РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2026 г. г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего – судьи Фетисовой М.А., при секретаре судебного заседания – Артазей Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, об определении долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, выделении долей детей и определении наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО2(истец) и ее супруг ФИО5 приобрели в общую долевую собственность,по 1/2 доли каждому, жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>. Общая стоимость жилого дома и участка составила <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - личные средства супругов ФИО2 и ФИО5, а <данные изъяты> - заемные средства, которые были в полном объеме погашены за счет средств материнского капитала. Доли детей ФИО3 и ФИО3 определяются в размере по 2/10 (две десятых) доли каждому в праве собственности на жилой дом и земельный участок, что эквивалентно <данные изъяты> от цены договора и полностью покрывает установленный законом минимум. Доли родителей - истца ФИО2 и умершего ФИО5 определяются в размере по 3/10 (три десятых) доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано нотариусом ввиду неисполненного при жизни наследодателя обязательства по выделению долей в праве собственности на объекты детям и необходимости определения законной наследственной массы в судебном порядке. Соответственно, в наследственную массу после смерти ФИО5 подлежит включению исключительно его доля в размере 3/10 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Просит определить доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, признать за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО3 право собственности на 2/10 доли каждому на указанные жилой дом и земельный участок, признать за истцом право собственности на 3/10 доли на указанные жилой дом и земельный участок, определить наследственную массу после смерти ФИО5 в виде 3/10 долей в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились.
На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала по обстоятельствам, изложенным в иске.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супругой ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и за ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Договором целевого потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 на приобретение вышеуказанных жилого дома и земельного участка взяла целевой потребительский заём в размере <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Сертификатом на материнский (семейный капитал), выписками о движении средств материнского (семейного) капитала о размере оставшейся части материнского (семейного) капитала подтверждается, что заемные обязательства были в полном объеме погашены за счет средств государственной поддержки — материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> (дата перечисления средств — ДД.ММ.ГГГГ).
Обязательством от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается обязанность супругов ФИО2 и ФИО5 оформить в общую собственность на их имя и имена детей, с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость дома составляет <данные изъяты>, земельного участка — <данные изъяты>, таким образом общая кадастровая стоимость имущества — <данные изъяты>, а также на жилой дом установлены ограничения в виде запрещения регистрации (запись № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления СПИ ОСП по <данные изъяты>) и обеспечительных мер Комсомольского районного суда (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
Справкой СМЭ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ребенком инвалидом.
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1151 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из требований ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
По правилам определения долей, выработанным Верховным Судом РФ, минимальный размер долей членов семьи на средства материнского капитала составляет по <данные изъяты> на каждого (<данные изъяты> / 4), что эквивалентно 43/280 долям от покупной стоимости.
С целью соблюдения императивных требований Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», недопущения ущемления прав несовершеннолетнего и совершеннолетнего ребенка, а также с учетом добровольного согласия истца ФИО2 на перераспределение долей из состава личных совместных средств супругов, доли членов семьи подлежат округлению в большую сторону в пользу детей.
Доли детей ФИО3 и ФИО3 определяются в размере по 2/10 (две десятых) доли каждому в праве собственности на жилой дом и земельный участок, что эквивалентно <данные изъяты> от цены договора и полностью покрывает установленный законом минимум. Доли родителей - истца ФИО2 и умершего ФИО5 определяются в размере по 3/10 (три десятых) доли каждому.
Наличие ограничений по личным долгам наследодателя не может служить основанием для отказа в защите законных прав несовершеннолетнего ребенка-инвалида на получение доли, гарантированной государством по программе материнского капитала.
В судебном заседании не установлено спора о праве на указанные объекты недвижимого имущества.
Доводы истца о размере долей в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества, которые следует определились за истцом ФИО2 – 3/10, за несовершеннолетним ребенком-инвалидом ФИО3 – 2/10, за ФИО3 – 2/10, и за умершим ФИО5- 3/10, суд находит обоснованными.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подлежит включению 3/10 доли в праве собственности на жилой дом и 3/10 доли в праве собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) право собственности на 3/10 (три десятых) доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер № и на 3/10 (три десятых) доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>.
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) право собственности на 2/10 (две десятых) доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер № и на 2/10 (две десятых) доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на 2/10 (две десятых) доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер № и на 2/10 (две десятых) доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>.
Определить наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, в виде 3/10 ( трех десятых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер № и 3/10 ( трех десятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>.
Переход права собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения.
Судья