РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А., с участием прокурора Мироновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску Подеречи Анжелики Анатольевны, Подеречи Сергея Анатольевича к Борискиной Ольге Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Подереча А.А., Подереча С.А. обратились с иском к Борискиной О.А. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности у каждого. С ДД.ММ.ГГГГ в их доме зарегистрирована Борискина О.А., являющаяся родной сестрой Подереча А.А. В феврале 2012 г. ответчик съехала с жилого дома, забрала все свои личные вещи, с тех пор о ней ничего неизвестно. Борискина О.А. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но продолжает значиться зарегистрированной, что возлагает на истцов дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Истцы оплачивают коммунальные платежи из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика, который фактически не проживает в жилом помещении. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что нарушает их права. Кроме того, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения, лишая возможности свободно распоряжаться принадлежащим им имуществом. Просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
Истец Подереча А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Истец Подереча С.А., представитель истцов адвокат Шмидт М.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Место нахождения ответчика Борискиной О.А. суду неизвестно, надлежащим образом была извещена судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения.
Привлеченная судом в качестве представителя ответчика Назаровой А.С., место нахождения которой неизвестно, адвокат Коллегии адвокатов Куйбышевского района г.Новокузнецка Кемеровской области №39 Шварцман И.А. в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований в виду неизвестности позиции ответчика.
Представитель третьего лица ОВМ ОП "Куйбышевский" УМВД России по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившегося ответчика.
Выслушав позицию истца, заслушав показания свидетелей, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Правил).
Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцы Подереча А.А., Подереча С.А. являются собственником по ? доли каждый в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из адресно-справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции Управления МВД РФ по <адрес>, следует, что на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ответчик Борискина О.А.
Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчик Борискина О.А. не является членом их семьи, в принадлежащем истцу жилом помещении по <адрес> ответчик не проживает, какое-либо соглашение между собственниками и ответчиком относительно права последней на данное жилое помещение отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает собственников жилого помещения законного права по распоряжению имуществом.
У суда нет оснований не доверять показаниям истца, поскольку они согласуются с письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что в жилом доме по <адрес> проживают супруги Подереча А.А., Подереча С.А. и их дочь лет пятнадцати, иные лица с ними не проживают. Борискина О.А. своих прав на проживание в доме не заявляла.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что с 2012 года является соседкой Подереча А.А., Подереча С.А., поддерживает с ними дружеские отношения. Ответчик Борискина О.А. в жилом доме по <адрес> не проживает, своих прав на проживание в доме не заявляла.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Борискина О.А. не является членом семьи собственников спорного жилого помещения – жилого дома по <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет. Какое-либо соглашение между истцами и ответчиком относительно права последней на спорное жилое помещение отсутствует. Собственники спорного жилого помещения не признают за ответчиком право пользования данным жилым помещением.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.
В связи с отсутствием соглашения между сторонами спора относительно сохранения за Борискиной О.А. права пользования спорной квартирой, с учетом того, что ответчик членом семьи истцов не является, то право пользования ответчика подлежит прекращению.
Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, как таковой, не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения.
Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, то данное решение является основанием для снятия Борискиной О.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Борискину Ольгу Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.01.2025.
Председательствующий Н.В. Мартынова