УИД 38RS0№-16
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2026 г. г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Грузных В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/2026 по исковому заявлению Подкосовой Татьяны Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Подкосова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов.
В обоснование исковых требований Подкосова Т.Н. указывает, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Белобородова, д., 7, кв., 10. Квартира состоит из двух комнат, расположена на первом этаже трехэтажного кирпичного жилого дома.
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УК Осетрово», что подтверждается договором управления многоквартирным жилым домом от 01.04.2020 № 8/2020.
Подкосова Т.Н. исправно оплачивает все счета на коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт дома и другие.
25.12.2025 в результате прорыва подвода к полотенцесушителю в санузле и подвода к радиатору отопления в жилой комнате в квартире Подкосовой Т.Н. произошло затопление горячей водой, что подтверждается актом обследования помещения от 13.01.2026 № 4, подписанным главным инженером ООО «УК Осетрово» ФИО6 и собственником квартиры- истцом.
В состав общего имущества дома входит внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования на этих сетях. Управляющая организация полностью отвечает за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Порыв подводов к полотенцесушителю и радиатору отопления привел к затоплению, в связи с чем, залив квартиры произошел по вине ответчика.
В результате затопления имуществу Подкосовой Т.Н. причинен вред:
коридор: пятна на покрасочном слое потолка, намокли и частично отошли от стен обои, деформировалась обшивка проема входной двери, наличники, внутренняя поверхность двери, на полу деформировались листы фанеры, намок утеплитель (ми.вата), следы повреждения грибком на линолеуме, поврежден комплект мебели для прихожей;
санузел: пятна, разводы на штукатурном слое потолка, панели ПФХ на стенах частично демонтированы, деформировалась межкомнатная дверная коробка с наличниками, намок и деформировался навесной шкаф с зеркалом;
кухня: желтые разводы и пятна на покрасочном слое потолка, обои намокли и частично отошли от стен, на полу деформировались листы фанеры, намок утеплитель (мин.вата), следы повреждения грибком на линолеуме, повреждены кухонный гарнитур и кухонный угловой диван;
жилая комната № 1: намокли и частично отошли от стен обои, деформировалась коробка дверного проема с наличниками с двух сторон, на полу деформировались листы фанеры, намок утеплитель (мин.вата), повреждены угловой диван и стенка (гостиная);
жилая комната № 2: намокли и отошли от стен обои, деформировалась межкомнатная дверь, дверная коробка и наличники с двух сторон, демонтирован линолеум, деформировались листы фанеры, намок утеплитель (мин.вата), повреждены шкафы для одежды-2 шт., 1,5 спальная кровать, детская кровать и прикроватная тумба.
Подкосова Т.Н. понесла убытки в размере 529 621 рубль, из них: 353 681 рубль- стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры, 175 940 рублей- стоимость поврежденного имущества, что подтверждается заключением оценщика от 01.02.2026 № 9 о рыночной стоимости имущества, работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта после затопления квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Белобородова, д., 7, кв., 10.
Требование (претензия) Подкосовой Т.Н. от 24.02.2026 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, осталось без ответа и без удовлетворения.
Подкосова Т.Н. просит суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» в свою пользу материальный ущерб в размере 529 621 рубль за вред, причиненный в результате затопления 25.12.2025 жилому помещению, расположенному по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Белобородова, д., 7, кв., 10, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом, судебные расходы в размере 16 900 рублей.
В судебное заседание истец Подкосова Т.Н., ее представитель Печенкина Н.В., действующая на основании доверенности от 02.04.2026, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик общество с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе и вследствие причинения вреда другому лицу.
Как следует из положений статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации способом возмещения вреда является возмещение убытков. Для наступления гражданско-правовой ответственности по основаниям, предусмотренным статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом должны быть доказаны: факт причинения ущерба и его размер; вина и противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и наступившим ущербом.
Судом установлено, что истец Подкосова Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Белобородова, д., 7, кв., 10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2026 № КУВИ-001/2026-58546959.
Ответчик общество с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Белобородова, д. 7, в соответствии с договором управления от 01.04.2020 № 8/2020, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 11.03.2020 № 1/2020.
25.12.2025 произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Белобородова, д. 7, кв. 10, принадлежащей истцу.
Согласно акту обследования помещения многоквартирного дома по ул. Белобородова, д. 7, кв. 10, составленному 13.01.2026 комиссией в составе главного инженера общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово», собственника жилого помещения № 10. Подтопление произошло 25.12.2025 в результате порыва подвода к полотенцесушителю в санузле и порыва подвода к радиатору в жилой комнате. На момент обследования в квартире видны следы подтопления: в жилой комнате: на стенах намокли и отклеились обои, на полу демонтирован линолеум, намокли и деформировались листы фанеры, намок утеплитель- мин.вата, деформировалась межкомнатная дверь, дверная коробка и наличники с двух сторон, намокла мебель и личные вещи. В общей жилой комнате: на стенах намокли и частично отклеились обои, на полу под линолеумом деформировались листы фанеры, намок утеплитель- мин.вата, деформировалась коробка дверного проема с наличниками с двух сторон. В прихожей на стенах намокли и частично отклеились обои, на потолке пятна на покрасочном слое, на полу под линолеумом деформировались листы фанеры, намок утеплитель – мин.вата, деформировалась обшивка проема входной двери из НДФ, наличники. В санузле пятна, разводы на штукатурном слое потолка, деформировалась межкомнатная дверь, дверная коробка с наличниками, намок и деформировался навесной шкаф с зеркалом.
Таким образом, в результате залива жилому помещению, расположенному по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Белобородова, д. 7, кв. 10, причинен ущерб, в подтверждение размера ущерба истцом в материалы дела представлен отчет от 01.02.2026 № 9 об оценке рыночной стоимости работ, материалов, необходимых для восстановительного ремонта после затопления квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Белобородова, д. 7, кв. 10, составленный ООО «Арт-трек».
Из указанного отчета следует, что рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта после затопления указанной квартиры, по состоянию на 29.12.2025 составляет 353 681 рубль, рыночная стоимость поврежденного имущества составляет 175 940 рублей.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Аналогичные положения содержатся в пункте 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр.
Как указано в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Указанное оборудование на основании пункта 11 приведенных Правил подлежит периодическому осмотру, в том числе управляющей организацией (пункт 13).
Из материалов дела следует, что причиной залива квартиры истца является порыв подвода к полотенцесушителю в санузле, порыв подвода к радиатору в жилой комнате квартиры № 10 дома № 7 по ул. Белобородова в г. Усть-Куте Иркутской области и относится к общему имуществу многоквартирного дома, что лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Принимая во внимание, что ответчик общество с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» как управляющая организация многоквартирного дома, в котором произошло затопление, следствием чего явилось повреждение имущества истца, обязана обслуживать жилищный фонд и поддерживать его исправное состояние, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать возмещение ущерба от затопления с данного ответчика.
Определяя размер причиненного ущерба, суд исходит из представленных истцом доказательств, которые ответчиком не оспорены.
Учитывая установленные обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что с ответчика общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб, причиненный в результате затопления квартиры, в размере 529 621 рубль.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Согласно пункту 4 статьи 13 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения прав истца как потребителя, отсутствие действий со стороны ответчика общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» по удовлетворению в добровольном порядке таких требований, суд полагает правомерным взыскать с данного ответчика в пользу истца штраф в размере 50 % от размера удовлетворенных судом требований в сумме 264 810,5 рублей (529 621 х 50 %).
Пунктом 1 статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
В силу пункта 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 (статьи 1064-1101 Гражданского кодекса Российской Федерации) и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» разъяснено, что права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статьи 17 и 45 Конституции Российской Федерации). Одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда (статьи 12, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» судам следует учитывать, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях. Например, умышленная порча одним лицом имущества другого лица, представляющего для последнего особую неимущественную ценность (единственный экземпляр семейного фотоальбома, унаследованный предмет обихода и др.).
При решении вопроса о взыскании компенсации морального вреда суд исходит из всех обстоятельств дела и считает возможным взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» в пользу истца Подкосовой Т.Н. компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Истцом понесены расходы на оплату услуг по определению рыночной стоимости работ и материалов для восстановительного ремонта квартиры после затопления по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Белобородова, д., 7, кв., 10, в размере 16 900 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 27.01.2026 № 10 и кассовым чеком от 27.01.2026 на сумму 16 900 рублей.
Следовательно, с ответчика общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово» в пользу истца Подкосовой Т.Н. подлежат взысканию расходы на оплату экспертных услуг в размере 16 900 рублей, так как несение указанных расходов было необходимо с целью защиты нарушенного права для обращения в суд.
При подаче иска в силу пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской, ч. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно государственная пошлина в размере 15 592 рубля подлежит взысканию с ответчика общества ограниченной ответственностью «УК Осетрово» в доход бюджета Усть-Кутского муниципального образования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Подкосовой Татьяны Николаевны, паспорт 2521 957305 удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово», ИНН 3818049227 в пользу Подкосовой Татьяны Николаевны, паспорт №, материальный ущерб, причиненный в результате затопления квартиры, в размере 529 621 рубль, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 264 810,5 рублей, судебные расходы на оплату экспертных услуг в размере 16 900 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Осетрово», ИНН 3818049227 в доход бюджета Усть-Кутского муниципального образования государственную пошлину в размере 15 592 рубля.
Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Колесникова
Заочное решение суда в окончательной форме принято 16 июня 2026 г.