ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2026 г. г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Грузных В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/2026 по исковому заявлению Баймирзаевой Людмилы Андреевны к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Баймирзаева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма. В обоснование искового заявления указывает, что в соответствии с выпиской № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО4 была согласована регистрация в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84а. При этом договор социального найма на данную квартиру заключен не был, поскольку на тот период здание по указанному адресу было построено в качестве общежития, предназначалось для временного проживания граждан. В 2004 г. Баймирзаева Л.А. со своей матерью и братом вселились и стали проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84а. С 2007 г. Баймирзаева Л.А. состоит по спорному адресу на регистрационном учете.
В настоящее время Баймирзаева Л.А. единственная, кто постоянно проживает в квартире и несет расходы по ее содержанию. Указанное жилое помещение находится в собственности Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения). Других жилых помещений у истца не имеется, данная квартира является для нее единственным жильем.
Баймирзаева Л.А. обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, истцу было отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
За весь период пользования в жилом помещении право истца Баймирзаевой Л.А. на занятие спорного жилья не оспаривалось. Отсутствие договора социального найма в отношении спорного жилого помещения лишает заявителя права возможности реализовать свои права на проживание в нем на законных основаниях.
Баймирзаева Л.А. просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а на условиях договора социального найма, признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул., Коммунистическая, д., 13, кв., 84 а по договору социального найма, обязать администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) заключить с ней договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а.
Истец Баймирзаева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.
Ответчик администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.
Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма (часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из положений статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что Баймирзаева (Васильева) Л.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно выписки № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания ОЖК при администрации Усть-Кутского муниципального образования ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а согласована регистрация по вышеуказанному адресу.
ФИО4, рожденная ДД.ММ.ГГГГ проживала и состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а (справка ООО «УК Осетрово» от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО5 и ФИО6, после заключения брака присвоены фамилии: жене ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия II-CT № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом по <адрес> и <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес>.
Истец Баймирзаева Л.А., рожденная ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а, что подтверждается штампом в паспорте серии 2521 957421.
На обращение Баймирзаевой Л.А. о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а администрацией Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) ДД.ММ.ГГГГ за № дан ответ, что здание по указанному адресу было построено в качестве общежития. Жилые помещения, расположенные в здании общежития предназначались для временного проживания граждан в период их трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Поскольку жилые помещения в общежитиях относились к жилым помещениям специализированного жилого фонда, ордера установленного образца администрацией УКМО не оформлялись. Разъяснено право обращения в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением и заключением договора социального найма жилого помещения.
В подтверждение несения расходов по содержанию спорного жилого помещения истец представила в материалы дела чеки по операции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» по запросу суда предоставило ДД.ММ.ГГГГ сведения о невозможности предоставить справку о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости Баймирзаевой Л.А.
На судебный запрос администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) ДД.ММ.ГГГГ за № направила сведения о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а не числится в реестре муниципального имущества Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения). Начисление за пользование жилым помещением (плата за найм) по вышеуказанному адресу не производилось.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Из собранных по делу доказательств усматривается, что истец Баймирзаева Л.А. вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а с согласия администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), проживает в данном жилом помещении, использует жилое помещение по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за коммунальные услуги, следовательно, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении до предъявления настоящего иска в суд администрацией Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) не оспаривалось, требования о выселении в связи с отсутствием оснований для проживания в нем не предъявлялись. Доказательств обратного, а именно отсутствия у истца права пользования спорным жилым помещениям, в суд не представлено, а материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец Баймирзаева Л.А. вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, фактически стала нанимателем спорного жилого помещения.
Разрешая возникший спор, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Баймирзаевой Л.А. о признании право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а.
На администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) следует возложить обязанность заключить с Баймирзаевой Л.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Баймирзаевой Людмилы Андреевны, паспорт №, удовлетворить.
Признать за Баймирзаевой Людмилой Андреевной, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а на условиях договора социального найма.
Признать Баймирзаеву Людмилу Андреевну, паспорт №, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а по договору социального найма жилого помещения.
Обязать администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), ИНН 3818019350, заключить с Баймирзаевой Людмилой Андреевной, паспорт № договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, д., 13, кв., 84 а.
Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Колесникова
Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ