Дело № 2-838/2026
УИД 42RS0015-01-2026-000566-14
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.
при секретаре судебного заседания Кутилиной Е.Г., с участием представителя истца Неверова Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софронова И.М. к Гуляеву Д.С. о расторжении договоров купли – продажи, взыскании денежных средств, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Софронов И.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи гаража на стадии строительства в ГК «...» (блок №) от 21.03.2025, заключенный между Гуляевым Д.С. и Софроновым И.М., расторгнуть договор купли-продажи гаража на стадии строительства в ГК «...» (блок №) от 21.03.2025, заключенный между Гуляевым Д.С. и Софроновым И.М.; взыскать с Гуляева Д.С. денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи гаража на стадии строительства в ГК «...» (блок №) от 21.03.2025, в размере 175 000 рублей; взыскать с Гуляева Д.С. денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи гаража на стадии строительства в ГК «...» (блок №) от 21.03.2025, в размере 175 000 рублей; взыскать с Гуляева Д.С. проценты за пользование денежными средствами, в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму долга 350 000 руб. за период с 20.01.2026 по 19.02.2026 в размере 4 736,99 рублей, а также проценты за пользование денежными средствами, в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму долга 350 000 руб. за период с 20.02.2026 до момента полного фактического исполнения обязательств по возврату денежных средств; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 368 рублей.
Требования мотивированы тем, что 21.03.2025 между истцом и ответчиком - заключены два договора купли-продажи гаражей на стадии строительства в ГК «...», а именно: договор купли-продажи гаража (блок №); договор купли-продажи гаража (блок №).
В соответствии с условиями указанных договоров (п. 4), истец надлежащим образом исполнил свои финансовые обязательства, внеся предварительную оплату в размере 175 000 рублей по каждому договору.
Факт получения ответчиком денежных средств подтвержден соответствующими записями в тексте договоров за подписью ответчика.
Общая сумма переданных истцом в пользу ответчика денежных средств составила 350 000 рублей.
В соответствии с п. 1 договоров, ответчик принял на себя обязательство построить и передать истцу в собственность указанные объекты недвижимости в срок не позднее 01.08.2025.
Однако, по состоянию на момент составления настоящего иска, обязательства продавца не исполнены, строительство не завершено, объекты не переданы, акты приема-передачи не подписаны.
Таким образом, в связи с существенным нарушением сроков строительства, исполнение договоров утратило для истца интерес.
19.12.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия, в соответствии с которым, истец уведомил ответчика о расторжении договоров в связи с существенным нарушением сроков исполнения обязательств. В просительной части претензии заявлены требования о необходимости возвратить уплаченные по договору денежные средства в размере 350 000 рублей. Кроме того, указано на то, что в случае неисполнения требований претензии, истец вправе будет требовать уплаты процентов за неправомерное пользование денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемыми на сумму 350 000 руб., за каждый день просрочки до момента полного фактического исполнения обязательств по возврату денежных средств истца.
Факт направления претензии подтверждается описью вложения в ценное письмо от 19.12.2025.
19.01.2026 истек срок хранения письма (не получено по извещению), что подтверждается письмом службы курьерской доставки ...».
Таким образом, истец полагает вышеуказанные договоры купли-продажи гаражей на стадии строительства в ГК «...» считаются расторгнутыми с момента получения ответчиком уведомления истца о расторжении.
Соответственно, у ответчика имеется неисполненное обязательство по возврату уплаченных истцом по договорам денежных средств в размере 350 000 руб.
19.01.2026 истек срок хранения письма, соответственно, с 20.01.2026 на сумму долга 350 000 руб. подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами, в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, расчет которых, производится следующим образом: с 20.01.2026 по 15.02.2026 (27 дн.): 350 000 x 27 x 16% / 365 = 4 142,47 руб., с 16.02.2026 по 19.02.2026 (4 дн.): 350 000 x 4 x 15,50% / 365 = 594,52 руб., итого 4 736,99 руб.
Истец Софронов И.М. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, причин неявки не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Неверов Д.О., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, дал аналогичные иску пояснения, указав, что до настоящего времени обязательства ответчиком ни по строительству гаражей, ни по возврату денежных средств не исполнены.
Ответчик Гуляев Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, тем самым, в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.
Суд надлежаще, в соответствии со ст.ст. 113, 114, 115, 116 ГПК РФ, исполнил свои обязательства, заблаговременно уведомил лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказным письмом.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
С учетом изложенного, требований ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика на основании доказательств, представленных истцом в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 463 ГК РФ, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.
Согласно п. 3 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Более того, в силу п. 2 ст. 405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
Согласно ч.1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст. 450.1 ГК ОФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
3. В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
5. В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.
6. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, в случаях, когда сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, при наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором и служащих основанием для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.
7. В случаях, установленных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, правила пункта 6 настоящей статьи применяются при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно ч.1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Статья 452 ГК РФ предусматривает, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно ч.1 ст. 453 ГК РФ, при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.
В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Судом установлено, что 21.03.2025 между Софроновым И.М. (покупатель) и Гуляевым Д.С. (продавец) заключен договор купли-продажи гаража на стадии строительства двухэтажного комплекса в ГК «...», согласно условиям которого:
1. Продавец обязуется построить и передать в собственность не позднее 01.08.2025, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж, находящийся в ГК «...» по адресу ... гараж № блок № этаж №. Гараж площадь 23 кв.м., смотровая яма отсутствует.
2. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
3. Указанный в п. 1 гараж оценен в 350000 рублей.
4. Покупатель оплатил 175000 рублей, продавец получил 175 000 рублей.
Дополнения к оплате: 175000 рублей при получении гаража.
6. Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке.
8. После передачи гаража по акту приемки от продавца к покупателю покупатель оплачивает вступительный взнос в ГК «...», исправно платит членские взносы и соблюдает устав кооператива (л.д. 7).
Кроме того, 21.03.2025 между Софроновым И.М. (покупатель) и Гуляевым Д.С. (продавец) заключен договор купли-продажи гаража на стадии строительства двухэтажного комплекса в ГК «...», согласно условиям которого:
1. Продавец обязуется построить и передать в собственность не позднее 01.08.2025, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж, находящийся в ГК «№» по адресу ..., гараж № блок № этаж №. Гараж площадь 23 кв.м., смотровая яма отсутствует.
2. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
3. Указанный в п. 1 гараж оценен в 350000 рублей.
4. Покупатель оплатил 175000 рублей, продавец получил 175 000 рублей.
Дополнения к оплате: 175000 рублей при получении гаража.
6. Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке.
8. После передачи гаража по акту приемки от продавца к покупателю покупатель оплачивает вступительный взнос в ГК «...», исправно платит членские взносы и соблюдает устав кооператива (л.д. 8).
Истец надлежащим образом исполнил свои финансовые обязательства, внеся предварительную оплату в размере 175 000 рублей по каждому договору, что подтверждается подписью ответчика и не оспорено им.
Таким образом, общая сумма переданных истцом в пользу ответчика денежных средств составила 350 000 рублей.
Однако, продавец Гуляев Д.С. не исполнил свои обязательства – до настоящего времени гаражи не переданы истцу, акты приема-передачи не подписаны.
В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств исполнения обязанности по договорам купли-продажи гаражей ответчиком суду не представлено.
В связи с существенным нарушением сроков строительства, исполнение договоров утратило для истца интерес.
19.12.2025 Софроновым И.М. в адрес Гуляева Д.С. направлена претензия, в которой истец уведомил ответчика о расторжении договоров в связи с существенным нарушением сроков исполнения обязательств, а также просил возвратить уплаченные по договору денежные средства в размере 350 000 рублей. Кроме того, указал, что в случае неисполнения требований претензии, истец вправе будет требовать уплаты процентов за неправомерное пользование денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемыми на сумму 350 000 руб., за каждый день просрочки, до момента полного фактического исполнения обязательств по возврату денежных средств истца (л.д. 9, 10).
19.01.2026 истек срок хранения письма (л.д. 11).
Согласно ответу ... корреспонденция вернулась отправителю как не полученная по извещению (л.д. 12).
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Согласно п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.
Таким образом, договоры купли-продажи гаражей на стадии строительства в ГК «...» от 21.03.2025 блок № и блок № считаются расторгнутыми с момента получения ответчиком уведомления истца о расторжении.
В соответствии со статьей 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным и влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 35 "О последствиях расторжения договора").
С учетом установленного факта одностороннего отказа покупателя от исполнения договора, допустимого в силу условий договора, суд пришел к выводу о том, что указанный односторонний отказ от договора исключает удовлетворение требований истца о расторжении договора, так как по смыслу главы 29 ГК РФ возможность расторжения договора предусмотрена только в отношении фактически заключенного и действующего договора.
Поскольку договорные отношения между сторонами прекращены в результате одностороннего отказа от исполнения договора, суд пришел к выводу, что требования истца о расторжении договоров являются излишне заявленными, а потому удовлетворению не подлежат.
Однако, у ответчика имеется неисполненное обязательство по возврату уплаченных истцом денежных средств по договорам в общем размере 350 000 руб., которые подлежат взысканию с Гуляева Д.С. в пользу Софронова И.М. в заявленном размере.
Согласно пункту 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Из приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что если иное прямо не предусмотрено законом или договором, то к новому кредитору переходит право не только на начисленные к моменту уступки проценты, но и на те проценты, которые будут начислены позже.
19.01.2026 истек срок хранения письма, соответственно, с 20.01.2026 на сумму долга 350 000 руб. подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами, в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, которые на 06.04.2026 составляют 11 502,05 руб., исходя из следующего расчета:
- с 20.01.2026 по 15.02.2026 (27 дн.): 350 000 x 27 x 16% / 365 = 4 142,47 руб.
- с 16.02.2026 по 22.03.2026 (35 дн.): 350 000 x 35 x 15,50% / 365 = 5202,05 руб.
- с 23.03.2026 по 06.04.2026 (15 дн.): 350 000 х 15 х 15% / 365 = 2157,53 руб.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Софронова И.М. в части взыскания денежных средств в размере 350 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.01.2026 по 06.04.2026, а также начиная с 07.04.2026 по день фактического исполнения обязательств подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за исковые требования материального характера в суд в сумме 11368 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела чеком по операции (л.д. 6), то данные расходы следует взыскать с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Софронова И.М. удовлетворить частично.
Взыскать с Гуляева Д.С., дата года рождения (паспорт №) в пользу Софронова И.М., дата года рождения, уроженца ... (паспорт №) денежные средства, уплаченные по договорам купли – продажи гаража на стадии строительства в ГК «...» (блок №) от 21.03.2025 в размере 350 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за период с 20.01.2026 по 06.04.2026 в сумме 11502,05 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму долга 350 000 руб. в соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, начиная с 07.04.2026 до момента фактического исполнения обязательств по возврату денежных средств; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 368 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 13.04.2026.
Судья О.А. Ермоленко