ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года г.Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клинова А.А., при секретаре Самойловой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала к Лобачёвой (Мазепа) Алёне ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала и ответчиком был заключен договор № о предоставлении кредита на сумму 1900 000 рублей, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 1.5 кредитного договора). Ответчик, начиная с июня 2025 года не исполнял взятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредиту и установлен срок для ее погашения. Однако ответчиком данное требование банка исполнено не было. В соответствии с п. 4.7. договора кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом, исчисленных за время фактического пользования кредита, в том числе и в случае нарушения обязанности в срок возвращать кредит. Согласно расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 1421701,38 руб., из которых: Просроченный основной долг в размере 1288772,31 руб.; Проценты за пользование кредитом в размере 113352,62 руб.; Неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту размере 12965,53 руб.; Неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом в размере 6610,92 руб. Пунктом 6.1. кредитного договора установлено, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит (основной долг) и/или начисленные на него проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном пунктами 6.1.1-6.1.2 договора. Согласно п. 6.1.2. Неустойка начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по возврату кредита (основного долга и/или по уплате процентов за пользование кредитом), начиная со дня, следующего за установленным настоящим договором днем уплаты соответствующей суммы по дату полного исполнения всех обязательств Заемщиков по погашению задолженности (включительно). В соответствии с п. 6.1.3. Размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно Даты окончания начисления процентов и определяется следующим образом. В период (п.6.1.3.1. – кредитного договора) со дня предоставления Кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) – из расчета 0,02466% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательства). В период (п.6.1.3.2 - кредитного договора) с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку Кредита в полном объеме – из расчета 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательства). Согласно п. 5.2. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств по заключенному между сторонами договору, включенного в текст кредитного договора, а также на основании п. 1 ст. 77, п.1 ст. 64.1 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)», является: - квартира, общей площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Пункт 5.4. Кредитного договора устанавливает, что рыночная стоимость предмета ипотеки, согласно отчета независимого оценщика № от ДД.ММ.ГГГГг., составляет 2 250 000,00 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей: - <адрес> 250 000,00 (два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей. Залоговая стоимость квартиры по кредитной сделке определена сторонами в размере 2250000 руб. на основании отчета оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Отчета об оценке № от 06.06.2017г., рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на 06.06.2017г. составляет 2250000 руб. Просит суд Взыскать с ответчика в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1421701,38 руб., из которых: - просроченной основной долг – 1288772,31 руб.; - проценты за пользование кредитом – 113352,62 руб.; - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту размере 12965,53 руб.; - Неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом в размере 6610,92 руб. Взыскать с ответчика в пользу АО «Россельхозбанк» неустойку в виде пени по Кредитному договору № от 21.07.2017г., начисляемую на сумму основного долга, рассчитываемую с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы основного долга по ставке – 0,06 %. Взыскать с ответчика в пользу АО «Россельхозбанк» неустойку в виде пени по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемую на сумму процентов за пользование кредитом, рассчитываемую с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы процентов по ставке – 0,06%. Обратить взыскание на предмет ипотеки: - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Для ее реализации посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки: - квартира в размере – 2250000 руб. Взыскать с ответчика в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 49217 руб.
В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик Лобачёва (Мазепа) А.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.
Частью 4 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что в случае неисполнения / ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования – обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. ч. 3 ст. 348 ГК РФ (ч.3) предусмотрено, что, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчик нарушил обязательства кредитного договора более 3-х раз в течение 12 месяцев. С июня 2025 г. ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст. 350 ГК РФ).
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.
Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьёй 54 названного Федерального закона.
В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом..
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ответчиком Лобачёвой (Мазепа) А.С. было заключен договор № о предоставлении кредита на сумму 1900000 руб., срок возврата кредит ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, начиная с июня 2025 года не исполнял взятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредиту и установлен срок для ее погашения. Однако ответчиком данное требование Банка исполнено не было.
Согласно представленного истцом расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1421701,38 руб., из которых: Просроченный основной долг в размере 1288772,31 руб.; Проценты за пользование кредитом в размере 113352,62 руб.; Неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту размере 12965,53 руб.; Неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом в размере 6610,92 руб.
Данные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами: копией кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, графиком погашения кредита, копией паспорта ответчика Лобачёвой А.С., расчетом задолженности ответчика перед истцом от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копией требованиями о досрочном возврате задолженности в адрес ответчика Лобачёвой А.С. выпиской из ЕГРН., заявлением-анкетой на предоставление кредита ФИО4
Таким образом, расчет сумм задолженности, представленный истцом, принимается судом как достоверное и достаточное доказательство наличия и размера задолженности ответчика. При этом расчет задолженности, приложенный банком к исковому заявлению, является математически правильным и соответствует нормам закона. Контррасчет ответчиком, суду не представлен.
Суд считает, что невыполнение обязательств по соглашению ответчиком, является существенным нарушением условий договора, влечет за собой ущерб для истца в части того, что банк не получает ежемесячные платежи, включая проценты, на которые рассчитывал при заключении соглашения.
Таким образом, и исходя из представленных истцом суду доказательств, оцененных судом в совокупности, заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств обратного, суду не представил.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 49217 руб., что следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Читинского регионального филиала к Лобачёвой (Мазепа) Алёне ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать с Лобачёвой (Мазепа) Алёны ФИО2 (паспорт 7619 040714) в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1421701,38 руб., из которых: - просроченной основной долг – 1288772,31 руб.; - проценты за пользование кредитом – 113352,62 руб.; - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту размере 12965,53 руб.; - Неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом в размере 6610,92 руб.
Взыскать с Лобачёвой (Мазепа) Алёны ФИО2 (паспорт 7619 040714) в пользу АО «Россельхозбанк» неустойку в виде пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемую на сумму основного долга, рассчитываемую с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы основного долга по ставке – 0,06 %.
Взыскать с Лобачёвой (Мазепа) Алёны ФИО2 (паспорт 7619 040714) в пользу АО «Россельхозбанк» неустойку в виде пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемую на сумму процентов за пользование кредитом, рассчитываемую с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического возврата суммы процентов по ставке – 0,06%.
Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Для ее реализации посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки: - квартира в размере – 2250000 руб.
Взыскать с Лобачёвой (Мазепа) Алёны ФИО2 (паспорт 7619 040714) в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 49217 руб.
Ответчик вправе подать в Шилкинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Шилкинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Клинов