ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Новокузнецк
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гордеевой О.А., при секретаре судебного заседания Крыловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шелягина Леонида Михайловича к Андреевой Елене Александровне о возмещении ущерба по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шелягин Л.М. обратился в суд с исковым заявлением к Андреевой Е.А., в котором, просит взыскать с Андреевой Елены Александровны в пользу Шелягина Леонида Михайловича:
1) причиненный материальный ущерб по договору найма жилого помещения от дата в сумме ... рублей, обязательство по возмещению которого предусмотрено распиской от дата;
2) проценты за уклонение от возмещения суммы причиненного ущерба, начисленные за период с дата, в сумме ... руб.;
3) проценты за уклонение от возмещения суммы причиненного ущерба, начисленные на сумму задолженности ... рублей (или её остатка), за период с дата по дату фактического исполнения обязательства.
Требования мотивирует тем, что дата между Шелягиной Ларисой Викторовной (далее - «Наймодатель») Андреевой Еленой Александровной (далее - «Наниматель») был заключен Договор найма жилого помещения (далее - «Договор»), согласно которому Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное владение с целью проживания за плату жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, расположенное по адресу: ... (далее - «Жилое помещение»), принадлежащее Наймодателю на собственности на основании свидетельства о праве собственности № от дата.
Согласно п. 2.2 Договора Наниматель обязуется принять на себя полную материальную отвесность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п.5.2 Договора.
Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
Перечень передаваемого имущества, а также общее состояние переданного имущества по Договору жилого помещения перечислены в Приложении № к Договору «Акт передачи имущества»:
По согласованию сторон опись имущества не составлялась;
Сантехническое оборудование исправно;
Электропроводка и оборудование исправны;
Телефонный кабель и тел. розетки исправны;
Телевизионный кабель исправен;
Общее состояние квартиры свежий ремонт.
дата в ходе осуществления Наймодателем проверки общего состояния жилого помещения и имущества, находящегося в нем, был установлен факт нанесения ущерба Нанимателем жилому помещению и имуществу, находящемуся в нем.
В обязательство о возмещении материального ущерба, причиненного жилому помещению и имуществу, находящемуся в нем, Нанимателем была составлена расписка от дата г., предусматривающая обязанность Нанимателя в срок до дата возместить материальный ущерб в сумме ...) рублей, а также перечень ущерба, причиненного жилому помещению и имуществу, находящемуся в нем.
Оригинал договора, а также оригинал расписки были представлены в Кытмановский районный суд ... в материалы дела №, что подтверждается почтово квитанцией №, описью вложения почтового отправления №. Согласно приложению к расписке, ущерб, причиненный жилому помещению, Нанимателем:
- На кухне: вырвана электропроводка, отсутствуют лампочки, испорчены патроны; на электрической плите отсутствует переключатель правой ближней конфорки; измазан декоративный камень, испорчен подоконник.
- В коридоре: повреждена электропроводка и патроны светильников.
- В ванной комнате: повреждена электропроводка и натяжной потолок, повреждено дверное полотно с наличниками.
- В зале: повреждена электропроводка (вырван выключатель), отсутствуют патроны для ламп, не работает электричество; повреждены наличники на дверном проеме.
- По всей квартире: требуется косметический ремонт (переклейка обоев и т.д.).
Факт причинения ущерба, а также поименованный в приложении к расписке причиненный ущерб, в том числе подтверждается фотографиями.
Соответственно, перечень ущерба, причиненного имуществу и жилому помещению, а также размер ущерба, подлежащий компенсации Нанимателем определен сторонами самостоятельно, посредством составления соответствующей расписки.
По состоянию на текущую дату материальный ущерб в сумме ... рублей Нанимателем не возмещен.
Более того, по состоянию на текущую дату Нанимателем покинуто жилое помещение, не вносится арендная плата и не возвращены ключи от жилого помещения.
По состоянию на текущую дату размер процентов за уклонение Нанимателя от возмещения суммы причиненного ущерба, предусмотренного распиской от дата, составляет ... руб.
Исходя из указанных норм, требовать возмещения вреда, причиненного квартире по договору найма, вправе её собственник либо управомоченное им на это лицо.
Собственником жилого помещения является Шелягин Леонид Михайлович (далее - «Истец»), что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата, свидетельством о праве на наследство по закону от дата.
Соответственно, ущерб, причиненный жилому помещению, должен быть возмещен истцу.
Истец Шелягин Л.М., в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.136).
Представитель истца и третьего лица Шелягиной Л.В. - Серегин Р.А., действующий на основании доверенностей (л.д.103,104), в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом под расписку (л.д.125), ранее в судебном заседании, на исковых требованиях настаивал, поддержал позицию, изложенную в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что после дата ответчиком возмещение ущерба не производилось, ответчик на связь не выходит.
Ответчик Андреева Е.А., в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третье лицо Шелягина Л.В., в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.141).
Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Частью 1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 ст. 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ч. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые назвав законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настояв Кодекса.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из ст. 608 ГК РФ следует, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии со ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Согласно ст. 622 ГК РФ, предусматривающей общие правила аренды, установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015
№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой
Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Шелягин Л.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону от дата (л.д.14,15).
С дата Шелягин Л.М. состоит в зарегистрированном браке с
Шелягиной (до брака ...) Л.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.25).
дата между Шелягиной Л.В. (Наймодатель) и Андреевой Е.А. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно которому:
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из 1 комнаты, расположенное по адресу: ... за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.3. В течение срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать: А. А.
1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с дата
1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
Согласно п.2.2 Договора в обязанности Нанимателя в том числе входит принятия на себя полной материальной ответственности в случае своей безусловной вины за взятое в наем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п.5.2, а также принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
Согласно п.3.1 Договора, месячная оплата за использование помещения составляет ... руб.
В соответствии с п.4.1 Договора, при досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее чем за 2 месяца до даты предполагаемого прекращения найма.
4.4. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в п.1.4,2.1,3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращаются (л.д.8-9,117-118).
Согласно акту передачи имущества, являющегося приложением к договору найма от дата сторонами по согласованию опись имущества не составлялась (л.д.9об.,118об.).
Стороны, подписав договор найма жилого помещения, подтвердили, что ознакомились и согласны с условиями предоставления жилого помещения.
Таким образом, настоящий договор подписан сторонами, сделка совершена в установленном законом порядке, а значит действительна.
Как следует из искового заявления, наймодателем дата в ходе осуществления проверки общего состояния спорного жилого помещения и имущества, находящегося в нем, был установлен факт нанесения ущерба.
В связи с чем, ответчиком Андреевой Е.А. была составлена расписка, в которой перечислен весь причиненный ущерб, а также обязательство возместить причиненный ущерб в размере ... руб. в срок до дата (л.д.119-120).
Факт нанесения ущерба зафиксирован фотографиями и не оспаривается ответчиком (л.д.16-24).
Однако, обязательства по расписке в срок до дата не исполнены и до настоящего времени ущерб не возмещен, иного суду не представлено. Факт написания данной расписки ответчиком не оспорен.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.
Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в частности, из объяснений сторон (часть 1 статьи 55 ГПК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч.1,2 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
Из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Таким образом, из указанных норм и существа заявленных истцом требований – взыскание убытков, истец представляет доказательства, подтверждающие факт причинения убытков и их размер, а также доказательства того, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возникли убытки, наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и причиненными убытками. Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик.
Таким образом, наличие долга подтверждено распиской, которая является допустимым и достоверным доказательством по делу, об ином заявлено не было, сторонами определена сумма ущерба, ответчиком ущерб и расписка не оспорены, не признана недействительной и не расторгнута, кроме того, нахождение расписки у истца подтверждает неисполнение ответчиком денежного обязательства по возмещению ущерба.
Также ответчиком не представлено доказательств того, что существует иной, более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений квартиры и бытовых предметов, а из обстоятельств дела с очевидностью не следует, что указанный способ исправления повреждений существует (ст.56 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, установив, что дата между Шелягиной Л.В. и Андреевой Е.А. определена сумма ущерба в размере ... руб., а также то, что Андреева Е.А. свои обязательства по возмещению ущерба не исполнила в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, как собственника спорного жилого помещения, сумму по возмещению, причиненному ответчиком в размере ... руб.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Учитывая, что ответчик уклоняется от возмещения ущерба, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами.
Судом проверен расчет истца, который является арифметически верным. Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не предоставлен.
Таким образом, суд считает подлежащими взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с Андреевой Е.А. в пользу Шелягина Л.М. за период с дата по дата в размере ... руб., проценты за уклонение от возмещения суммы причиненного ущерба, начисленные на сумму задолженности в размере ... рублей (или её остатка) начиная с дата по дату фактического исполнения обязательства.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шелягина Леонида Михайловича к Андреевой Елене Александровне о возмещении ущерба по договору найма жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с Андреевой Елены Александровны, дата года рождения, уроженки ... (паспорт ...) в пользу Шелягина Леонида Михайловича, дата года рождения (паспорт ...) причиненный ущерб по договору найма жилого помещения от дата в размере ...) рублей, проценты за уклонение от возмещения суммы причиненного ущерба за период с дата в размере ... копеек, проценты за уклонение от возмещения суммы причиненного ущерба, начисленные на сумму задолженности в размере ...) рублей (или её остатка) начиная с дата по дату фактического исполнения обязательства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2026.
Судья О.А. Гордеева