбыт» направлены ответы от 21.07.2021, 25.11.2021, 11.08.2022.
Службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области от 11.11.2021 направлен запрос в ООО «Иркутскэнергосбыт» по заявлению Вишняковой А.Ю. для разрешения вопроса о законности производимых начислений.
Как следует из копии договора №-С на обеспечение услугами энергоснабжения, водопотребления и водоотведения от 01.07.2014, заключенного между ООО «УКТСиК» и ООО «УК Осетрово», ООО «УКТСиК» обязалась на условиях, предусмотренных настоящим договором обеспечивать поставку коммунального ресурса до границы эксплуатационной ответственности – внешняя стена жилого дома, по адресам указанным в Приложении № 2 (в том числе дом, по адресу: <адрес>) (п. п. 1.1., 1.3).
Из представленной карточки расчета за период с 01.01.2017 по 31.03.2025 ООО «УКТСиК» следует, что по лицевому счету № Вишняковой А.Ю. по адресу: <адрес> задолженность на 31.03.2025 составляет 430450,30 руб.; за период с 31.03.2025 по 31.01.2026 составляет 513840,39 руб.
Согласно карточке учета за период с 01.01.2016 по 28.02.2026 по адресу: <адрес> за Вишняковой А.Ю. числится задолженность перед ООО «УКТСиК» в размере 535341,49 руб.
22.09.2023 ООО «УКТСиК» на заявление Вишняковой А.Ю. рекомендовали собственнику восстановить систему отопления, оснований для перерасчета и исключения начислений за коммунальную услугу отопление не установили.
11 декабря 2024г. Вишнякова А.Ю. обратилась в ООО «УКТСиК» с заявлением о восстановлении системы отопления, а так же не насчитывать оплату за период с 2021г. по 2024г., ответ направлен ответчиком в адрес Вишняковой А.Ю. 23.12.2024.
Кроме того, 19.07.2017 Вишнякова А.Ю. обращалась к директору МКУ «Служба заказчика по ЖКХ» УКМО (гп) с просьбой оказать содействие в разрешении проблемы.
На обращение истца в КУМИ Администрации УКМО (гп) от 25.05.2021 о предоставлении временного жилья 28.06.2021 предоставлен ответ о том, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и будет включен в программу переселения после 2024 года. Вишнякова А.Ю. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит. Для рассмотрения вопроса о постановке на учет в качестве малоимущей, нуждающейся в предоставлении жилого помещения, необходимо предоставить документы согласно перечня и документы, подтверждающие право для внеочередного предоставления жилого помещения (при наличии). 27.08.2024 от Вишняковой А.Ю. поступило заявление о предоставлении временного жилья для проживания, 27.09.2024.
Согласно карточке личного приема в Администрации УКМО (гп) от 09.10.2024 Вишнякова А.Ю. находилась на приеме у главы Администрации УКМО (гп) по вопросу ремонта квартиры, предоставлении жилья для временного проживания. Главой разъяснено, что дом признан аварийным в 2020 году, переселение жильцов запланировано произвести после 2030 года. ФИО8 дано задание о выезде на место, произвести осмотр квартиры, направить письменный ответ. Ответ с актом направлен в адрес истца 25.10.2024.
16 мая 2022г. Вишнякова А.Ю. обращалась в прокуратуру г. Усть-Кута с жалобой на ООО «УК Осетрово», с просьбой оказания помощи в разрешении вопроса начисления оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, так же зафиксировано аналогичное обращение к прокурору г. Усть-Кута от 22.10.2021.
21.04.2023 по заявлению Вишняковой А.Ю. Мэр Усть-Кутского муниципального образования направил письмо в адрес руководителей Администрации УКМО (гп), ООО «УКТСиК», ООО «УК Осетрово», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «УК Водоканал-Сервис» о наличии возможности списания задолженности за предоставленные коммунальные услуги, тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение.
24.04.2023 ООО «УК Осетрово» направлено письмо в адрес Администрации УКМО (гп) из которого следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК Осетрово» с 01 июня 2020г. на основании решения Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области от 14 мая 2020г. по итогам открытого конкурса по отбору управляющей компании, проведенного Администрацией УКМО (ГП). Многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на основании акта МВК № 54 от 16.09.2020. Действующем законодательством не предусмотрены правовые нормы, предусматривающих снижение или освобождение от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Задолженность, жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес> по состоянию на 31.03.2023 составляет 10 864,77 руб. Основанием для не начисления ЖКУ жителям многоквартирного дома по адресу: <адрес> является расселение жителей многоквартирного дома.
27.04.2023 ООО «Иркутскэнергосбыт» направлено письмо в адрес Администрации УКМО (гп) из которого следует, что в соответствии со степенью благоустройства многоквартирного <адрес> в <адрес> осуществляется поставка электрической энергии. Начисления размера платы за коммунальную услугу - энергоснабжение производятся в соответствии с п. 42 «Правил». Показания индивидуального прибора учета электрической энергии свидетельствуют о потреблении электрической энергии и после 2017г., ООО «Иркутскэнергосбыт» не нашел оснований для списания задолженности и прекращения начислений размера платы.
10 мая 2023г. глава Администрации УКМО (гп) направил ответ на обращение в адрес Мэра Усть-Кутского муниципального образования по обращению Вишняковой А.Ю., согласно которого был произведен осмотр жилого помещения, собственнику жилого помещения рекомендовано обратиться в ООО «УК Осетрово» по вопросу частичного ремонта потолка.
Мэр Усть-Кутского муниципального образования направил письмо 19.09.2023 в адрес Администрации УКМО (гп) о предоставлении информации о наличии документов, подтверждающих аварийность жилого помещения или всего жилого дома, на которое дан ответ 29.09.2023.
На основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 15.04.2019 по делу № А19-239/2019 Вишнякова А.Ю. признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества, в список кредиторов включены ООО «УКТС и К», ООО «Бирюса+», ПАО КБ «Восточный», Банк ВТБ (ПАО), АО «Ваш Личный Банк». Определением Арбитражного суда Иркутской области от 05.02.2020 завершена реализация имущества Вишняковой А.Ю.
Из ответа на запрос Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области (Усть-Кутское РОСП ГУФССП России по Иркутской области) следует, что в отношении должника Вишняковой А.Ю. были возбуждены и находились на исполнении исполнительные производства по взысканию с нее задолженности по оплате коммунальных услуг.
Так, 24.03.2023 возбуждено исполнительное производство № 27123/23/38036-ИП на основании исполнительного листа ВС № от 19.01.2023 выданного судебным участком № 61 г. Усть-Кута по гражданскому делу № 2-4064/2022 о взыскании с должника Вишняковой А.Ю. в пользу взыскателя ООО «УК Осетрово» задолженности в размере 9283,85 руб., исполнительное производство окончено 24.03.2023, взысканий произведено не было.
14.12.2023 возбуждено исполнительное производство №166440/23/38036-ИП на основании судебного приказа № 2-2809/2023 от 27.07.2023 выданного судебным участком № 106 г. Усть-Кута по гражданскому делу № 2-2809/2023 о взыскании с должника Вишняковой А.Ю. в пользу взыскателя ООО «УКТСиК» задолженности в размере 183873,38 руб., исполнительное производство окончено 14.02.2024, исполнено должником.
19.01.2024 возбуждено исполнительное производство № 5414/24/38036-ИП на основании исполнительного листа ВС № от 07.12.2023 выданного судебным участком № 61 г. Усть-Кута по гражданскому делу № 2-3716/2023 о взыскании с должника Вишняковой А.Ю. в пользу взыскателя ООО «Иркутскэнергосбыт» задолженности в размере 6355,39 руб., исполнительное производство окончено 28.04.2024, взысканий не производилось.
10.04.2024 возбуждено исполнительное производство № 40210/24/38036-ИП на основании судебного приказа № 2-4702/2023 от 29.11.2023 выданного судебным участком №61 г. Усть-Кута по гражданскому делу № 2-4702/2023 о взыскании с должника Вишняковой А.Ю. в пользу взыскателя ООО «РСО» задолженности в размере 3831,57 руб., исполнительное производство окончено 07.08.2024, исполнено должником 02.04.2026.
06.02.2025 возбуждено исполнительное производство № 12953/25/38036-ИП на основании исполнительного листа ВС № от 07.12.2023 выданного судебным участком № 61 г. Усть-Кута по гражданскому делу № 2-3716/2023 о взыскании с должника Вишняковой А.Ю. в пользу взыскателя ООО «Иркутскэнергосбыт» задолженности в размере 6555,39 руб., исполнительное производство окончено 21.02.2025, исполнено должником 02.04.2026.
21.05.2025 возбуждено исполнительное производство № 4246/25/38036-ИП на основании судебного приказа № 2-2759/2024 от 24.05.2024 выданного судебным участком № 61 г. Усть-Кута по гражданскому делу № 2-2759/2024 о взыскании с должника Вишняковой А.Ю. в пользу взыскателя ООО «УК Осетрово» задолженности в размере 11653,98 руб., исполнительное производство окончено 13.12.2025, частично исполнено должником 02.04.2026 в размере 6098,59 руб.
Анализируя представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Вишнякова А.Ю. и Вишняков К.А. с 03.08.2015 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дом, в котором находится указанное жилое помещение, с 17.03.2021 признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Согласно ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
На основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 42 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Материалами дела подтверждается, что ООО «УКТСиК» обеспечил подачу теплоносителя в систему дома, в связи с чем, обязанность по оплате возникает независимо от факта фактического потребления собственником, если он не оформил отключение законным путем. Таким образом, истцом доказательств предоставляющих право не производить оплату коммунальных услуг не представлено.
Доводы Вишняковой А.Ю. о том, что ООО «УКТСиК» поставка тепловой энергии на отопление не осуществлялась в виду отсутствия у нее возможности принимать поставленную тепловую энергию в принадлежащем ей жилом помещении из-за демонтажа радиаторов отопления, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку с момента демонтажа радиаторов отопления в указанном жилом помещении и до настоящего времени с вопросом переустройства жилого помещения ни один из собственников не обращался. Доказательств осуществления переустройства системы отопления в квартире на законных основаниях суду не представлено, из ответов на обращения истца следует, что ей было рекомендовано восстановить систему отопления.
Также материалами дела подтверждается, что ООО «Иркутскэнергосбыт» поставляет электрическую энергию в спорное жилое помещение, а так же на общедомовые нужды жильцов <адрес> в <адрес>. Так, с 23.12.2021 начисление потребления электроэнергии истцу производилось по индивидуальному прибору учета, а с 25.01.2022 по заявлению истца квартира была отключена от подачи электрической энергии, а также прекращены начисления платы по электрической энергии, что следует из пояснений представителя ООО «Иркутскэнергосбыт», а также не оспорено истцом. Таким образом ООО «Иркутскэнергосбыт» исполняет свои обязательства надлежащим образом, истцом доказательств обратного не представлено.
В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из разъяснений данных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В связи с чем, в силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации сам факт не проживания истца в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не может являться основанием для не начисления платы за предоставленные коммунальные услуги ООО «УК Осетрово», а также не освобождает собственников жилого помещения от предусмотренной законом обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств обращения Вишняковой А.Ю. к ответчикам с заявлениями о перерасчете платежей за период временного отсутствия суду не представлено. Кроме того из пояснений истца Вишняковой А.Ю. следует что с такими заявлениями к ответчикам она не обращалась.
Также, суд учитывает, что в действующем законодательстве отсутствует норма, предусматривающая снижение или освобождение от уплаты коммунальных платежей в случае признания многоквартирного дома аварийным и непригодным для проживания. Поскольку признание дома аварийным не является основанием для прекращения предоставления коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение вышеуказанных норм закона истцом доказательств подтверждающих, то обстоятельство, что суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, выставленные ответчиками, не соответствует объему поставленных коммунальных услуг суду так же не предоставлено.
Таким образом, доводы истца Вишняковой А.Ю. о не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире, поскольку квартира находится в непригодном для проживания состоянии, а так же в связи с ненадлежащим качеством оказания услуг не нашли своего подтверждения.
Учитывая изложенное, исковые требования Вишняковой А.Ю. к ООО «УКТСиК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «УК Осетрово» в части признания незаконными действий по начислению платы за предоставляемые ООО «УКТСиК» услуги с 06.02.2020 по 31.12.2025 в сумме 513840,39 руб., ООО «Иркутскэнергосбыт» услуги с 06.02.2020 по 30.04.2025 в сумме 6296,61 руб., ООО «УК Осетрово» услуги с 06.02.2020 по 06.05.2025 в сумме 24457,54 руб. и в части обязания ООО «УКТСиК» снять задолженность начисленной оплаты с 06.02.2020 по 31.12.2025 в сумме 513840,39 руб., ООО «Иркутскэнергосбыт» снять задолженность начисленной оплаты с 06.02.2020 по 30.04.2025 в сумме 6296,61 руб., ООО «УК Осетрово» снять задолженность начисленной оплаты с 06.02.2020 по 06.05.2025 в сумме 24457,54 руб. удовлетворению не подлежат.
Поскольку нарушений прав истца Вишняковой А.Ю. в части начисления платы за предоставленные услуги со стороны ответчиков ООО «УКТСиК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «УК Осетрово» судом не установлено, в удовлетворении исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда в размере 50000 руб. также следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Вишняковой Анны Юрьевны (паспорт серии №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (ИНН №), Обществу с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» (ИНН №), Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (ИНН №) о признании незаконными действия по начислению платы за предоставляемые услуги, обязании снятия задолженности по начислению платы за услуги, взыскании компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.С. Шумавцова
Мотивированное решение суда составлено 09 июня 2026г.