РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сибиряковой А.В., при секретаре Кроплец О.Е., с участием истцов Коноваловой И.О., Трашковой А.Ю., Коновалова И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
05 августа 2026 года гражданское дело по иску Коноваловой Инны Олеговны, Трашковой (Воропаевой) Анны Юрьевны, Коновалова Ивана Юрьевича к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Коновалова И.О., Трашкова (Воропаева) А.Ю., Коновалов И.Ю. обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: <****>, в перепланированном состоянии.
Заявленные требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной на пятом этаже двенадцатиэтажного панельного жилого дома по адресу: <****>. В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет; демонтирован дверной блок между кухней и коридором. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненной перепланировки квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается заключением ГП КО «Облстройпроект», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».
Истцы Коновалова И.О., Трашкова (Воропаева) А.Ю., Коновалов И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на основании представленных доказательств.
Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.
Судом установлено, что Коновалова И.О., Трашкова (ранее Воропаева) А.Ю., Коновалов И.Ю. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <****>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от --.--.----., а также выписками из ЕГРН (л.д. 8, 9-20, 49-51).
В указанной квартире истцами была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет; демонтирован дверной блок между кухней и коридором.
Истцы обратились в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка было отказано истцам в согласовании (л.д. 42).
Из материалов дела следует, что истцы имеют правоустанавливающие документы на жилое помещение (л.д. л.д. 8, 9-20, 49-51), технический план квартиры, выданный БТИ с указанием о проведенной перепланировки (л.д. 21-27), экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» (л.д.28).
Судом проверялись доводы истцов о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
Из экспертного санитарно-эпидемиологического заключения филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке, следует, что при перепланировке <****>, выполнены следующие работы: заделка дверного проема в перегородке между коридором (6) и туалетом (4); совмещение санитарного узла путем демонтажа перегородки между туалетом (4) и ванной (5); демонтаж дверного блока между коридором (6) и кухней (3). Проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: <****> соответствует требованиям: разделу VIII, п.п. 124, 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 28).
Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке», перепланировка и переустройство <****>, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 30-41).
Поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, <****>, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коноваловой Инны Олеговны, Трашковой (Воропаевой) Анны Юрьевны, Коновалова Ивана Юрьевича к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, по адресу: <****>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий . А.В. Сибирякова
Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2026 года.