УИД 38RS0№-47
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 г. г. Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Грузных В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/2026 по исковому заявлению Обертун Валентины Михайловны к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Обертун В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование исковых требований Обертун В.М. указывает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д., 29, кадастровый №.
Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она указана в качестве собственника.
Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, принадлежность спорного жилого дома ФИО2 подтверждается совокупностью имеющихся доказательств. Так, сведения о ФИО2 как о собственнике внесены уполномоченным органом технической инвентаризации, осуществлявшим учет объектов недвижимости, и отражают фактическое владение и принадлежность жилого дома. Она при жизни владела и пользовалась указанным жилым домом как своим собственным, что никем не оспаривалось. Спор о праве собственности на жилой дом со стороны третьих лиц отсутствует. Отсутствие правоустанавливающих документов обусловлено, давностью возникновения права и особенностями оформления прав на недвижимое имущество в указанный период.
Согласно домовой книге, ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, д., 29 А. Указанное расхождение в адресе (№ и №А) обусловлено особенностями учета и нумерации объектов недвижимости и не свидетельствует о наличии различных объектов недвижимости. Фактически речь идет об одном и том же жилом доме.
Завещание ФИО2 не составлялось, в связи с чем наследование, осуществляется по закону.
Истец является дочерью ФИО2 и относится к наследникам первой очереди. ФИО4 - сын наследодателя, умер ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников первой очереди не имеется.
В установленный законом срок Обертун В.М. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Вместе с тем она фактически приняла наследство, поскольку после смерти наследодателя вступила во владение и пользование жилым домом, продолжает проживать в нем, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет меры по его сохранению. Кроме того, Обертун В.М. несет расходы, связанные с использованием земельного участка под жилым домом, что подтверждается налоговыми уведомлениями, поступающими на ее имя.
Согласно выписке из ЕГРН от 03.04.2026 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют.
В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности и правоустанавливающих документов оформление наследственных прав во внесудебном порядке невозможно, что обуславливает необходимость обращения в суд.
Поскольку право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, а правоустанавливающие документы отсутствуют, указанный объект недвижимости может быть отнесен к имуществу, находящемуся в муниципальной собственности либо подлежащему учету в качестве бесхозяйного. В силу своих полномочий администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) осуществляет распоряжение муниципальным имуществом, в связи с чем является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
Обертун В.М. просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, рожденной ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д., 29, кадастровый №.
Истец Обертун В.М., ее представитель по доверенности от 06.04.2026 Печенкина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что истец Обертун (Чернорусова) В.М., рожденная ДД.ММ.ГГГГ является дочерью ФИО2, рожденной ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством рождении, справкой о заключении брака № А-00592, выданной Отделом по Усть-Кутскому и <адрес>м и <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4, рожденный ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> являлся сыном ФИО2, что следует из справки о рождении №А-00644, справки о смерти А- 00643, выданных Отделом по Усть-Кутскому и <адрес>м и <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом Обертун В.М. в материалы дела представлен технический паспорт и домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д., 29. Собственником (домовладельцем) спорного жилого дома указана ФИО2
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2026-57688850 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «объект снят с кадастрового учета 22.03.2024», данные о правообладателе, собственнике отсутствуют. В пределах объекта недвижимости расположен объект- земельный участок с кадастровым номером 38:18:030301:131, адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Усть-Кутский, городское поселение Усть-Кутское, <адрес>, земельный участок 29, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель: Усть-Кутское муниципальное образование (городское поселение).
ФИО2, рожденная ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти серия III-СТ №, выдано Отделом по Усть-Кутскому и <адрес>м и <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).
По сообщению Отдела по Усть-Кутскому и <адрес> и <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-И00752 в ЕГР ЗАГС отсутствует запись акта о рождении детей на ФИО4, рожденного ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.
В подтверждение несения расходов по содержанию спорного жилого дома истец представила в материалы дела договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, чеки -ордера об оплате электроэнергии, об оплате земельного налога и налога на имущество физических лиц.
Разрешая заявленные требования, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, открывшегося после смерти своей матери ФИО2
При таких обстоятельствах, исковые требования Обертун В.М. о признании за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 38:18:030301:249 фактически приводит к утрате истцом права собственности, чем нарушаются его права. Наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре недвижимости не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданам имуществом.
Сведения о спорном жилом помещении подлежат восстановлению в едином государственном реестре недвижимости с внесением изменений в статус жилого помещения на «актуальный». Восстановление сведений не нарушает права других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Обертун Валентины Михайловны, паспорт №, удовлетворить.
Признать за Обертун Валентиной Михайловной, паспорт № право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д., 29 кадастровый № после смерти ФИО2, рожденной ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение является основанием для восстановления актуальности жилого помещения, жилого дома с кадастровым номером 38:18:030301:249, расположенного по адресу: <адрес>, д., 29.
Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Колесникова
Заочное решение суда в окончательной форме принято 22 июня 2026 г.