РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2026 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б., при секретаре судебного заседания Борисовой С.А., с участием прокурора Лощинской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевой Людмилы Николаевны к Иванову Алексею Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Краева Л.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Иванова А.А. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета в ....
Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельству о праве собственности истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Иванов А.А. не проживает в данном помещении с момента прописки и по настоящий день. Коммунальные платежи не оплачивает.
Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Истец Краева Л.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснения, изложенные в иске, подтвердила, просила требования удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что ответчик Иванов - это ее племянник. В дата. он приехал к ней в гости с семьей и попросил прописать его, чтобы ему найти работу. Она прописала его у себя. Больше они в гости не приезжали. Затем он перестал выходить на связь с ней. В ее квартире он никогда не проживал, не пытается вселиться. Никакого участия в оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Прописала ответчика в дата. Намерения проживать в квартире у ответчика не было. Не возражает против признания ответчика не приобретшим право пользования квартирой.
Ответчик Иванов А.А. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Свидетель К. допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что истец - это его мама. Проживает в квартире с мамой. Ответчика знает, он его троюродный брат. О том, что мама прописала у себя ответчика, узнал уже после того, как мама это сделала. Он более 10 лет проживает в .... Он никогда не вселялся к маме, вещей его в квартире нет. На проживание в квартире он не претендует. Никаких вещей ответчика в квартире мамы нет. Вселиться он не пытается.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Краева Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-9).
Из поквартирной карточки, представленной ООО «ГЦРКП», усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Краева Л.Н., на регистрационном учета значатся также К. (сын), К. (внук), К. (сын), а также ответчик Иванов А.А., дата г.р., (как племянник) (л.д.10).
Таким образом, судом достоверно установлено, что Краева Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... а ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что Иванов А.А., дата г.р., не является членом семьи истца, никогда не вселялся в квартиру, его личных вещей в квартире не имеется, какого либо соглашения о проживании с ним не заключалось.
В судебном заседании не оспаривалось, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, в него не вселялся для постоянного проживания, личных вещей и принадлежащего ему имущества в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья несет истец.
Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля К. вещей ответчика в квартире истца нет. Он более 10 лет проживает в .... На проживание в квартире он не претендует, вселиться не пытается.
Показания данного свидетеля принимаются судом во внимание, поскольку они являются объективными, последовательными, согласуются с иными доказательствами по делу, оснований не доверять им у суда не имеется. При этом судом также учитывается, что свидетелю были разъяснены ст.ст.69, 70 ГПК РФ, а также то, что он был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст.307 и 308 УК РФ, о чем имеется его подпись.
Также истцом в материалы дела представлены доказательства несения расходов по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении (л.д.26-27).
Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения дела не представлено.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ним права пользования им, так как регистрация граждан по месту жительства является актом административно - территориального учета граждан по месту жительства и не порождает соответствующих прав и обязанностей относительно права собственности на жилое помещение.
Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) п. 1.4. граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение им излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, в него не вселялся для постоянного проживания, вещей и принадлежащего ему имущества в нем нет, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о пользовании вышеуказанным жилым помещением суду не представлено, суд считает, что право истца как собственника жилого помещения на пользование принадлежащим ему имуществом нарушается, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку ответчик признан судом не приобретшим правом пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Краевой Людмилы Николаевны.
Признать Иванова Алексея Анатольевича, дата года рождения (паспорт серии №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия Иванова Алексея Анатольевича, дата года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 13.05.2026 года.
Судья Ю.Б. Дяченко