РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 06 марта 2026 года
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе судьи Лапиной О.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ООО «Водоканал», ООО «Энерготранзит», ООО «Экотек», ООО «Комфорт», ООО «Жилкомцентр», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Земляничная поляна-Сервис» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ООО «Водоканал», ООО «Энерготранзит», ООО «Экотек», ООО «Комфорт», ООО «Жилкомцентр», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Земляничная поляна-Сервис» о разделе лицевых счетов.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому: ФИО1, ФИО2 и ФИО5 Поставщиками жилищно-коммунальных услуг являются ООО «Водоканал», ООО «Энерготранзит», ООО «Экотек», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Комфорт». Лицевой счет № был открыт на имя ФИО2 Поскольку текущие платежи долевыми собственниками не оплачивались, по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед ПАО «Кузбассэнергосбыт» на сумму 42625,77 руб., перед ООО «Водоканал» на сумму 151879,74 руб., перед ООО «Земляничная поляна-Сервис» на сумму 73981,62 руб., перед ООО «Экотек» на сумму 48867,07 руб., перед ООО «Энерготранзит» на сумму 260335,07 руб. Между собственниками квартиры отсутствует соглашение об уплате жилищно-коммунальных платежей.
На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности за указанную квартиру в размере 1/3 доли каждому; обязать ООО «Водоканал», ООО «Энерготранзит», ООО «Экотек» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя общества.
Представитель ответчика ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, а также рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя общества.
Ответчики ФИО2, законный представитель несовершеннолетней ФИО3 - ФИО2, ООО «Энерготранзит», ООО «Экотек», ООО «Комфорт», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Земляничная поляна-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии с ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях каждый (по 1/3 доли), как следует из свидетельства о государственной регистрации права.
ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу регистрации по месту жительства <адрес>.
Исковые требования ФИО1 основаны на отсутствии соглашения об уплате жилищно-коммунальных платежей между собственниками.
Жилищные и коммунальные услуги собственникам данного жилого дома оказываются ООО «Водоканал», ООО «Энерготранзит», ООО «Экотек», ООО «Комфорт», ПАО «Кузбассэнергосбыт», что следует из представленных материалов дела.
ООО «Жилкомцентр» является расчетной организацией, осуществляет деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов, проектирование баз данных, и т.д., при этом не является исполнителем жилищных и коммунальных услуг. Кроме того, судом установлено, что ООО «Земляничная поляна –Сервис» также в настоящий момент не является поставщиком коммунальных и жилищных услуг. В связи с чем суд приходит к выводу, что ООО «Жилкомцентр» и ООО «Земляничная поляна-сервис» не являются надлежащими ответчиками по данному делу.
Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела лицевые счета не разделены, имеется задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, соглашения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке не достигнуто
Согласно справке № задолженность перед ЮМО ПАО «Кузбассэнергосбыт» па состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 625,77 руб.
Согласно отзыву представителя ООО «Водоканал», С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2, задолженность за поставку холодной питьевой воды и прием сточных вод по данному лицевому счету составляет 95 093,28 руб.
Согласно выписки из лицевого счета № на имя ФИО2, задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> составляет 498 347,65 руб.
Учитывая, что между истцом и ответчиками ФИО2, действующей за себя и как законный представитель за свою дочь ФИО5, соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, плата за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение, вывоз и утилизация ТБО, электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, должна распределяться между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО5 пропорционально долям в праве собственности на квартиру, принадлежащим каждому сособственнику.
Являясь сособственниками жилого помещения, стороны должны самостоятельно нести расходы по коммунальным и жилищным услугам за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Между тем, ответчики ФИО3, ФИО2 оплату за коммунальные и жилищные услуги по лицевому счету спорного жилого помещения надлежащим образом не производят.
Указанные обстоятельства подтверждают, что между собственниками не достигнута договоренность о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2 (паспорт №), являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: в размере 1/3 доли за ФИО1, в размере 1/3 доли за ФИО2, 1/3 доли за ФИО3.
Обязать ПАО «Кузбассэнергосбыт» (ОГРН №), ООО «Комфорт» (ОГРН №), ООО «ЭкоТек» (ОГРН №), ООО «Водоканал» (ОГРН №), ООО «ЭнергоТранзит» (ОГРН №), заключить с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2 (паспорт №) отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес> соответствии с определенным порядком и размером участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 20.03.2026 г.
Председательствующий О.С. Лапина