Дело № 2-1287/2026
УИД 75RS0023-01-2026-001633-26
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июля 2026 года г. Чита
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Левиной А.И., при секретаре Парыгиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Распопов А.В. к администрации городского округа "Город Чита", Маёрову Маёров Д.А., Маёровой Маёрова Т.А. о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Распопов А.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства.
В ДД.ММ.ГГГГ году Распопов А.В. фактически приобрел у Маёрова А.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Письменный договор не заключался ввиду проблем с правоустанавливающими документами на квартиру, однако денежные средства в полном объёме были переданы истцом продавцу, а Маёров А.Ю. передал ключи от квартиры, и все имеющиеся документы, после чего выехал из жилого помещения на постоянное место жительство в <адрес>.
С указанного времени истец вселился в квартиру, стал проживать в ней, нести бремя содержания, производить ремонт. Ввиду асоциального образа жизни Маёрова А.Ю. и отсутствия полного пакета документов государственная регистрация права собственности своевременно произведена не была.
В ДД.ММ.ГГГГ годах Маёров А.Ю., подтверждая свое намерение передачи жилого помещения истцу, выдал истцу нотариальные доверенности на право представления его интересов во всех органах для оформления недвижимости, однако окончательное оформление не состоялось из-за отъезда Маёрова А.Ю.
ДД.ММ.ГГГГ Маёров А.Ю. составил завещание, в котором завещал истцу <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру, как дополнительную гарантию прав истца.
В 2026 году истцу стало известно, что Маёров А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд, включить в состав наследственного имущества Маёрова А.Ю. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установить факт принятия наследства Распопов А.В. после смерти Маёрова Андрея Юрьевича в виде <данные изъяты> доли на вышеуказанную квартиру по завещанию, признать право собственности Распопов А.В. на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> порядке наследования по завещанию, признать право собственности Распопов А.В. на другую 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> силу приобретательной давности, в связи добросовестным открытым и непрерывным владению ею как своей собственной, признать за Распопов А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Маёров Д.А., Маёрова Т.А.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Нотариальная палата Забайкальского края.
Истец Распопов А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик администрация городского округа «Город Чита» своего представителя в судебное заседания не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Маёрова Т.А., Маёров Д.А. в судебное заседание не явились, до судебного заседания поступило ходатайство, в котором заявленные исковые требования ответчики признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Нотариальная палата <адрес> в судебное заседание представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении родственных отношений, факта принадлежности правоустанавливающих документов.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другое, в том числе вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежала Маёрову А.Ю., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество умершей Маёровой Матрены Егоровны (л.д. ).
Сведения о праве собственности Маёровой М.Е. на спорную квартиру содержатся в инвентаризационном деле, представленном КГБУ «Забгеоинформцентр» по запросу суда. Так согласно технической инвентаризации домовладения по адресу: <адрес> договора на передачу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения являются Маёрова М.Е., Иванов В.Н. (л.д. ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Маёрову А.Ю. в <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Однако в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес> право собственности Маёрова А.Ю. зарегистрировано не было.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес> сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. ).
С учетом изложенного, требования истца о включении <данные изъяты> доли спорного жилого помещения в наследственную массу после смерти Маёрова А.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом также установлено, что ответчики Маёров Д. Маёрова Т.А. являются сыном и бывшей супругой умершего Маёрова А.Ю. (л.д. ).
Согласно записи акта о смерти № о смерти Маёров А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Согласно предоставленной информации ОП «Черновский» по адресу <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. ).
Согласно поквартирной карточке, Маёров А.Ю., Маёрова Т.А., Маёров Д.А. были зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д. ).
Из информации, представленной Нотариальной палатой <адрес>, информации о наследственном деле к имуществу умершего Маёрова А.Ю., не имеется (л.д. ).
Между тем, Маёров А.Ю. оставил завещание, удостоверенное нотариусом Солодухиной Е.И., на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя Распопов А.В. (л.д. ).
Обстоятельства владения спорным жилым помещением истцом с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждаются показаниями свидетелей.
Так допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Рогов В.С. суду пояснил, что познакомился с Распопов А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году через знакомого, был им нанят для осуществления работ по электрике в квартире по адресу: <адрес>. Также он порекомендовал Распопов А.В. работников, для осуществления ремонта в данной квартире. Пояснил, что до начала ремонта квартира находилась в плачевном состоянии, был сделан капитальный ремонт.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Костин Р.Н. суду пояснил, что с Распопов А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году его познакомила девушка, она была знакомой его супруги. Распопов А.В. предложил им арендовать жилое помещение по адресу: <адрес>. Квартира была после ремонта, частично меблированная. В квартире они прожили ДД.ММ.ГГГГ лет.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Установление факта принятия наследства Распопов А.В. после смерти завещателя Маёрова А.Ю. и включение спорного жилого помещения в наследственную массу после смерти Маёрова А.Ю. необходимо для принятия наследства истцом Распопов А.В.
С учетом изложенного, требования в указанной части об установлении факта принятия наследства Распопов А.В. после смерти Маёрова А.Ю. в виде спорного жилого помещения и включении его в наследственную массу после смерти Маёрова А.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Иные наследники Маёрова Т.А., Маёров Д.А. представили заявления о согласии с исковыми требованиями, претензий к спорному имуществу не имеют (л.д. ).
Иных наследников, кроме истца, ответчиков Маёровой Т.А., Маёрова Д.А. к наследственному имуществу после смерти Маёрова А.Ю. не имеется (л.д. ).
Поскольку обстоятельства фактического принятия наследства после смерти Маёрова А.Ю. нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, исходя из показаний допрошенных свидетелей, копии завещания, копии поквартирной карточки, содержащей сведения о регистрации Маёрова А.Ю по месту жительства, а также выписки по лицевому счету ООО «Вектор» о внесении истцом оплаты по коммунальным услугам, сведений об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, суд полагает требования Маёрова А.Ю. об установлении факта принятия наследства в виде 1/2 доли спорного жилого помещения после смерти Распопов А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием либо законом.
С учетом изложенного, требования истца о признании за ним права собственности на <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предъявленные к ответчикам, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на другую <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.
Как следует из материалов дела, истец длительное время более 18 лет несет бремя содержания вышеуказанной квартиры (л.д. ).
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Рогов В.С., Костин Р.Н.
Данные о том, что ответчики Маёрова Т.А., Маёров Д.А. когда-либо оспаривали законность владения истцом квартиры, в материалах дела отсутствуют. В представленном суду заявлении Маёрова Т.А., Маёров Д.А. указывает на признание заявленных истцом требований.
Судом также установлено, что согласно записи акта о смерти № Иванов В.Н. (второй собственник по договору о передаче квартиры в собственность граждан) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
После смерти Иванов В.Н. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, что подтверждается ответом на судебный запрос Нотариальной палаты Забайкальского края (л.д. ).
При разрешении заявленных требований суд исходит из того, что с момента принятия во владение квартиры, в отношении которой истец просит признать право собственности в связи с приобретательной давностью, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в ст. 234 ГК РФ, истец владеет и пользуется спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года, в суд с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности он обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть прошло более 18 лет.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Распопов А.В. о признании за ним права собственности на другую <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
С учетом изложенного, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Распопов А.В. к администрации городского округа "Город Чита", Маёрову Маёров Д.А., Маёровой Маёрова Т.А. о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Маёрова Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия Распопов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), наследства открывшегося после смерти Маёрова Андрея Юрьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Распопов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на наследственное имущество - <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию.
Признать за Распопов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Признать за Распопов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимого имущества.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд города Читы.
Судья А.И. Левина
Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2026 года.