РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б., при помощнике судьи Борисовой С.А., с участием прокурора Барминой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баулиной Алены Викторовны к Баулину Дмитрию Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Баулина А.В. обратилась в суд с иском к ответчику, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать Баулина Д.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что дата истцом была куплена квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в ЕГРН дата за №.
В вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик, бывший муж истца, брак расторгнут дата.
Истец является единоличным собственником квартиры, так как в момент приобретения квартиры между истцом и ответчиком был составлен брачный договор № от дата, соответственно, квартира не является совместно нажитым имуществом и ответчик перестал быть членом семьи истца.
Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, его место жительства истцу не известно.
В соответствии с данными поквартирной карточки, ответчик зарегистрирован в квартире истца.
Факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца, ложится дополнительная нагрузка по коммунальным платежам, помимо погашения ипотеки, так как квартира была куплена с использованием кредитных средств.
Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, однако не сделал этого. В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд.
Истец Баулина А.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что они познакомились с ответчиком, вступили в брак дата. Купили квартиру в ипотеку в дата. У них с ответчиком есть брачный договор от дата. Когда решили купить квартиру, кредит на ответчика не давали, а у нее была маленькая зарплата, но с учетом брачного договора кредит ей дали. Согласно данному договору, все имущество будет принадлежать ей. В дата. семья распалась. После покупки квартиры проживали вместе. Ответчик перестал проживать в квартире после того, как они разошлись, выехал из квартиры, забрал свои вещи, но не снялся с регистрационного учета. Брак расторгнут дата. Более ответчик не пытался вселиться, не претендует на квартиру. Снять его с регистрационного учета нужно, чтобы дальше он их не тревожил. Коммунальные платежи оплачивает она. И чтобы платежи были меньше, нужно его снять с учета.
Представитель истца Ридер В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Баулин Д.И. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель П. допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что истец ее соседка. Лично ответчика не знает. Проживает там с дата г. Сначала видела ответчика, когда только истец и ответчик въехали в квартиру. Она уже давно ответчика не видит. В квартире истца не была.
Свидетель С. допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что истец ее соседка. Ответчика не знает. Истец и ответчик вместе заселились в квартиру. Она уже давно не видела ответчика, примерно с дата. В гости к истцу заходила, мужских вещей в квартире нет. Не слышала, чтобы ответчик хотел вселиться в квартиру.
Частью 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судом в адреса ответчика во исполнение требований ст.ст. 114 - 115 ГПК РФ, были направлены заказным письмом судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, по имеющемуся в деле адресу ответчика (л.д.23,31,34).
Исходя из сведений, полученных от специалиста по вопросам миграции Управления МВД России по Кемеровской области следует, что ответчик Баулин Дмитрий Игоревич, дата г.р., с дата. по настоящее время зарегистрирован по адресу: ..., именно по этому адресу ответчикам и направлялась корреспонденция суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец Баулина А.В. является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от дата. (л.д.10-11), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-15).
В соответствии с п.1.1 договора, продавцы Е. П. (ранее Е.) в лице представителя Е. обязуются передать в собственность покупателя Баулиной А.В., а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 41 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: ....
В соответствии со свидетельством о рождении №, Баулин Д.И. и Баулина А.В. являются родителями Б. дата г.р. (л.д.19).
В соответствии со свидетельством о расторжении брака №, брак, заключенный между Баулиным Д.И. и Баулиной А.В., прекращен дата. на основании решения мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от дата (л.д.13).
дата. между Баулиным Д.И., дата г.р., и Баулиной А.В., дата г.р. был заключен брачный договор №, удостоверенный нотариусом Т. (л.д.12).
Брачным договором между сторонами в соответствии со ст.ст. 40,42 СК РФ установлен следующий правовой режим имущества, приобретенного в браке до заключения настоящего договора и имущества, которое будет приобретено в период брака после заключения настоящего договора.
В соответствии с п.1 договора, раздельный режим имущества супругов устанавливается в отношении квартиры, находящейся в ..., которая будет приобретена в будущем, на имя супруги – Баулиной А.В., за счет кредитных средств, предоставляемых ей банком ПАО Сбербанк и передана в залог.
П.2 указанная в п.1 настоящего договора квартира будет являться раздельной собственностью Баулиной А.В.
П.3 в случае, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость указанной в п.1 квартиры, квартира остается в раздельной собственности Баулиной А.В.
Пунктом 4 установлено, что все остальное имущество (движимое и недвижимое), доходы каждого из супругов, приобретенные права, которые уже были приобретены в период брака до заключения настоящего договора либо будут приобретены ими в период брака, после заключения настоящего договора являются, будут являться их общей совместной собственностью. Настоящим договором устанавливают совместный режим в отношении всех кредитных и заемных обязательств, взятых в период брака до заключения настоящего договора, а также после заключения настоящего договора.
П.5 имущество, принадлежащее каждому их них до вступления в брак и имущество, полученное одним из них по безвозмездным сделкам, в дар, в порядке наследования, является собственностью того из них, на чье имя оно оформлено.
П.9 имущество, в отношении которого супруги установили раздельный режим, является исключительно собственностью того из них, на кого оно оформлено. Каждый из супругов вправе распоряжаться вышеуказанным имуществом по своему усмотрению, вправе сдавать его в аренду, в наем, закладывать, а также производить его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия супруга (супруги).
Каждый из супругов не вправе претендовать на имущество, в отношении которого установлен настоящим договором раздельный режим, как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.
П.15 настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
П.16 действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака.
В соответствии с поквартирной карточкой ООО «ГЦРКП» от дата, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Баулина А.В.
Также в данном жилом помещении зарегистрирован Баулин Д.И., с дата., Б.., с дата (л.д.16).
Из искового заявления следует, что истец является единоличным собственником квартиры, так как в момент приобретения квартиры между истцом и ответчиком был составлен брачный договор № от дата, соответственно, квартира не является совместно нажитым имуществом.
Между истцом и ответчиком дата. брак прекращен, ответчик перестал быть членом семьи истца.
Также из пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, его место жительства истцу не известно.
Ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет.
Данные показания истца ответчиком не оспорены, обратного суду не представлено.
Препятствий, обстоятельств, затрудняющих проживание ответчика в спорной квартире не имелось. Доказательств иному утверждению суду не представлено.
Показания свидетелей П. С. также подтверждают, что ответчик вселиться не пытается, соглашения о пользовании не заключено.
Учитывая длительный период отсутствия ответчика в квартире, оснований полагать его временное не проживание в ней, не имеется.
Также из пояснений истца следует, что истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищные и коммунальные услуги единолично.
Разрешая требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его нет, вселиться не пытается.
Доводы истца ответчиком не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик не выполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, общее хозяйство и бюджет с истцом не ведет, длительное время вселиться в квартиру не пытается, истец препятствий для вселения ответчика не чинил.
Иного судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено.
Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) п. 1.4. граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, влечет несение излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
Таким образом, судом не усматривается правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании ст. ст. 30, 35 ЖК РФ.
Иных доказательств суду не представлено и обратного не установлено.
Поэтому суд считает обоснованным требование истца о признании ответчика Баулина Д.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...
Прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением в соответствии с п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия Баулина Д.И. с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Баулиной Алены Викторовны.
Признать Баулина Дмитрия Игоревича, дата года рождения, уроженца ... (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия Баулина Дмитрия Игоревича, дата года рождения, уроженца ... (паспорт серии №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 07.07.2026 года.
Судья Ю.Б. Дяченко