ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А., при секретаре судебного заседания Збирун Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Трудовое» к <ФИО>1 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Трудовое» обратилось в суд с иском к ответчику о возложении обязанности, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В ходе проведения выездной проверки Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю Управления надзорной деятельности и профилактической работы Отдела надзорной деятельности профилактической работы по г. Владивостоку, было установлено, что собственниками помещений в МКД № <адрес>, были самовольно установлены на эвакуационных путях заградительные устройства (двери), что подтверждается актов выездной проверки от <дата>. В целях приведения мест общего пользования (эвакуационных путей) в надлежащее состояние, <дата> истцом было выдано ответчику, собственнику квартиры <номер> дома № <адрес>, предписание о демонтаже установленной металлической двери, блокирующей проход к коридорам, ведущим к квартирам № <номер> в срок не позднее <дата>. Однако, данное требование ответчиком было проигнорировано. Согласно акту осмотра мест общего пользования от <дата>, дверь, блокирующая эвакуационные пути, не демонтирована. Просит обязать ответчика демонтировать металлическую дверь, установленную на путях эвакуации, в местах общего пользования ведущих к жилым помещениям № <номер>, расположенных по адресу: <адрес> и восстановить штукатурный слой в месте демонтажа в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. А также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. Ходатайств, в том числе, об отложении судебного заседания не поступало.
В силу ст.ст. 113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ, а также ст. 1 ЖК РФ, граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч. 3 ст 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Управляющая компания в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (часть 1 статьи 161 ЖК РФ). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области пожарной безопасности (часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ), а также должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ); обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (пункт 4 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ).
Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее - Правила № 1479), которые устанавливают требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности.
Пунктом 27 Правил № 1479 установлено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир; в) устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования.
В соответствии с пп. «а» п. 17 Правил № 1479 руководители организаций обеспечивают содержание наружных пожарных лестниц, наружных открытых лестниц, предназначенных для эвакуации людей из зданий и сооружений при пожаре, а также ограждений кровель зданий и сооружений в исправном состоянии.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Трудовое» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от <дата>.
Согласно выписки из ЕГРН от <дата> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик <ФИО>1 с <дата>.
На основании решения о проведении выездной проверки от <дата> <номер>, сотрудниками Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Владивостоку управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Приморскому краю <дата> проведена выездная проверка в отношении ООО УК «Трудовое» по адресу: <адрес>.
В ходе проверки составлен акт внеплановой выездной проверки от <дата> № <номер>, которым было установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № <номер>, расположенном <адрес>, были самовольно установлены на эвакуационных путях заградительные устройства (двери), что также подтверждается актом осмотра ООО УК «Трудовое» от <дата>.
ООО УК «Трудовое» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений требований пожарной безопасности от <дата> № <номер> со сроком устранения до <дата>.
В целях приведения мест общего пользования (эвакуационных путей) в надлежащее состояние, <дата> истцом было выдано ответчику предписание о демонтаже установленной металлической двери, блокирующей проход к коридорам, ведущим к квартирам № <номер> в срок не позднее <дата>. Однако, данное требование ответчиком было не исполнено.
<дата> ООО УК «Трудовое» была проведена повторная проверка мест общего пользования в многоквартирном доме № <номер>, по результатам которой составлен акт осмотра, из которого следует, что установлена металлическая дверь, блокирующая эвакуационные пути, к квартирам № <номер>. Предписание не исполнено.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, мер по демонтажу металлической двери, установленной на путях эвакуации, в местах общего пользования ведущих в жилым помещениям № <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, не принято, допустимых доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не предоставлено.
Разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для возложения обязанности на ответчика <ФИО>1 демонтировать металлическую дверь, установленную на путях эвакуации, в местах общего пользования ведущих к жилым помещениям <номер>, расположенных по адресу: <адрес> и восстановить штукатурный слой в месте демонтажа.
В силу ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Поскольку демонтаж металлической двери и восстановление штукатурного слоя в месте демонтажа не представляет особой сложности, то суд считает возможным установить срок для исполнения судебного решения в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 13, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО УК «Трудовое» удовлетворить.
Обязать <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <номер>, демонтировать металлическую дверь, установленную на путях эвакуации, в местах общего пользования ведущих к жилым помещениям № <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, и восстановить штукатурный слой в месте демонтажа в течении трех месяцем со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <номер>, в пользу ООО УК «Трудовое», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2026.
Судья О.А. Власова