РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б., при помощнике судьи Борисовой С.А., участием прокурора Барминой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова Станислава Евгеньевича к Иванову Ивану Васильевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спиридонов С.Е. обратился в суд с иском, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчика Иванова И.В. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: ... снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме по адресу: ...
Свои требования мотивирует тем, что истец дата. прописал Иванова И.В. в жилом доме в садовом обществе по адресу: ..., в котором является собственником, для официального трудоустройства на работу Иванова И.В. с условием, что в ближайшее время он снимется с учета.
Сам Иванов И.В. уроженец ....
В конце дата. истец звонил Иванову И.В. и просил приехать в МФЦ для снятия с учета. Он пообещал приехать через неделю, так как хотел поставить автомобиль на учет в ГИБДД, но не приехал.
В настоящее время на звонки не отвечает и не перезванивает.
С работы, где вместе работали, он уволился. Его место проживания истцу не известно, найти его не может.
В жилом доме в садовом обществе истец никогда не проживал, взносы и оплаты никогда не вносил.
Истец Спиридонов С.Е. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснения, изложенные в иске, подтвердил, просил требования удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что ответчик был его знакомым по работе. У него временная прописка заканчивалась, и из-за этого он не смог бы устроиться на работу. Поэтому помог ему. Вещей он не ввозил. Сейчас ответчик ему не звонит. На проживание в спорном помещении не претендует. Соглашений с ним у него нет, за коммунальные услуги ответчик оплату не осуществляет.
Ответчик Иванов И.В. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Свидетель С. допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что истец ее отец, знает, что папа прописал постороннего мужчину по адресу, где расположена у них дача. Она этого мужчину не знала. Папа зарегистрировал ответчика только для работы. Он не проживал на даче, не вселялся, вещей его там нет. Сейчас он не претендует на данное помещение.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Спиридонов С.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13).
Согласно адресной справки, представленной Отделом по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г.Новокузнецку, в жилом помещении, расположенном по адресу: ... принадлежащем на праве собственности Спиридонову С.В., на регистрационном учета значатся Иванов И.В., дата г.р., с дата, Ш. дата г.р., с дата (л.д.14).
Таким образом, судом достоверно установлено, что Спиридонов С.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... а ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что Иванов И.В., дата г.р., не является членом семьи истца, никогда не вселялся в жилое помещение, его личных вещей в жилом помещении не имеется, какого-либо соглашения о проживании с ним не заключалось.
В судебном заседании не оспаривалось, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, в него не вселялся для постоянного проживания, личных вещей и принадлежащего ему имущества в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья несет истец.
Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля С. вещей ответчика в жилом доме истца нет, он не претендует на данное помещение.
Показания данного свидетеля принимаются судом во внимание, поскольку они являются объективными, последовательными, согласуются с иными доказательствами по делу, оснований не доверять им у суда не имеется. При этом судом также учитывается, что свидетелю были разъяснены ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, а также то, что он был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307 и 308 УК РФ, о чем имеется его подпись.
Доказательств обратного суду в ходе рассмотрения дела не представлено.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ним права пользования им, так как регистрация граждан по месту жительства является актом административно - территориального учета граждан по месту жительства и не порождает соответствующих прав и обязанностей относительно права собственности на жилое помещение.
Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) п. 1.4. граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение им излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, в него не вселялся для постоянного проживания, вещей и принадлежащего ему имущества в нем нет, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о пользовании вышеуказанным жилым помещением суду не представлено, суд считает, что право истца как собственника жилого помещения на пользование принадлежащим ему имуществом нарушается, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку ответчик признан судом не приобретшим правом пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Спиридонова Станислава Евгеньевича.
Признать Иванова Ивана Васильевича, дата года рождения, уроженца ... (паспорт серии №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия Иванова Ивана Васильевича, дата года рождения, уроженца ... (паспорт серии №), с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 07.07.2026 года.
Судья Ю.Б. Дяченко