ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 г. г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/2026 по исковому заявлению Мелека Олеси Валерьевны к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Мелека О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма. В обоснование искового заявления указывает, что в 2008 г. Мелека О.В. с супругом Мелека Т.И. вселилась и стала проживать по адресу: <адрес>
Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания ОЖК при администрации УКМО (гп) Мелека О.В. была согласована регистрация. Данная квартира является для заявителя единственным жильем. В браке у Мелека О.В. и Мелека Т.И. родился сын.
Истец Мелека О.В. с семьей в настоящее время проживает в данной квартире, с супругом и сыном Мелека Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несет бремя по ее содержанию и социальному найму.
За весь период пользования жилым помещением право Мелека О.В. на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось. Отсутствие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения лишает заявителя возможности реализовать свои права на проживание в нем на законных основаниях.
Мелека О.В. просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма, обязать администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) заключить с ней договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Мелека О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.
Ответчик администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Мелека Т.И. и Мелека Р.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма (часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из положений статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Мелека Т.И. и ФИО4, после заключения брака присвоены фамилии: жене ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания ОЖК при администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> согласована регистрация на своей жилплощади мужа Мелека Т.И.
Истец Мелека О.В., рожденная ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Мелека Т.И. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
На обращение Мелека О.В. от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> администрацией Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) ДД.ММ.ГГГГ за № дан ответ, что здание по указанному адресу было построено в качестве общежития. Жилые помещения, расположенные в здании общежития предназначались для временного проживания граждан в период их трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Поскольку жилые помещения в общежитиях относились к жилым помещениям специализированного жилого фонда, ордера установленного образца администрацией УКМО не оформлялись. На основании заседания жилищно-бытовой комиссии при администрации Усть-Кутского муниципального образования согласована регистрация в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Разъяснено право обращения в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением и заключением договора социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЛиК» составлен акт о фактическом проживании граждан по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что в жилом помещении проживают: Мелека О.В., Мелека Т.И., ФИО7
В подтверждение несения расходов по содержанию спорного жилого помещения истец представила в материалы дела справку ООО УК «ЛиК» от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии задолженности по жилищно- коммунальным услугам, справку ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за электроэнергию, справку ООО «Северный Региональный Оператор ТКО» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за услугу «Обращение с ТКО», ООО «УКТСиК» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по услугам отопления и водоснабжения, а также платежные поручения об оплате коммунальных услуг.
Областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» по запросу суда предоставило ДД.ММ.ГГГГ сведения об отсутствии на архивном хранении в учреждении сведений о зарегистрированных правах и правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно ответа администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от ДД.ММ.ГГГГ № ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не оформлялся, договор социального найма жилого помещения с администрацией Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) не заключался. Лицевой счет № за пользование жилым помещением (плата за найм) открыт с ДД.ММ.ГГГГ на Мелеку О.В., задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Из собранных по делу доказательств усматривается, что истец Мелека О.В. вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласия администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), проживает в данном жилом помещении, использует жилое помещение по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за коммунальные услуги, следовательно, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении до предъявления настоящего иска в суд администрацией Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) не оспаривалось, требования о выселении в связи с отсутствием оснований для проживания в нем не предъявлялись. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истца права пользования спорным жилым помещениям, в суд не представлено, а материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец Мелека О.В. вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, фактически стала нанимателем спорного жилого помещения.
Разрешая возникший спор, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Мелека О.В. о признании право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) следует возложить обязанность заключить с Мелека О.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Мелека Олеси Валерьевны, паспорт №, удовлетворить.
Признать за Мелека Олесей Валерьевной, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать Мелеку Олесю Валерьевну, паспорт №, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения.
Обязать администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), ИНН №, заключить с Мелека Олесей Валерьевной, паспорт № договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Колесникова
Заочное решение в окончательной форме принято 1 июня 2026 г.