РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В., при секретаре судебного заседания Панковой М.А., с участием представителей истца (ответчика по встречному исковому заявлению) Романенко М.Л. и Кузнецовой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» к Омельчук Е.А. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по уплате государственной пошлины, по встречному исковому заявлению Омельчук Е.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ландыш» о признании недействительным решений общего собрания, оформленных протоколом от 13 апреля 2024 года, установил:
11 июня 2025 года истец садоводческое некоммерческое товарищество «Ландыш» (далее – СНТ «Ландыш», товарищество) обратилось в суд с данным исковым заявлением к ответчику Омельчук Е.А., указав следующие обстоятельства. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником земельного участка №, расположенного в пределах СНТ «Ландыш». По пунктам 7.2. и 7.3. Устава СНТ «Ландыш» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества, периодичность и сроки внесения которых устанавливаются решением общего собрания членов товарищества. По протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № размер членского взноса составил 14 500 рублей, целевого взноса – 17 700 рублей с уплатой в срок не позднее двух месяцев с даты принятия решения. За несвоевременную уплату взносов на основании п. 7.6. Устава начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ. В связи с чем, СНТ «Ландыш» просит суд взыскать с Омельчук Е.А. задолженность по членским и целевым взносам за 2024 год в размере 32 200 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 14 июня 2024 года по 03 июля 2025 года в размере 8161 рубль 63 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
01 октября 2025 года Омельчук Е.А. подано встречное исковое заявление к СНТ «Ландыш» о признании недействительным решений общего собрания, оформленных протоколом от 13 апреля 2024 года. В обоснование требований истец указала, что в период с 01 декабря 2018 года по 08 июня 2024 года являлась членом СНТ «Ландыш». Основанием для предъявления первоначального искового заявления является протокол общего собрания членов СНТ «Ландыш» от 13 апреля 2024 года, участие в котором не принимала, о принятых решениях не уведомлялась, узнала о существовании данного документы из искового заявления. В данном протоколе приняты решения об установлении завышенных размеров членских и целевых взносов, не отвечающих интересам членов товарищества и собственников земельных участков, что следует из сметы расходов на 2024 год, фактически обусловлены личными интересами председателя ФИО и члена семьи Кузнецовой В.Г. Членский взнос имеет одинаковый для всех размер, тогда как истец не пользуется инфраструктурой товарищества – на земельном участке отсутствуют какие-либо строения, насаждения, не проведена дорога и инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и газоснабжение). Размер целевых взносов на 2024 год на обустройство дорог и проездов не подтвержден обоснованными расчетами и договорами, аналогичен ранее установленным взносам за 2022-2023 годы. Учитывая, что решения, оформленные протоколом общего собрания членов СНТ «Ландыш», противоречат пунктам 7.1. 7.17.1 Устава, и приняты в отсутствие кворума, Омельчук Е.А. просит суд удовлетворить встречные исковые требования.
В этот же день представителем истца (представителем ответчика по встречному исковому заявлению) уточнены исковые требования. В окончательной редакции СНТ «Ландыш» просит суд взыскать с Омельчук Е.А.:
- задолженность по членским и целевым взносам за 2024 год в размере 32 200 рублей;
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 июня 2024 года по 01 октября 2025 года в размере 8155 рублей 61 копейка и далее по день вынесения решения суда.
21 января 2026 года представителями СНТ «Ландыш» представлен уточненный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14 июня 2024 года по 21 января 2026 года в размере 9783 рубля 26 копеек.
В судебном заседании представители истца (ответчика по встречному исковому заявлению) Романенко М.Л. и Кузнецова В.Г., действующие на основании доверенностей, на первоначальных исковых требованиях настаивали по изложенным в заявлении основаниям, возражали по встречному исковому заявлению по оводам отзыва.
Кузнецова В.Г. пояснила, что Омельчук Е.А. являлась членом товарищества до 08 июня 2024 года, имеет задолженность по членским и целевым взносам за 2024 год. Осуществлено строительство дорог – подъездных путей к каждому участку, к земельному участку Омельчук Е.А. дорога построена в 2021 году, при этом общая площадь дорог составляет 2000 м?. По встречному исковому заявлению заявила о пропуске срока для обращения в суд, так как Омельчук Е.А. достоверно знала о собрании и принятых решениях, в том числе, при рассмотрении гражданского дела №. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 27 февраля 2025 года установлено отсутствие интереса у ответчика по первоначальному исковому заявлению относительно ознакомления с документами товарищества. Участие в общем очном собрании 13 апреля 2024 года Омельчук ЕА. не принимала, однако, уведомлена о его проведении посредством размещения объявления на информационном щите, в <данные изъяты>» и общем чате мессенджера <данные изъяты>, ранее оформила доверенность на представление интересов на ФИО На собрании присутствовало 25 человек, из которых 21 член товарищества и 4 собственника, 57 человек участвовало через доверенных лиц, соответственно кворум имелся. По итогам собрания протокол также размещен в мессенджере.
Романенко М.Л. дополнила, что на данный момент не полностью закрыта смета на обустройство всей площади дорог с учетом роста цен на услуги и строительные материалы, поэтому работы выполняются поэтапно. Общая стоимость работ по строительству дорог составляла порядка 30 миллионов рублей, примерно 250 тысяч рублей с каждого земельного участка, поэтому решили ежегодно утверждать целевой взнос по 2 миллиона рублей. По состоянию на 2024 год обустроили дороги на 5 880 000 рублей, из которых оплатили 3 миллиона рублей, остаток долга – 2 880 000 рублей.
Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, корреспонденция возвращена по истечении срока хранения ввиду неявки адресатов по извещениям.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Омельчук Е.А. в установленном порядке была извещена о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (далее - ведение гражданами садоводства и огородничества). Определяет особенности создания, гражданско-правового положения и деятельности садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ (статья 1).
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).
На основании п.7 ст.3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
Положениями ч.5 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предусмотрено, что членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
В соответствии с ч.6 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Частью 7 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ определено, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.10 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).
Согласно п.21 ч.1 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Судом установлено, что СНТ «Ландыш», как вид товарищества собственников недвижимости, является добровольным объединением граждан, организованным на земельном участке площадью 31 281 км? в соответствии с постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 1.1. Устава, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из ЕГРН от 21 сентября 2021 года).
Положениями пункта 2.1. Устава, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № и действовавшего до 19 апреля 2025 года (далее – Устав 2014 года), предметом деятельности товарищества является содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.
На основании п. 2.2. Устава 2014 года товарищество организует и проводит мероприятия по:
- благоустройству территории;
- организации инфраструктуры;
- сооружению, ремонту и обслуживанию дорог, обеспечению работоспособности, ремонта обслуживания систем водо-, энергоснабжения и других объектов общего пользования;
- организации обеспечения коммунальными услугами.
Земельный участок, закрепленный за товариществом для коллективного садоводства, состоит из земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, находящихся в собственности товарищества, как юридического лица, и земельных участков, находящихся в собственности челнов товарищества либо общей (совместной или долевой) собственности членов товарищества и их супругов (первый абзац пункта 1.9 Устава 2014 года).
По пункту 6.1. Устава 2014 года средства товарищества образуются из взносов его членов (вступительных, членских, целевых), размеры, сроки и порядок уплаты которых определяется общими собраниями, а также из дополнительных благотворительных взносов, пожертвований и экономической предпринимательской деятельности СНТ.
Согласно п. 6.2. Устава 2014 года члены товарищества уплачивают взносы, в числе прочих:
- членские взносы с каждого участка – периодически вносимые на содержание инфраструктуры, органов управления и наемных работников товарищества, с которыми заключаются трудовые договоры;
- целевые взносы с каждого участка – на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
В обязанности члена товарищества согласно пункту 4.2.4. Устава 2014 года входит своевременное внесение членских и целевых взносов в размерах и сроки, определяемые общим собранием, а также налоги, плату за потребляемую электроэнергию и другие платежи.
Размеры членских и целевых взносов на 2024 год установлены решением общего собрания СНТ «Ландыш на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №.
Так, протоколом общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ №, в частности, утверждены:
- размер членского взноса на 2024 год в размере 1 638 500 рублей, что исходя из 113 участков составит 14 500 рублей с каждого участка;
- размер целевого взноса на 2024 год в размере 2 000 100 рублей, что исходя из 113 участков составит 17 700 рублей с каждого участка, всего 32 200 рублей.
Срок оплаты взносов, обязательный к уплате всеми владельцами участков в СНТ, членов товарищества и владельцев, не являющихся членами товарищества, не позднее двух календарных месяцев с даты принятия решения.
Действительность данного протокола ввиду несоответствия пунктам 7.1. 7.17.1 Устава 2014 года и отсутствия кворума оспаривается Омельчук Е.А. во встречном исковом заявлении.
В соответствии с частями 1, 3 ст.16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).
Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в таком собрании. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества (ч.5 ст.16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).
На основании ч.6 ст.16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
По части 4 ст.16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
В части 1 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ приведен объем исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи (ч.1.1 ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).
На основании положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Согласно пунктам 2, 3 статьи 181.5 ГК РФ собрания является ничтожным в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума, принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.
В соответствии с п.4 ч.1 ст.11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ член товарищества вправе обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
В силу п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с положениями ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Из материалов дела следует, что 15 ноября 2018 года Омельчук Е.А. подано заявление в СНТ «Ландыш» о выделении земельного участка и принятии в члены СНТ.
По выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Ландыш» от ДД.ММ.ГГГГ № Омельчук Е.А. выделен участок № с кадастровым номером №, и она принята в члены товарищества.
На основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ландыш» от ДД.ММ.ГГГГ № Омельчук Е.А. исключена из членов товарищества.
Согласно выписке из ЕГРН от 11 ноября 2025 года Омельчук Е.А. с 15 октября 2019 года по настоящее время является собственником земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> №, с кадастровым номером №.
28 марта 2024 года на информационном щите СНТ «Ландыш» размещено объявление о проведении 13 апреля 2024 года общего собрания. По повестку вынесены следующие вопросы:
Отчет по приходно-расходной смете за 2023 год.
Текущее положение дел.
Утверждение сметы на 2024 год.
Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов.
Утверждение расчета, порядка и сроков внесения взносов.
Исключение из членов товарищества.
Рассмотрение проекта и утверждение устава в новой редакции.
О присвоении наименований улицам в СНТ «Ландыш».
Строительство дорог в границах СНТ «Ландыш».
Прочее.
Аналогичное объявление размещено в газете «Губернские ведомости» от ДД.ММ.ГГГГ №) и общем чате мессенджера <данные изъяты> по сообщению от 06 апреля 2024 года, что подтверждается нотариально удостоверенным протоколом осмотра доказательств от 21 октября 2025 года.
13 апреля 2024 года проведено собрание членов правления СНТ «Ландыш» под председательством ФИО при секретаре Кузнецовой В.Г. на повестку вынесены следующие вопросы:
Отчет по приходно-расходной смете за 2023 год.
Текущее положение дел.
Утверждение сметы на 2024 год.
Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов.
Утверждение расчета, порядка и сроков внесения взносов.
Исключение из членов товарищества.
Рассмотрение проекта и утверждение устава в новой редакции.
О присвоении наименований улицам в СНТ «Ландыш».
Строительство дорог в границах СНТ «Ландыш».
Прочее.
По результатам собрания членами правления приняты следующие решения:
Утвержден финансовый отчет по приходно-расходной смете за 2023 год.
По второму вопросу решения не принимались.
Утверждена приходно-расходная смета на 2024 год.
Утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2024 год.
Утвержден расчет, порядок и срок внесения взносов на 2024 год:
- размер членского взноса на 2024 год в размере 1 638 500 рублей, что исходя из 113 участков составит 14 500 рублей с каждого участка;
- размер целевого взноса на 2024 год в размере 2 000 100 рублей, что исходя из 113 участков составит 17 700 рублей с каждого участка, всего 32 200 рублей. Срок оплаты взносов, обязательный к уплате всеми владельцами участков в СНТ, членов товарищества и владельцев, не являющихся членами товарищества, не позднее двух календарных месяцев с даты принятия решения.
Исключены из членов товарищества владельцы участков №№.
Утвержден реестр членов СНТ с реестром собственников участков СНТ «Ландыш» на 2024 год.
Утвержден устав СНТ «Ландыш» в новой редакции от апреля 2024 года, подлежащий регистрации.
По списку членов в СНТ «Ландыш» по состоянию на 13 апреля 2024 года значится 113 участков и 88 членов.
В собрании 13 апреля 2024 года приняли личное участие 25 человек, из которых 21 человек, имеющий членство, и 4 человека – не имеющих членство, а также 57 человек участвовало через доверенных лиц на основании действующих доверенностей. Таким образом, на собрании имелось 78 голосов, что соответствует 88,6% от общего количества, что опровергает доводы Омельчук Е.А. об отсутствии кворума.
С учетом изложенного, когда порядок проведения собрания СНТ «Ландыш» не нарушен, основания для признания решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом №, у суда отсутствуют.
Не подлежат удовлетворению исковые требования Омельчук Е.А. и по тому основанию, что истцом пропущен срок для обращения в суд, о чем заявлено ответчиком в ходе рассмотрения дела.
В соответствии с п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Судом установлено, что с настоящим встречным исковым заявлением Омельчук Е.А. обратилась 01 октября 2025 года. В исковом заявлении истец указала, что о наличии оспариваемого протокола узнала при рассмотрении настоящего гражданского дела.
Вместе с тем, 01 декабря 2018 года Омельчук Е.А. оформлена доверенность на ФИО, по которой последний имеет право голоса на общих собраниях СНТ «Ландыш». Доверенность выдана сроком на 10 лет.
Согласно листам регистрации участников общего собрания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ за Омельчук Е.А. (порядковый №) проголосовал ФИО, а протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № размещен в мессенджере 16 апреля 2024 года, что расценивается судом как осведомленность истца о принятых на данном собрании решениях.
Ссылка истца на неполучение протокола общего собрания СНТ «Ландыш» от 13 апреля 2024 года не свидетельствует о наличии препятствий для обжалования принятых на собрании решений, поскольку доказательств обращения в СНТ «Ландыш» о выдаче данного документа не представлено.
Фактически истец, достоверно зная о проведении собрания и принятых на нем решениях, обратилась в суд по истечении более 17 месяцев с момента проведения собрания, тогда как доказательств уважительности причин пропуска срока суду не привела.
В связи с чем, суд считает, что Омельчук Е.А. срок для обращения в суд с требованиями об оспаривании решений общего собрания пропущен, что в силу ч.6 ст.152 ГПК РФ является самостоятельным основанием для принятия решение об отказе в иске.
Возражая по требованиям СНТ «Ландыш» о взыскании членских и целевых взносов, Омельчук Е.А. ссылается на установление завышенных размеров членских и целевых взносов, не отвечающих интересам членов товарищества и собственников земельных участков и повторной уплате. Также указывает на отсутствие дорог к земельному участку и инженерных коммуникаций (электричество, водоснабжение и газоснабжение).
СНТ «Ландыш» представлены документы о несении фактических расходов на цели, определенные вышеуказанным протоколом:
- договор на оказание услуг по расчистке дорог от снега №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Ландыш» и ИП ФИО;
- счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ №;
- акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ №;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 15 марта 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 18 марта 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 02 февраля 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 06 февраля 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 08 февраля 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 10 февраля 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 15 февраля 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от16 февраля 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 21 февраля 2025 года;
- счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ №;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 20 февраля 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 28 января 2025 года;
- акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ №;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 29 января 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 30 января 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 31 января 2025 года;
- счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ №;
- акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ №;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 09 января 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 11 января 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 16 января 2025 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 18 января 2025 года;
- счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ №;
- акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ №;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 24 декабря 2024 года;
- справка для расчета за выполненные работы (услуги) от 23 декабря 2024 года;
- счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ №;
- акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- договор подряда на устройство дороги из скального грунта №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Ландыш» и ИП ФИО;
- акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- договор на выполнение работ по ремонту дорожного полотна, заключенный 27 сентября 2024 года между СНТ «Ландыш» и ИП ФИО;
- локально-сметный расчет на ремонт дорожного полотна;
- счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ №;
- акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ №;
- платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №;
- договор на бухгалтерское обслуживание, заключенный 10 января 2024 года между СНТ «Ландыш» и ИП ФИО с актом сверки взаимных расчетов на 2024 год;
- договор на юридическое обслуживание, заключенный 09 января 2024 года между СНТ «Ландыш» и ИП ФИО с актом сверки взаимных расчетов на 2024 год;
- договор на предоставление рабочего места, заключенный 10 января 2024 года между СНТ «Ландыш» и ИП ФИО с актом сверки взаимных расчетов на 2024 год.
По протоколу общего собрания членов СНТ «Ландыш» от 13 апреля 2024 года утверждены на 2024 год приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование размера взносов.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что утвержденные общим собранием членов СНТ «Ландыш» членские и целевые взносы согласуются с положениями частей 5 и 6 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, пунктов 2.2. и 6.2. Устава 2014 года, поскольку подлежат расходованию на обеспечение деятельности товарищества как хозяйствующего субъекта, а также создание и ремонт объектов инфраструктуры (дороги), в связи с чем, доводы истца о необоснованном и неправомерном установлении размера взносов являются несостоятельными, опровергаются материалами дела.
В связи с чем, Омельчук Е.А., как собственник земельного участка №, обязана уплачивать установленные решением общего собрания членов СНТ «Ландыш» членские и целевые взносы.
Поскольку Омельчук Е.А. в нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств уплаты взносов не представлено, постольку суд взыскивает с последней в пользу СНТ «Ландыш» членские и целевые взносы в размере 32 200 рублей.
Разрешая требование СНТ «Ландыш» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с 14 июня 2024 года по день вынесения решения суда, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона «Об исполнительном производстве»).
В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).
Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.
Представленный СНТ «Ландыш» расчет суд находит неверным исходя из положений статей 191-192 ГК РФ с учетом истечения срока исполнения обязательств 14 июня 2024 года.
Таким образом, на основании ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу истца по первоначальному исковому заявлению подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 июня 2024 года по 10 февраля 2026 года (дата вынесения решения) в размере 10 051 рубль 49 копеек исходя из следующего расчета:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления СНТ «Ландыш» уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 06 июля 2025 года.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 10 АПК РФ), когда не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Учитывая, что СНТ «Ландыш» заявлено требование о взыскании с Омельчук Е.А. основного долга в размере 32 200 рублей и процентов за период с 14 июня 2024 года по 21 января 2026 года в размере 9783 рубля 26 копеек, всего в сумме 41 983 рубля 26 копеек, тогда как суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований в части размера процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9769 рублей 19 копеек исходя из следующего расчета:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> всего в сумме 41 969 рублей 19 копеек, в связи с чем, с ответчика в пользу истца по первоначальному иску подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3999 рублей (41 969,19 х 4000 / 41 983,26).
С учетом отказа в удовлетворении встречных исковых требований, понесенные Омельчук Е.А. расходы по уплате государственной пошлины возмещению СНТ «Ландыш» не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» к Омельчук Е.А. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с Омельчук Е.А. (№) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» (№) задолженность по членским и целевым взносам в размере 32 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 051 рубль 49 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3999 рублей, всего 46 250 рублей 49 копеек.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Встречные исковые требования Омельчук Е.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ландыш» о признании недействительным решений общего собрания, оформленных протоколом от 13 апреля 2024 года – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли