ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2026 года г.Новокузнецк
Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шумной М.Ю., при секретаре судебного заседания Гончаровой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «Финансовый мастер» к Прокопенко Кириллу Алексеевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «Финансовый мастер» (далее - ООО МКК «Финансовый мастер») обратился в суд с иском к Прокопенко Кириллу Алексеевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что 17.11.2025 между ООО МКК «Финансовый мастер» и Прокопенко Кириллом Алексеевичем заключен договор займа ... на достигнутых условиях, заемщику предоставлен займ в размере 880000 руб., срок возврата не позднее 30.11.2030, под 48% годовых. В обеспечение договора займа ответчиком до договору ипотеки ... передано в залог недвижимое имущество: квартира по адресу: [обезличено], кадастровый [обезличено]. Обязательства по указанному договору займа заемщиком должным образом не исполнены. По состоянию на 08.06.2026 задолженность ответчика составляет 1004572,06 руб.
На основании изложенных доводов, просит взыскать с Прокопенко Кирилла Александровича в пользу истца задолженность по договору займа ... от 17.11.2025 в размере 876554,52 руб.; проценты за время пользования займом с 17.11.2025 по 08.06.2026 в размере 125423,90 руб., с продолжением взыскания процентов начисляемых на сумму основного долга по ставке 48% в год, начиная с 09.06.2026 до дня полного погашения суммы основного долга по займу; неустойку в размере 2593,64 за период с 06.06.2026 по 08.06.2026, с продолжением взыскания пени начисляемых на сумму основного долга по ставке 36% в год, начиная с 09.06.2026 до дня полного погашения суммы основного долга по займу, а также государственную пошлину в размере 45046 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: [обезличено], кадастровый [обезличено], определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 2300000 руб. (л.д.4-5).
Истец ООО МКК «Финансовый мастер» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.40), представитель истца Сабинин М.В., действующий на основании доверенности от 30.07.2025 (л.д.6), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д.5об).
Ответчик Прокопенко К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (Согласно ст.113 ГПК РФ - судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением по месту регистрации жительства, согласно адресным сведениям) (л.д.35, 39, 41).
Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Частью 1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в связи с отсутствием возражений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле, в порядке заочного производства.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Частью 1 ст.422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Частью 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании п.п.1, 2 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 ГК РФ.
В соответствии с п.4 ст.11 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.
В соответствии с п.6 ст.7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.
В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» электронная подпись - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.
В соответствии с п.2 ст.5 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом.
В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, в случаях, установленных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами или соглашением между участниками электронного взаимодействия. Нормативные правовые акты и соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных неквалифицированной электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны предусматривать порядок проверки электронной подписи. Нормативные правовые акты и соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных простой электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, должны соответствовать требованиям статьи 9 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п.1, 2 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.
Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется, возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества.
В силу ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст.813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Статья ч.1 ст.330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
Судом установлено, что 17.11.2025 между ООО МКК «Финансовый мастер» и Прокопенко Кириллом Алексеевичем заключен договор займа ... на следующих условиях: сумма займа 830000 руб.; срок возврата займа: до 30.11.2030; займ выдан для целей осуществления заемщиком предпринимательской деятельности (п.1.3 л.д.7); процентная ставка - 48% годовых (п.п.1.1-1.2 Индивидуальных условий Договора) (л.д.7-9).
В соответствии с п.1.2 Индивидуальных условий, графика платежей предусмотрен 61 платеж, периодичность платежей - последнее число ежемесячно (л.д.11).
Согласно п.3.2 договора займа в случае невозвращения суммы основного долга в определенный договором срок, заемщик, помимо процентов, выплачивает пени в размере 36% годовых от суммы основного долга за каждый день просрочки, по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа; за каждый факт нарушения срока уплаты процентов предусмотренных договором заемщик уплачивает заимодавцу штраф в размере 10000 руб. за первое нарушение срока уплаты процентов, 20000 руб. за второе подряд нарушение срока уплаты процентов, 40000 руб. за третье подряд нарушение сроков уплаты процентов (л.д.8об).
Согласно п.2.4 договора займа, п.1.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) ... от 17.11.2025 в обеспечение возврата суммы займа, процентов за пользование суммы займа, а также пени и штрафов и издержек займодавца, связанных с неисполнением договора займа, заемщиком предоставляется залог (ипотека) недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: [обезличено] кадастровый [обезличено], оценочная стоимость 2300000 руб. (л.д.7об, 13-16).
Договора подписаны заемщиком собственноручно (л.д.7-9, 10, 11, 12).
Истцом в подтверждение заявленных требований в материалы дела представлены заверенные займодавцем документы (договор, график).
Факт передачи денежных средств заемщики подтверждается платежным поручением [обезличено] от 24.11.2025 на сумму 400000 руб., [обезличено] от 24.11.2025 на сумму 450000 руб., распиской о получении денежных средств в размере 30000 руб. (л.д.22, 23, 26).
ООО МКК «Финансовый мастер» надлежащим образом исполнило обязанность по предоставлению займа ответчику.
Таким образом, представленные документы свидетельствуют о том, что 17.11.2025 истец и ответчик заключили договор займа ..., который ответчик подписал собственноручно, и, следовательно, заключил договор с истцом на достигнутых условиях, изложенных в договоре, получил денежные средства в размере 880000 руб. и в дальнейшем расходовал их по своему усмотрению.
В связи с чем, в силу ст.432, 434 ГК РФ, суд полагает установленным факт заключения договора займа ... от 17.11.2025 между ООО МКК «Финансовый мастер» и Прокопенко Кириллом Алексеевичем на указанных условиях.
С условиями договора займа, договора ипотеки Прокопенко К.А. (ответчик) был ознакомлен и согласен.
Отсутствие претензий со стороны Прокопенко Кириллом Алексеевичем при подписании договора свидетельствует о согласии последнего с условиями погашения займа.
Суд считает установленным, что в нарушение условий договора Прокопенко К.А. свои обязательства по возврату займа и уплате процентов исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету, сведениям о поступивших платежах (104500 руб.), общий размер задолженности заемщика составил 1004572,06 руб., в т.ч.: основной долг - 876554,52 руб., проценты на просроченный основной долг (за период пользование заемными денежными средствами) - 125423,90 руб., пеня - 2593,64 руб. (л.д.25).
Расчет процентов, неустойки (пени) судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и не противоречит закону.
Иных расчетов суммы задолженности по договору займа, либо доказательств, опровергающих предъявленную истцом к взысканию сумму долга, ответчиком не представлено (ст.56 ГПК РФ).
Доказательств погашения задолженности по договору займа, как в части суммы основного долга, так и начисленных по договору процентов, неустойки ответчиком также не представлено (ст.56 ГПК РФ).
Кроме того, доказательств злоупотребления своим правом со стороны истца ответчиком суду не представлено (в силу ст.56 ГПК РФ), при этом судом учитывается длительность неисполнения ответчиком обязательства.
26.05.2026 ООО МКК «Финансовый мастер» направлено уведомление в адрес Прокопенко Кирилла Алексеевича о досрочном исполнении обязательств по договору займа (л.д.24).
Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Доказательств обратного суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).
В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу п.3 ст.810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В соответствии со ст.408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением; иных оснований для их прекращения, предусмотренных главой 26 ГК РФ, не установлено.
На наличие таковых ответчиком не указывалось (ст.56 ГПК РФ).
Досрочное взыскание кредитной задолженности по требованию кредитора в связи с нарушением срока возврата ежемесячных платежей в погашение кредита не свидетельствует о прекращении обязательств заемщика по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по дату фактического возврата последнего (ст.809 ГК РФ).
Согласно разъяснениям в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 3 статьи 809 ГК РФ).
По смыслу вышеприведенных положений закона, проценты начисляются в порядке, предусмотренном договором, с учетом суммы займа, находящейся в пользовании у заемщика, и подлежат уплате по день возврата займа включительно.
Поскольку взыскание процентов за пользование займом до дня фактического его возврата предусмотрено как действующим законодательством, так и условиями договора займа ... от 17.11.2025, требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом, предусмотренных договором займа, в размере 48% годовых на остаток основного долга в размере 876554,52 руб. с 09.06.2026 по день фактического исполнения обязательства суд полагает подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Статья ч.1 ст.330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно представленному расчету, сумма неустойки (пени) по кредитному договору по состоянию на 08.06.2026 (п.3.2 условий договора займа) составляет 2593,64 руб. (л.д.25).
На основании абз.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что размер начисленных штрафных санкции должен носить компенсационный характер и не должен служить средством обогащения кредитора, исходя из соотношения основного долга, просроченных процентов, начисленных по текущей ставке, период просрочки исполнения обязательств, суд считает, что оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения размера подлежащей взысканию неустойки, не имеется. Такого требования ответчиком не заявлялось.
Истцом также заявлены требования о взыскании договорной неустойки с 09.06.2026 и до момента фактического исполнения обязательств по кредитному договору.
По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
В связи с изложенным, истец вправе предъявить требование о взыскании с должника неустойки, до фактического погашения денежного обязательства.
Расчет неустойки за просрочку оплаты основного долга c 09.06.2026 по 07.09.2026 (дата вынесения решения суда) (91 дн.): 876554,52 x 91 / 365 x 36% = 78673,77 руб.
С учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в общей сумме 1083245,83 руб., из расчета: 876554,52 руб. (основной долг) + 125423,90 руб. (проценты) + 81267,41 руб. (неустойка/пеня (из расчета: 2593,64 + 78673,77 руб.).
В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п.2.4 договора займа ... от 17.11.2025, кредит обеспечивается залогом на квартиру, расположенную по адресу: [обезличено] (л.д.7об).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 11.08.2026, в отношении квартиры, расположенной по адресу: [обезличено], кадастровый [обезличено] зарегистрированы следующие права и ограничения:
- [обезличено] за [обезличено] произведена государственная регистрация права: собственности Прокопенко Кирилла Алексеевича;
- 09.12.2025 за [обезличено] произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу залогодержателя ООО МКК «Финансовый мастер» на основании: договора залога (л.д.32-34).
В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Ст.348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст.349 ГК РФ).
В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст.352 ГК РФ, залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.
Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Законом «Об ипотеке» (п.2 ст.334 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ, ФЗ «Об ипотеке») по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
В соответствии с п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);
4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;
5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
Стоимость заложенного имущества определена сторонами на момент подписания договора залога и составляет 2300000 руб. (п.1.1) (л.д.13об).
Истец просит определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2300000 руб.
Ответчик не оспаривал стоимость заложенного имущества (ст.56 ГПК РФ).
На момент рассмотрения дела фактический размер просроченного основного долга составляет 876554,52 руб., с учетом того, что при досрочном взыскании долга по кредитному договору сумма неисполненного обязательства определяется размером всей истребуемой задолженности, что значительно превышает 5% от стоимости заложенного имущества, исходя из размера, установленного отчету об оценке имущества.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания размера требований залогодержателя явно несоразмерным стоимости заложенного имущества.
Согласно статье 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Из содержания указанных норм следует, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).
В силу п.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку обязательства, обеспеченные договором залога, не исполнены, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: [обезличено], кадастровый [обезличено], принадлежащую на праве собственности ответчику Прокопенко К.А., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога в размере 2300000 руб.
Истцом заявлены к взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска, расходы на оплату представителя.
Согласно п.4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» применительно к пункту 6 статьи 52 НК РФ сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.
В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 45046 руб., исходя из расчета: (5000 + ((1004572,06 - 1000000)* 1) / 100 = 25045,72 руб. (по имущественным требованиям) + 20000 руб. (по требованию неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество). Данные судебные расходы подтверждаются соответствующим платежным поручением [обезличено] от 29.07.2026 (л.д.20) и понесены истцом для восстановления своего нарушенного права в соответствии со ст.15 ГК РФ.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере 20000 руб. Данные расходы подтверждаются договором оказания юридических услуг от 08.06.2026 (л.д.19), платежными поручениями ([обезличено] от 12.02.2026, л.д.53), которые и понесены истцом для восстановления нарушенного права в соответствии со ст.15 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Финансовый мастер» к Прокопенко Кириллу Алексеевичу о взыскании задолженности по договору займа - удовлетворить.
Взыскать с Прокопенко Кирилла Алексеевича (ИНН [обезличено]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Финансовый мастер» (ИНН 9703195864, ОГРН 1247700741848) задолженность по договору займа ... от 17.11.2025: основной долг - 876554,52 руб., проценты за пользование займом за период с 17.11.2025 по 08.06.2026 - 125423,90 руб., неустойку за период с 06.06.2026 по 07.09.2026 - 81267,41 руб., а также государственную пошлину в размере 45852 руб., расходы на представителя в размере 20000 руб., а всего 1149097 (один миллион сто сорок девять тысяч девяносто семь) руб. 83 коп.
Взыскать с Прокопенко Кирилла Алексеевича (ИНН [обезличено]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «Финансовый мастер» (ИНН 9703195864, ОГРН 1247700741848):
- проценты за пользование займом, исходя из ставки 48% годовых, на остаток основного долга с 09.06.2026 по дату фактического погашения основного долга;
- неустойку за просрочку оплаты основного долга, исходя из ставки 36% годовых с 08.09.2026 по дату фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: [обезличено], кадастровый [обезличено], принадлежащую на праве собственности Прокопенко Кириллу Алексеевичу, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 2300000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято - 15.09.2026.
Председательствующий М.Ю. Шумная