УИД38RS0025-01-2026-000501-70
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 г. г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при помощнике судьи Плюсниной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/2026 по исковому заявлению Младиновой Натальи Федоровны к Обуховой Любови Александровне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Младинова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Обуховой Л.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что Младиновой Н.Ф. в 1997 г. приобретен земельный участок <адрес> площадью 872 кв.м., кадастровый № у Обуховой Л.А. за наличный расчет, за 7 500 рублей. После чего Обухова Л.А. передала Младиновой Н.Ф. по данному участку документы: свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования собственности на землю №, членскую книжку садовода №, памятку садовода.
Указанным земельным участком Младинова Н.Ф. владеет непрерывно с 1997 г. О том, что необходимо было продолжить оформление права собственности и получить свидетельство о праве собственности истец не знала, полагала, что передача членской книжки садовода достаточно.
С 1997 г. Младинова Н.Ф. открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 28 лет владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя содержания недвижимым имуществом.
В январе 2026 г. истец обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) по вопросу признания права собственности на земельный участок. В регистрации права истцу было отказано, где проживает Обухова Л.А. не известно.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем спорного земельного участка указана Обухова Л.А., земельному участку присвоен кадастровый №.
Младинова Н.Ф. просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок <адрес>», кадастровый №
Истец Младинова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Обухова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в суд не представила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в суд не представила.
На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в пункте 16 приведенного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что Обуховой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ решением главы администрации Усть-Кутского района предоставлен земельный участок № для использования под садоводство, о чем указано в свидетельстве на право бессрочного (постоянного) пользования собственности на землю №. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> указана Обухова Л.А., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Младинова Н.Ф. вносит членские взносы за земельный участок № в садоводческом товариществе «Кристалл», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом за кем-либо в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, законных правопритязаний на спорный земельный участок не имеется, на момент подачи иска Младинова Н.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным более 25 лет.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Младиновой Натальи Федоровны, паспорт № удовлетворить.
Признать за Младиновой Натальей Федоровной, паспорт № в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Кристалл», кадастровый №.
Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Колесникова
Заочное решение суда в окончательной форме принято 1 июня 2026 г.