Дело № 2-1421/2026
УИД 75RS0023-01-2026-001733-17
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Левиной А.И., при секретаре Парыгиной Н.А., с участием истца Лиханова Г.А, представителя истца Аюшеева Г.Б., ответчика Лиханов О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиханова Г.А к Лиханов О.В., Лиханова У.Н. о признании права собственности на квартиру и исключении ее из состава совместно нажитого имущества супругов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лиханова Г.А обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения специальной военной операции погиб ее старший сын Лиханов Ф.В. В связи с его гибелью она получила долю страховых, единовременных и компенсационных выплат. Из полученных средств ДД.ММ.ГГГГ она перевела своему младшему сыну Лиханов О.В. денежные средства в размере 4600000 рублей для покупки ей квартиры. Денежные средства были переведены Лиханов О.В. на конкретную цель по устной договоренности. ДД.ММ.ГГГГ Лиханов О.В. приобрел квартиру по адресу: <адрес>, оформив ее на свое имя. В дальнейшем он должен переоформить квартиру на ее имя. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно, что ответчик Лиханова У.Н., являющаяся супругой ее сына Лиханов О.В., намерена подавать заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. От дачи согласия супругу на оформление договора дарения на указанную квартиру между Лиханов О.В. и истцом, Лиханова У.Н. отказалась.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключить указанную квартиру из состава совместно нажитого имущества Лиханов О.В. и Лиханова У.Н., прекратить право собственности Лиханов О.В. на квартиру.
В судебном заседании истец Лиханова Г.А, ее представитель по доверенности Аюшеева Г.Б. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснили, что изначально не оформили квартиру на имя Лиханова Г.А по незнанию, полагали, что после покупки квартиры сыном истца, он в дальнейшем перепишет квартиру на ее имя. Обратившись к нотариусу, им было разъяснено, что переоформление квартиры на имя истца возможно путем заключения договора дарения между Лиханов О.В. и Лиханова Г.А Однако, поскольку квартира была оформлена на имя Лиханов О.В. в период брака, для заключения договора дарения необходимо согласие его супруги Лиханова У.Н., которая от дачи согласия на заключения договора дарения отказалась.
Ответчик Лиханов О.В. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ года его мать перевела ему денежные средства в размере 4600000 рублей, попросила подыскать и купить ей квартиру в г. Чите. ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор купли-продажи, по которому для матери была приобретена квартира по адресу: <адрес> по цене 3500000 рублей. Он хотел переоформить квартиру на имя матери, однако его супруга Лиханова У.Н. дать согласие на заключение договора дарения отказалась.
Ответчик Лиханова У.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила возражение на исковое заявление.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о слушании дела извещено в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Лиханова Г.А является матерью Лиханов Ф.В., Лиханов О.В.
Лиханов Ф.В. погиб ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения специальной военной операции (л.д. ).
Лиханова Г.А получила выплаты в связи с гибелью сына (л.д. ).
ДД.ММ.ГГГГ Лиханова Г.А перевела Лиханов О.В. денежные средства в размере 4600000 рублей через ПАО «Сбербанк», что подтверждается выпиской по вкладу «Универсальный на 5 лет» за 2024 год, денежные средства были перечислены на счет Лиханов О.В. № (л.д. ).
Согласно пояснениям истца денежные средства были перечислены для приобретения истцу квартиры в г. Чите.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Гарматоровым Д.В. и Лиханов О.В., последний приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стоимостью 3500000 рублей (л.д. ).
Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время собственником жилого помещения является Лиханов О.В. (л.д. ).
Ответчики Лиханов О.В. и Лиханова У.Н. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № (л.д. ).
Данные обстоятельства ответчик Лиханов О.В. в судебном заседании подтвердил, иск Лиханова Г.А признал.
Ответчик Лиханова У.Н. обстоятельства того, что спорная квартира была приобретена на денежные средства, перечисленные Лиханова Г.А, также не оспаривала. Возражения относительно иска сводятся к тому, что ей непонятно зачем так срочно нужно было переоформлять квартиру на Лиханова Г.А, при этом по вопросам оформления договора дарения квартиры звонили и писали посторонние лица, которые по ее мнению могут действовать в своих корыстных интересах. Вместе с тем, также указывает на то, что предлагала супругу составить брачный договор, в котором указать, что она и ее сын на спорную квартиру не претендуют.
Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Таким образом, приобретение имущества в период брака на средства, принадлежащие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Учитывая установленные обстоятельства дела о том, что денежные средства на покупку спорной квартиры передавались лично Лиханов О.В. его матерью Лиханова Г.А, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не является совместной собственностью супругов, на совместные денежные средства семьи не приобреталась, что не оспаривалось стороной ответчика, в связи с чем заявленные истцом требования об исключении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № из состава совместно нажитого имущества супругов Лиханов О.В. и Лиханова У.Н., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом надлежит признать единоличную собственность Лиханов О.В. на указанную квартиру.
Вместе с тем, разрешая требования Лиханова Г.А о признании за ней права собственности на спорную квартиру, суд находит их не подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с положениями ст.ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных прав или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права. В предмет доказывания по настоящему спору входит установление основания возникновения права собственности истца.
В данном случае устная договоренность истца и ответчика Лиханов О.В. о приобретении спорной квартиры для истца и дальнейшего оформления на ее имя, основанием возникновения права собственности Лиханова Г.А служить не могут.
С целью переоформления права собственности на квартиру Лиханова Г.А и Лиханов О.В. вправе заключить любой договор, предусмотренным действующим законодательством, следствием которого будет являться переход права собственности на спорную квартиру.
С учетом исключения спорной квартиры из совместно нажитого имущества супругов Лиханов О.В. и Лиханова У.Н., согласие ответчика Лиханова У.Н. на заключение такого рода договора требоваться не будет.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Лиханова Г.А о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Лиханов О.В. на указанную квартиру, надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Иск Лиханова Г.А к Лиханов О.В., Лиханова У.Н. о признании права собственности на квартиру и исключении ее из состава совместно нажитого имущества супругов удовлетворить частично.
Исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № из состава совместно нажитого имущества супругов Лиханов О.В. (паспорта № №) и Лиханова У.Н. (паспорт № №), признать единоличную собственность Лиханов О.В. на указанную квартиру.
В удовлетворении исковых требований Лиханова Г.А о прекращении права собственности Лиханов О.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и признании права собственности на указанную квартиру отказать.
Обеспечительные меры, наложенные определением судьи Черновского районного суда г. Читы от 18 мая 2026 года, по вступлению решения суда в законную силу отменить.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья А.И. Левина
Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2026 года.