ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 сентября 2026 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Терновой Ю.В., при секретаре Тимаковой О.В., с участием истца ШАЮ, представителя ответчика ТДВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШАЮ к Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с договором аренды земельного участка №11-17 зу от 17.07.2017 и дополнительным соглашением №1 от 18.05.2021 он пользуется земельным участком, находящимся в федеральной собственности, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 12080 кв.м, с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для производственных целей. На основании разрешенного вида использования земельного участка - для производственных целей он принял решение о постройке производственно-промышленного комплекса для производства сельскохозяйственного оборудования, металлоконструкций и котельного оборудования. Он закупил необходимые строительные материалы и приступил к изготовлению фундамента и каркаса здания. В апреле 2026 года Администрация ГП «Шилкинское» поступила претензия о необходимости сноса самовольной постройки в связи с тем, что земельный участок в соответствии с правилами землепользования и застройки городского поселения «Шилкинское» находится в территориальной зоне П2, требующей организации санитарно-защитной зоны 100 метров. Однако, постройка возведена законно, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями экспертиз. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства с местоположением: <адрес>, <адрес> кв.м.
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что является индивидуальным предпринимателем, здание возводится для производственных целей, в нем будет располагаться оборудование по обработке металлоконструкций и их дальнейшем реализации.
Представитель ответчика ТСИ, действующий на основании доверенности, требования не признал, суду пояснил, что администрацией подано исковое заявление в Арбитражный суд Забайкальского края о сносе данной самовольной постройки. Считал, что настоящий иск должен также рассматриваться в Арбитражной суде Забайкальского края.
Судом на обсуждение участников процесса поставлен вопрос о направлении дела по подсудности в Арбитражный суд Забайкальского края.
Истец высказал возражения против направления дела, представитель ответчика считал необходимым передать спор в Арбитражный суд Забайкальского края.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
В соответствии с частью 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, при определении подведомственности дел, связанных с применением положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, основными критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.
Как установлено судом, спор возник между истцом, имеющим статус индивидуального предпринимателя, и органом местного самоуправления, в отношении объекта, возведенного истцом для реализации предпринимательской деятельности по обработке металлоконструкций.
Таким образом, спор носит экономический характер, и неподсуден суду общей юрисдикции, поскольку должен рассматриваться арбитражным судом.
В соответствии с п.2.1 ст.33 Гражданского процессуального кодекса РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд определил:
гражданское дело по иску ШАЮ к Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности на недвижимое имущество передать для рассмотрения в Арбитражный суд Забайкальского края, расположенный по адресу: 672002 г.Чита, ул. Выставочная, д.6.
На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд Забайкальского края в течение 15 дней со дня его принятия.
Судья Терновая Ю.В.
Копия верна, судья Терновая Ю.В.