Дело № 2-1577/2026
УИД 75RS0025-01-2026-002186-07
ЗОАЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шокол Е.В., при секретаре Губкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Грабарь А. В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. 20.10.2014 года между истцом и Грабарем А. В. был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 770/14 (далее — земельный участок) сроком по 31 августа 2024 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Предметом данного договора являлся земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7641 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлялся для эксплуатации нежилых зданий (производственная база). 23 марта 2015 года направлено уведомление № 01-13/2063-А. 14 декабря 2016 года между истцом и Грабарем А. В. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка 770/14. 2 июля 2024 года уведомлением № 01-07/8306 сообщается о прекращении арендных отношений. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. В связи с чем, у должника образовалась задолженность по арендной плате за период с 1 января 2016 года по 27 декабря 2023 года в размере 612 652,31 рублей. Департаментом в адрес должника была направлена претензия № 04-13/17105 от 22.12.2025 года, в которой сообщалось об образовании задолженности по арендной плате за земельный участок. На сегодняшний день сумма основного долга должником не погашена. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 770/14 от 20.10.2014 за период с 1 января 2016 года по 27 декабря 2023 года в размере 612 652,31 рублей, пени за просрочку внесения платежа за период с 16 сентября 2016 года по 14 мая 2026 года размере 109 732,52 рублей, всего 722 384,83 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем направил соответствующее заявление, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик Грабарь А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются
Из материалов дела следует, что 20.10.2014 года между Департаментом государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края и Грабарем А. В. был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 770/14 сроком по 31 августа 2024 года.
Согласно п. 1.1 договора предметом договора явился земельный участок с кадастровым номером № площадью 7641 кв.м, местоположение которого установлено: <адрес>.
Согласно п. 2.1 договор заключен сроком до 31.08.2024 г.
Размер арендной платы за пользование земельным участком, согласованный сторонами, за календарный год составляет 63 684, 23 рублей (п. 2.4.5).
В соответствии с п. 5.2 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
14 декабря 2016 года между истцом и Грабарем А. В. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка 770/14.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору от 22.12.2025 г. Грабарю А.В. была направлена претензия с требованием погасить задолженность в размере 528 205,28 рублей, пени в размере 111 164,40 рублей.
Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по арендной плате с 01.01.2016 по 27.12.2023 составляет 612 652,31 рублей, пеня за период с 16.09.2016 по 14.05.2026 составила 109 732,52 рублей.
Указанный расчет проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным.
Поскольку в судебном заседании доводы истца нашли свое подтверждение, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 19 448 рублей.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь главой 22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Грабаря А. В., <данные изъяты> в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ИНН 75366095984, ОГРН 1087536008801) задолженность по арендной плате по договору аренды № 770/14 ОТ 20.10.2014 за период с 01.01.2016 по 27.12.2023 г. в размере 612 652,31 рублей, пени за период с 16.09.2016 по 14.05.2026 в размере 109 732,52 рублей. Всего взыскать 722 384,83 рублей.
Взыскать с Грабаря А. В., <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 19 448 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шокол Е.В.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05 октября 2026 года.