РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В., при секретаре судебного заседания Панковой М.А., с участием представителя истца Кузнецовой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» к Емельянову Р.А. об обращении взыскания на имущество должника и взыскании расходов по уплате государственной пошлины, установил:
01 ноября 2025 года истец садоводческое некоммерческое товарищество «Ландыш» (далее – СНТ «Ландыш») обратилось в суд с данным исковым заявлением к ответчику Емельянову Р.А., указав следующие обстоятельства. На исполнении в отделении службы судебных приставов по городу Южно-Сахалинску № 2 Управления Федеральной службы судебных приставов России по Сахалинской области (далее – ОСП по г. Южно-Сахалинску № 2 УФССП России по Сахалинской области) находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника Емельянова Р.А. о взыскании задолженности в размере 12 533 рубля 38 копеек в пользу СНТ «Ландыш», от добровольного исполнения требований исполнительных документов должник уклоняется. В ходе исполнения установлено, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> №, с кадастровым номером №, площадью 1026 м?. В связи с чем, СНТ «Ландыш» просит суд обратить взыскание на принадлежащий Емельянову Р.А. земельный участок в целях защиты прав взыскателей по погашению задолженности по оплате взносов и расходов по уплате государственной пошлины в размере 4218 рублей.
18 декабря 2025 года истцом увеличено требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины до 20 000 рублей.
Представитель истца Кузнецова В.Г., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что долг ответчиком по погашен, другие способы погашения задолженности отсутствуют, в связи с чем, просила суд требования удовлетворить.
Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направленная ответчику судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения ввиду неявки адресата по извещению, контактный телефон принадлежит матери.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ «Об исполнительном производстве») при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В абз.2 п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено судам, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Судом установлено, что 03 июня 2024 года мировым судьёй судебного участка № Сахалинской области вынесен судебный приказ о взыскании с Емельянова Р.А. в пользу СНТ «Ландыш» задолженности по членским и целевым взносам в размере 85 944 рубля 28 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1389 рублей.
На основании данного судебного приказа постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Южно-Сахалинску № 2 УФССП России по Сахалинской области от 02 августа 2024 года возбуждено исполнительное производство №
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Южно-Сахалинску № 2 УФССП России по Сахалинской области от 06 сентября 2024 года в отношении Емельянова Р.А. возбуждено исполнительное производство № на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 02 апреля 2024 года в сумме 33 143 рубля 39 копеек.
01 июля 2025 года мировым судьёй судебного участка № Сахалинской области вынесен судебный приказ о взыскании с Емельянова Р.А. в пользу СНТ «Ландыш» задолженности по членским и целевым взносам в размере 32 200 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, на основании которого 05 сентября 2024 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Южно-Сахалинску № 2 УФССП России по Сахалинской области возбуждено исполнительное производство №
25 сентября 2025 года вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, присвоен №
Должник в предоставленный срок для добровольного исполнения требования исполнительных документов не исполнил.
Согласно материалам сводного исполнительного № и искового заявления общая задолженность составляет 121 533 рубля 38 копеек.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком на праве собственности зарегистрирован земельный участок, расположенный по <адрес> №, с кадастровым номером №, площадью 1026 м?.
Доказательств наличия иного имущества для погашения задолженности у Емельянова Р.А., а также сведений о погашении задолженности ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что требования взыскателя по сводному исполнительному производству № до настоящего времени не удовлетворены, учитывая, что обращение взыскания на имущество ответчика является единственным способом защиты прав взыскателя, тогда как у должника отсутствуют достаточные средства для погашения задолженности, вследствие чего суд находит требования истца об обращении взыскания на спорный земельный участок, не относящийся к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание, законным и обоснованным.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей согласно чекам от 31 октября 2025 года и 10 ноября 2025 года.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» к Емельянову Р.А. об обращении взыскания на имущество должника и взыскании расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.
Обратить взыскание по сводному исполнительному производству № на земельный участок, местоположение: <адрес> №, с кадастровым номером №, принадлежащий Емельянову Р.А. (№).
Взыскать с Емельянова Р.А. (№) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш» (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли