ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 февраля 2026 год г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Сим О.Н., при помощнике судьи – Пахаль И.А.
С участием представителя истца Литвин Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седельникова Б.Ю. к индивидуальному предпринимателю Жаныбекову Б. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Седельников Б.Ю. обратился с вышеуказанным иском в суд к ИП Жаныбекову Б., указав в обоснование требований, что 12.02.2025 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно договора стоимость жилого дома с земельным участком составила 18 000 000 рублей. В том числе жилой дом стоимостью 15 000 000 рублей, земельный участок стоимостью 3 000 000 рублей.
Покупатель обязался выплатить стоимость жилого дома с земельным участком на банковский счет продавца в сумме 18 000 000 рублей. в течение рабочих суток с момента подписания договора.
В настоящее время ответчик не исполнил обязательства в полном объеме, выплатив только 10 000 000 рублей.
Просил суд взыскать задолженность по договору купли-продажи в размере 8 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 492 684,93 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 92 383 рубля, расходы на оплату услуг представителя в сумме 574 634 рубля.
В судебном заседании представитель истца Литвин Я.А. действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить. НЕ возражала против вынесения заочного решения суда в отсутствие не явившегося ответчика.
Истец Седельников Б.Ю., ответчик ИП ФИО в судебное заседание вызывались и не явились, извещены судом по известным адресам, направленная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и ответчик были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая подлежит применению и к судебным извещениям на основании пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.1. ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п.1. ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Согласно п.1. ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с пунктом 3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации, условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как следует из материалов дела, 12 февраля 2025 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по <адрес> за 18 000 000 рублей, из которых жилой дом стоимостью 15 000 000 рублей, земельный участок стоимостью 3 000 000 рублей.
По условиям договора расчет должен быть произведен на банковский счет продавца в течение рабочих суток с момента подписания договора( пункт 4,5 Договора).
Согласно выписки из ЕГРН жилой дом с земельным участком по <адрес> зарегистрирован за Жаныбековым Б. на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, истец выполнил обязательства по договору купли-продажи и передал ответчику жилой дом с земельным участком.
Доказательств того, что ответчик оплатил оговоренную в договоре купли продажи сумму в размере 18 000 000 рублей стороной ответчика суду не представлено, при этом выплачено только 10 000 000рублей, что подтверждается материалами дела.
В связи с изложенным суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 8 000 000 рублей.
Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.395 ГК РФ, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проверив расчет заявленных требований истца суд соглашается с ним и находит требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 492 684,93 рубля за период с 17.02.2025г. по 22.10.2025г. его подлежащими удовлетворению и взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 92 383 рубля.
Разрешая требования о взыскании расходов на представителя в сумме 574 634 рубля, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В силу требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании положений ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О и Определении от 20 октября 2005 года № 355-О, применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. (пункт 11)
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (пункт 12).
Разумными расходами следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
Из материалов дела следует, что 01.03.2025г. между Ип Литвин Я.А. и Седельниковым Б.Ю. заключен договор оказания юридической помощи. Согласно условий указанного договора заказчик поручает и исполнитель обязуется оказать услуги по представлению интересов заказчика в рамках досудебного урегулирования спора и в рамках представления интересов исполнителя в суде.
Стоимость услуг определена в главе 4 Договора.
Досудебное урегулирование – 100 000 рублей;
В случае судебного разбирательства-стоимость услуг составляет 5% от цены иска, но не менее 400 000 рублей.
Согласно представленных квитанций к приходным кассовым ордерам истец заплатил по договору ИП Литвин Я.А. 01.03ю2025г. 100 000 рублей; 20.10.2025г.- 475634 рубля, а всего 534 634 рубля.
Согласно материалов дела представитель истца направила ответчику претензию об исполнении договора, подготовила исковое заявление, принимала участие в 2 судебных заседаниях в суде первой инстанции.
Принимая во внимание, объем выполненной работы представителем, сложность дела, исходя из принципа разумности и соразмерности, требования закона об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле,, суд полагает возможным удовлетворить требования о взыскании судебных расходов частично, и взыскивает с ИП ФИО в пользу Седельникова Б.Ю. судебные расходы в сумме 60 000 рублей.
В остальной части в удовлетворении требований суд отказывает.
Руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Седельникова Б.Ю. к индивидуальному предпринимателю Жаныбекову Б. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, -удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Жаныбекова Б. ( №) в пользу Седельникова Б.Ю. (<данные изъяты>) задолженность по договору купли-продажи в сумме 8 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 492 684,93 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 92 383 рубля, расходы по оплате услуг представителя 60 000 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик имеет право в семидневный срок с момента вручения копии решения подать в Южно-Сахалинский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Сим О.Н.