РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Сальниковой Е.Н.
при секретаре: Русаковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
29 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Малокитина Евгения Владимировича к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Малокитин Е.В. первоначально обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, просит прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок, площадью 557 кв.м., расположенный по адресу: <****>, с кадастровым номером №; признать за Малокитиным Е.В. право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником здания, назначение - жилое, расположенного по адресу: <****> площадью 39,6 кв.м., с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.07.2025г., выданного нотариусом Ганошенко Н.Н. Согласно <данные изъяты> Земельный участок по этому же адресу не был указан <данные изъяты>, т.к. Г.Т.И. на тот момент не зарегистрировала свое право собственности на него. Собственником жилого дома Г.Т.И. стала на основании договора купли-продажи от 04.10.1971, удостоверенного нотариусом, дом поставлен на кадастровый учет, право собственности на него зарегистрировано в Росреестре 29.12.2014.
Распоряжением Администрации города Новокузнецка от 26.08.2015 № Г.Т.И. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок под жилой дом по адресу: <****>, площадью 557 кв.м., с кадастровым номером № право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 22.09.2015. Однако земельный участок не был включен Г.Т.И. в состав наследства <данные изъяты>, т.к. она болела, а 18.05.2024 умерла.
04.07.2025 нотариусом Ганошенко Н.Н. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство <данные изъяты> на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. В выдаче свидетельства о праве на наследство <данные изъяты> в отношении земельного участка нотариусом отказано.
Истец обратился в Комитет по Управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (КУМИ) с заявлением о предоставлении в собственность, <данные изъяты>, спорного земельного участка, однако получил решение КУМИ от 01.12.2025 № об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку из сведений ЕГРН было установлено, что земельный участок принадлежит на праве собственности от 22.09.2015 иному физическому лицу.
25.12.2025 истец обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, поскольку является собственником здания, расположенного на нем. Уведомлением Росреестра от 16.04.2026 истцу отказано в государственной регистрации прав на земельный участок ввиду не предоставления документа, являющегося основанием для осуществления государственной регистрации прав.
Полагает, что земельный участок неразрывно связан с жилым домом, приобретенным им по <данные изъяты> и фактически принадлежит ему вместе с домом. Г.Т.И. земельный участок был предоставлен в собственность бесплатно с назначением - под жилой дом. Земельный участок использовался истцом длительное время совместно с домом и предназначен именно для обслуживания жилого строения.
Определением суда от 05.06.2026 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области исключено из числа ответчиков по делу, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка.
В судебном заседании истец Малокитин Е.В. и его представитель Макеев А.Ю., действующий на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Истец представил суду письменные пояснения, приобщенные в материалы дела.
Представитель ответчика – Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времен и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав позицию стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных с названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Судом установлено, что --.--.----. умерла Г.Т.И. (л.д. 16).
При жизни Г.Т.И. на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <****>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 29.12.2014 (л.д. 11а).
В соответствии с завещанием от 01.02.2012, Г.Т.И. распорядилась принадлежащим <данные изъяты>
После смерти Г.Т.И. нотариусом Малокитину Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство <данные изъяты> от 04.07.2025, <данные изъяты>
Установленные обстоятельства подтверждаются представленной по запросу суда копией наследственного дела №, открытого к имуществу умершей --.--.----. Г.Т.И., из которого также следует, что иных наследников не установлено (л.д. 31-41).
15.07.2025 Малокитин Е.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства <данные изъяты> после смерти Г.Т.И. в виде земельного участка, находящегося по адресу: <****>, пер. Крайний, <****>.
Постановлением нотариуса от 15.07.2025 Малокитину Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство <данные изъяты> в отношении земельного участка, поскольку в <данные изъяты> о нем информация отсутствует (л.д. 22).
Земельный участок, расположенный по адресу: <****> площадью 557 кв.м., кадастровым номером № был предоставлен Г.Т.И. под жилой дом бесплатно из земель населенных пунктов на основании распоряжения Администрации г. Новокузнецка № 1904 от 26.08.2015 (л.д. 12). Согласно сведениям ЕГРН, право собственности Г.Т.И. на земельный участок зарегистрировано 22.09.2015 (л.д. 13-15), то есть, после составления ею <данные изъяты> от 01.02.2012.
Истец обратился в Комитет по Управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (КУМИ) с заявлением о предоставлении в собственность, <данные изъяты>, спорного земельного участка. Решением от 01.12.2025 № 6493/7 КУМИ отказано в предоставлении земельного участка в собственность истцу, поскольку из сведений ЕГРН установлено, что земельный участок принадлежит на праве собственности от 22.09.2015 иному физическому лицу (л.д. 23).
Малокитин Е.В. обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права в отношении земельного участка. Уведомлением от 16.04.2026 истцу отказано в государственной регистрации прав на земельный участок ввиду не предоставления документа, являющегося основанием для осуществления государственной регистрации права собственности (л.д. 24).
Полагая, что его права нарушены, Малокитин Е.В. обратился с иском в суд.
В ходе судебного разбирательства и исследованных судом доказательств достоверно установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство <данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <****> площадью 557 кв.м., с кадастровым номером № этом земельный участок, на котором указанный жилой дом расположен, не был включен Г.Т.И. в состав наследственного имущества по завещанию от 01.02.2012, поскольку был предоставлен в собственность Г.Т.И. под жилой дом 26.08.2015, право собственности на земельный участок оформлено в установленном законом порядке 22.09.2015.
Между тем, подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено, что одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В статье 133.1 ГК РФ указано, что если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.
Как следует из статьи 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Из положений ст. 273 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.
Воля завещателя выражена <данные изъяты>, где Г.Т.И. <данные изъяты> при этом, жилой дом и земельный участок, на котором жилой дом расположен являются единым объектом и следуют судьбе главной вещи. Переход к Малокитину Е.В. права собственности на земельный участок при переходе права собственности на находящийся на нем жилой дом на основании наследования по завещанию осуществляется в силу закона. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов действующего земельного законодательства.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о прекращении права собственности Г.Т.И. на земельный участок, площадью 557 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <****> и признании права собственности на земельный участок за Малокитиным Е.В.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Г.Т.И., --.--.----. умершей --.--.----. на земельный участок, площадью 557 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <****>
Признать за Малокитиным Евгением Владимировичем № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (категория земель – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – малоэтажная жилая застройка, площадь 557 кв.м.), расположенный по адресу: <****>
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2026 г.
Судья Е.Н. Сальникова