РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В., при секретаре судебного заседания Панковой М.А., с участием представителя истца Луконской Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Южно-Сахалинска к Киндиковой В.Б., действующей в <данные изъяты> ФИО, ФИО и ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
10 ноября 2025 года истец Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с данными исковыми требованиями к ответчику Киндиковой В.Б., действующей в <данные изъяты> ФИО, ФИО и ФИО, указав следующие обстоятельства. Жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества. Постановлением администрации г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира предоставлена Киндиковой В.Б. с учетом <данные изъяты> ФИО, ФИО и ФИО на период трудовых отношений <данные изъяты>». 28 декабря 2016 года между сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут данный договор по соглашению. В настоящее время Киндикова В.Б. с детьми вселены и проживают в <адрес>, при этом <данные изъяты> ФИО, ФИО и ФИО значатся зарегистрированными по месту пребывания в ранее предоставленном служебном жилом помещении. В связи с чем, администрация г. Южно-Сахалинска просит суд признать <данные изъяты> ФИО, ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Луконская Е.О., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Киндикова В.Б. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направленная ответчикам ФИО и ФИО судебная корреспонденция адресатами получена не была, по истечении срока хранения направлена для передачи на временное хранение.
В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в установленном порядке были извещены о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки ответчики не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституция Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст.92 ЖК РФ).
В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.
Положениями ч.1 с. ст.100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности с 13 сентября 1996 года, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» от 24 июня 2025 года.
Постановлением администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира включена в специализированный муниципальный жилищный фонд и распределена Киндиковой В.Б. с учетом членов семьи – ФИО, ФИО и ФИО
В этот же день между сторонами заключен договор № найма служебного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон договор № найма служебного жилого помещения от 23 декабря 2016 года расторгнут.
Согласно справке <данные изъяты> от 12 сентября 2025 года в жилом помещении по <адрес>, значатся зарегистрированными по месту пребывания <данные изъяты> ФИО, ФИО и ФИО на период с 24 марта 2022 года по 23 июля 2027 года.
Аналогичные сведения о регистрации содержатся в регистрационном досье ответчиков, предоставленных МВД России.
В досье также имеются сведения о регистрации Киндиковой В.Б. по месту жительства по <адрес>. По этому же адресу значатся зарегистрированными по месту пребывания ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с 09 июня 2023 года по 09 июня 2043 года и ФИО с 12 сентября 2023 года по 01 октября 2025 года.
В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.
Согласно разъяснениям, данным в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
16 декабря 2024 года МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» в адрес Киндиковой В.Б. направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками доказательств снятия с регистрационного учета в служебном жилом помещении, где последние не проживают, не представлено, равно как и оснований сохранения права пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах суд полагает требование администрации г. Южно-Сахалинска о признании ФИО, ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, вследствие их длительного и постоянного отсутствия подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с чем, с ответчика в доход Российской Федерации с зачислением в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к Киндиковой В.Б., действующей в <данные изъяты> ФИО, ФИО и ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>), и ФИО (<данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Взыскать с Киндиковой В.Б. (<данные изъяты>) в доход государства с зачислением в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли