РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сибиряковой А.В., при секретаре Кроплец О.Е., с участием представителя истца Травкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
11 июня 2026 года гражданское дело по иску Пастуховой Анны Сергеевны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Пастухова А.С. обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <****>, в перепланированном состоянии: с демонтажем шкафа в жилой комнате (7), демонтажем шкафов в жилой комнате (5), демонтажем дверного блока между жилой комнатой (6) и коридором (1), устройством совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом (2) и ванной (3), закладкой дверного проема в ванной (3), переносом раковины в кухне (3).
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <****>, запись регистрации права № от --.--.----.. С целью улучшения жилищным условий истцом самовольно была выполнена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры: демонтаж перегородки (совмещение санузла), закладка дверного проема, демонтаж встроенных шкафов. Перепланировка и переустройство подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на --.--.----.. ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиала в г. Новокузнецке дано заключение № о проведенной перепланировке и переустройству <****>. Согласно данному заключению, квартира расположена на 3 этаже пятиэтажного крупноблочного жилого дома. Конструктивная схема дома решена с тремя продольными несущими стенами. Год постройки 1977г. Перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры согласно планам, выданным БТИ от --.--.----., заключается: в демонтаже шкафа в жилой комнате (7); в демонтаже шкафов в жилой комнате (5); в демонтаже дверного блока между жилой комнатой (6) и коридором (1), в устройстве совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом (2) и ванной (3), закладкой дверного проема в ванной (3); в переносе раковины в кухне (3). Планы до и после планировки и переустройства квартиры имеются и в техническом паспорте и в заключении №. Согласно заключению № перепланировка и переустройство <****>, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью. --.--.----. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе выдано экспертное санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии требованиям санитарных прав и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, согласно которому техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: <****> соответствует требованиям разделаVIII, п.п. 124, 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Истец Пастухова А.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.
Представитель истца Травкина О.А., действующая на основании доверенности --.--.----. №№, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на основании представленных доказательств.
Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.
Судом установлено, что Пастухова А.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <****>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры от --.--.----.., договором раздела имущества от --.--.----..
В указанной квартире истцом была произведена перепланировка, а именно: демонтаж шкафа в жилой комнате; демонтаж шкафов в жилой комнате; демонтаж дверного блока между жилой комнатой и коридором, устройство совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной, закладка дверного проема в ванной; перенос раковины в кухне.
Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка было отказано истцу в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявитель не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок.
Из материалов дела следует, что истец имеет правоустанавливающие документы на жилое помещение, технический план квартиры, выданный БТИ с указанием о проведенной перепланировки, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».
Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
Из экспертного санитарно-эпидемиологического заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке, следует, что при перепланировке <****> выполнены следующие работы: перенос раковины на площади кухни (4); устройство совмещенного сан.узла на площади ванной (3) и туалета (2), путем демонтажа перегородки между ними, заделки дверного проема между ванной (3) и коридором (4); демонтаж встроенных шкафов (9) и (10) на площади жилой комнаты (5); заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (5) и коридором (1); демонтаж встроенного шкафа (8) на площади жилой комнаты (7); демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором (1) и жилой комнатой (6). Техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: <****>, соответствует требованиям: раздел VIII, п.п. 124, 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке», перепланировка и переустройство <****>, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, <****> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пастуховой Анны Сергеевны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, по адресу: <****>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий . А.В. Сибирякова
Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2026 года.