РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2026 года г.Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клинова А.А., при секретаре Самойловой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёвой О.П. к администрации сельского поселения «Богомягковское» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на протяжении последних 23,5 лет проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеет регистрацию в нем с 24 декабря 2002 года. Жилой дом и земельный участок были приобретены истцом у прежней владелицы за 20000 рублей в ноябре 2002 года. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и земельный участок у продавца при продаже, не было, вследствие чего право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. За давностью лет ФИО продавца истец не помнит, после продажи дома она уехала из поселка на постоянное место жительства. В жилом доме также зарегистрированы дети истца - ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9. с ДД.ММ.ГГГГ. Истец на протяжении более 20-ти последних лет использует жилой дом по его прямому назначению, оплачивает все коммунальные платежи, в связи с чем у нее возникло право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности. В соответствии со ст.234 ГК РФ, просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Королева О.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Богомягковское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Королёва Я.П., Королёв С.Ю., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.3 ст.225 и ч.1 ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что Королёва О.П. с 25 августа 1985 года фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.
Согласно Справке, выданной Администрацией сельского поселения «Богомягковское» 10.06.2026 года № год постройки спорного дома -1910.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ -001/2026-60463407 от 4 мая 2026 года сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Росреестре отсутствуют.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ -001/2026-60464238 от 4 мая 2026 года сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в Росреестре отсутствуют.
Кроме того, Королёва О.П. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> 24.12.2002.
При этом из материалов дела следует, что Королёва О.П. оплачивает коммунальные счета за потребляемую электроэнергию. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец на протяжении срока приобретательной давности осуществляет полномочия собственника указанного имущества, заботится о его сохранности и целостности, что является добросовестным и непрерывным владением.
При таких обстоятельствах, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец владеет спорным жилым домом по адресу: <адрес> 2002 года по настоящее время, то есть более 18 лет, несет бремя содержания этого имущества. При этом с момента владения истцом спорным жилым помещением, по настоящее время, кто-либо своих прав на него не предъявлял.
Изложенное, не является спорными по делу обстоятельствами. Поскольку материалы дела обратного не содержат, а также ответчиком, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, исходя из вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Королёвой О.П. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Королёвой О.П. к администрации сельского поселения «Богомягковское» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Королёвой О.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Мотивированное решение суда составлено 19.10.2026.
Судья А.А. Клинов