РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием представителя истца – адвоката Логвина А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Сергея Васильевича к Андрееву Василию Сергеевичу об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Магистраль», Общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Дальний Восток»,
УСТАНОВИЛ:
Андреев С.В. в лице представителя по ордеру – адвоката Логвина А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Андрееву В.С. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов для истца – Андреева С.В. и ответчика – Андреева В.С.
В обоснование иска указано, что стороны на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 02.12.2009 являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу, по 1/2 доли каждый. В квартире истец проживает один и единолично вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, ответчик отказывается нести расходы по оплате за жилое помещение.
Протокольным определением от 08.10.2026 судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определено ПАО «ДЭК» вместо Амурского филиала ПАО «ДЭК – Хабаровскэнергосбыт».
Истец Андреев С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца - адвокат Логвин А.Ф. в судебном заседании уточнил исковые требования, окончательно просил определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно плате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: истец Андреев С.В. производит оплату по отдельному платежному документу в размере 1/2 доли от начисляемых платежей; ответчик Андреев В.С. производит оплату по отдельному платежному документу в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.
Ответчик Андреев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом почтовой связью по адресу регистрации по месту жительства (<адрес>), почтовое извещение в связи с истечением срока хранения направлено отделением почтовой связи для передачи на временное хранение, согласно письменным заявлениям от 10.09. и 06.10.2026 просил рассмотреть дело без своего участия, против разделения лицевых счетов не возражает, просит учесть, что он в спорной квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется с 2007 г., истец к нему с вопросом о заключении соглашения о разделе лицевых счетов не обращался.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещавшиеся судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью, в судебное заседание не явились.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 31,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Андрееву С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/2 доли, дата государственной регистрации права – 09.03.2010), ответчику Андрееву В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/2 доли, дата государственной регистрации права – 09.03.2010), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2026.
Согласно сведениям ОЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 01.09.2026 Андреев В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном Андреева С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно сведениям МУП «АРКЦ» от 17.09.2026 по адресу: г <адрес>, открыт лицевой счет № 265001 за жилищные услуги (на имя Андреева С.В.), количество жильцов – 1, согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире по месту жительства с 11.12.1987 по настоящее время зарегистрирован истец Андреев С.В., ответчик Андреев В.С. снят с учета 27.07.2019.
Кроме того судом установлено, что для внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги открыты лицевые счета:
№120047 (на имя Андреева С.В.) – ООО УК «Эверест» по оплате за содержание жилого помещения, начисления производятся исходя из общей площади жилого помещения 31,5 кв.м;
№27120400047 (на имя Андреева С.В.) – ООО «Магистраль» по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами, начисления производятся исходя из общей площади жилого помещения 31,5 кв.м;
№4155626 (на имя Андреева С.В.) - ПАО «ДЭК» по оплате за тепловую энергию;
№7103-1287-0 (на имя Андреева С.В.) - НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» по оплате взноса на капитальный ремонт, начисления производятся исходя из общей площади жилого помещения 31,5 кв.м.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как установлено положениями ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ); по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Ответчик, согласно письменным заявлениям от 10.09. и 06.10.2026, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый, соглашения о порядке внесения платы за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто, общего хозяйства не ведут, доказательств обратного суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные Андреевым С.В. исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.
В связи с чем, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение, а именно: платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, и коммунальных услуг (тепловая энергия, обращение с твердыми коммунальными отходами) в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
Андреев С.В. производит оплату в размере 1/2 доли от начисляемых платежей,
Андреев В.С. производит оплату в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.
Согласно п.67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
С учетом изложенного, решение суда является основанием для третьих лиц: ООО «Магистраль», ПАО «ДЭК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО УК «Эверест» при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в настоящем решении недвижимому имуществу, ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Андрееву С.В., Андрееву В.С.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Андреева Сергея Васильевича к Андрееву Василию Сергеевичу об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и коммунальные услуги: тепловая энергия, обращение с твердыми коммунальными отходами) в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для Андреева Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, для Андреева Василия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.
Решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Магистраль» ежемесячного оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг (тепловая энергия, обращение с твердыми коммунальными отходами) в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Андрееву Сергею Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрееву Василию Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.И. Роптанова