РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 марта 2026 г. г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Лапиной О.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес>, в котором просит, с учетом уточненных исковых требований признать за ней право собственности на № долю в праве собственности на гараж, расположенный по <адрес> очередь, <данные изъяты>, помещение №, инвентарный №, в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что после смерти матери истца – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в которое входит гараж, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, тип объекта – помещение, назначение объекта – нежилое, расположенный по <адрес> очередь, <данные изъяты>, помещение №, инвентарный №, стоимость которого составляет 15 251 руб. Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража ДД.ММ.ГГГГ управлением главного архитектора города, в соответствии с решением исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен застройщику ФИО5 на праве бессрочного пользования земельный участок под строительство гаража, размере 3,2*6,5, площадью 20,8 кв.м. по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что мать истца при жизни не оформила документы должным образом и не обратилась за государственной регистрацией своего права собственности, у истца, как у наследницы возникли проблемы с оформлением ее наследственных прав на указанный гараж. ФИО1 пользуется этим гаражом продолжительное время, у нее имеется членская книжка, она оплачивает взносы на данный объект. Кроме того, кроме истца наследниками ФИО5 являются ФИО3, ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти, которого наследницей является его дочь ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие, с участием своего представителя.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против заваленных истцом требований, считая себя ненадлежащим ответчиком.
Ответчики ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица потребительский кооператив гаражного общества «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в суд лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан…
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, здания, сооружения, все, что прочно связано с землей, относится к недвижимым вещам.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно разъяснениям п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 36 указанного Постановления Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Судом установлено, что по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес>, №, <данные изъяты> находится помещение – гараж №, № г. постройки, общей площадью 18,6 кв.м., что подтверждается техническим планом на указанное помещение.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, управлением главного архитектора города был предоставлен застройщику ФИО5 на праве бессрочного пользования земельный участок под строительства гаража, расположенный в <адрес> очередь, <данные изъяты>, №.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с подрядным ремонтно-строительным управлением треста «Кузбассремстройбыт» заключили заказ-договор на развитие на строительство и благоустройство гаража, погреба и подъездных путей в районе <адрес>, линия 2, <данные изъяты>, №.
Однако, из ответа комитета градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, на который признается право собственности в настоящее время числится под номером №, ранее имел также № и №.
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости - гараж по <адрес> очередь, <данные изъяты>, № в ЕГРН отсутствуют.
Согласно справки филиала № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость указанного гаража составляет 15 251 руб.
В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ
С заявлением о принятии наследства к нотариусу после ее смерти обратились ее дети Саламатова (ныне ФИО10) Е.Р., ФИО6, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 им выдано свидетельство о праве на наследство по № доли каждому по закону на ? доли жилого дома каркасно-засыпанного по <адрес>, автомашины марки № г.в., а также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.
Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником первой очереди по закону является его дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа председателя <данные изъяты>» следует, что гараж № ряд № до 2003 года находился в пользовании ФИО5, в период с 2004 г. по 2015 г. в пользовании ФИО1, с 2016 г. по 2018 г. совместное пользование ФИО1 и ФИО6, с 2019 г. по 2022 год в пользовании ФИО6 Информация о приобретении права собственности кем-либо из пользователей на данный объект отсутствует. Согласно учетно-кассовым журналам с 2001 года члены <данные изъяты>» паевые взносы не оплачивали. Информацией о предыдущих периодах правления председатель не располагает.
Суд считает установленным, что мать истца - ФИО5 на отведенном ей земельном участке, за свой счет и своими силами, построила для личного пользования гараж, который в установленном законе порядке был введен в эксплуатацию. Однако в установленном законом порядке свое право собственности на спорный объект недвижимого имущества ФИО5 не зарегистрировала, что в настоящее время является препятствием для ее наследников в оформлении своих наследственных права в отношении данного имущества во внесудебном порядке.
Сведениями о том, что право собственности ФИО5 на указанный выше гараж кем-либо оспаривалось, а также, что постройка осуществлена с нарушением строительных и градостроительных норм и правил, нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает.
Учитывая вышеизложенное, поскольку ФИО5 гараж расположенный по адресу: <адрес> очередь, <данные изъяты>, помещение № (ранее числившегося под №, №), инвентарный №, принадлежал на законных основаниях, а наследниками ФИО5 являются ее дети Саламатова (ныне ФИО10) Е.Р., ФИО6, ФИО3, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на № долю в праве собственности на указанный гараж, в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на № долю гаража (тип объекта - помещение, назначение объекта - нежилое), расположенного по адресу: <адрес> очередь, <данные изъяты>, помещение № (ранее числившегося под №, №), инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19.03.2026 г.
Судья О.С. Лапина