РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего: Филатовой Н.И., при секретаре судебного заседания Овченковой А.А., с участием прокурора Моисеевой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зипуновой Надежды Петровны к Алиеву Мехману Аязу Оглы о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зипунова Н.П. обратилась в суд с иском к Алиеву М.А.О. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге в указанном жилом помещении с 10.12.2014 г. на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик. В период проживания препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Осенью 2015 года ответчик в связи с болезнью выехал, предположительно в Азербайджан, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактическое пребывание его по настоящий момент истцу неизвестно. В настоящий момент истец самостоятельно оплачивает все предусмотренные законом коммунальные платежи.
04.02.2026 г. к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Садыков Асхат Исхакович.
В судебном заседание истец, представитель истца Белов Д.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ ему назначен представитель-адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Воронович Ю.П., действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании третье лицо исковые требования поддержал, суду объяснил, что является собственником ? доли жилого дома, ответчика в данном доме не видел.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика третьего лица, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.
Согласно взаимосвязанным положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28 июня 2022 г. № 1655-О подчеркнул, что часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предполагающая произвольного отнесения граждан к членам семьи собственника жилого помещения, допускает возможность признания членами семьи собственника только совместно проживающих с ним граждан.
В судебном заседании установлено, что Зипунова Н.П. (с 10.05.2012 г.), Садыков А.И. (с 01.11.2000 г.) являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> равных долях каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно сведениям ОВМ УМВД России в указанном жилом помещении на регистрационном учете по настоящее время значится зарегистрированным ответчик Алиев М.А.О. с 10.12.2014 г.
Исследованные по делу доказательства указывают на то, что истцу принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик утратил право пользования им, поскольку в силу положений п. 1 ст. 31 ЖК РФ он не является членом семьи собственника жилого помещения, из спорного жилого помещения выехал добровольно, вывез свои личные вещи, препятствия в пользовании жилым домом ему не чинились, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ, не несет ответственности по оплате за коммунальные услуги, доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, ответчик по спорному адресу не проживает длительное время (с 2015 года), данное жилое помещение не является местом его постоянного проживания.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановление от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Таким образом, судом достоверно установлено, что никакого договора между ответчиком и собственниками жилого помещения по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ответчиком на определенных условиях права пользования жилым помещением также не заключалось. В связи с тем, что ответчик утратил в соответствии с нормами ЖК РФ, ГК РФ право пользования спорным жилым помещением, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку наличием регистрации в спорном жилом помещении он нарушает права собственника жилого помещения.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком в обоснование возражений при наличии таковых в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
Положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями), предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому в силу ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, такое решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и дополнительно возлагать данную обязанность на орган УФМС не требуется. Соответственно, требования в данной части нельзя признать законными, поэтому в удовлетворении требований в данной части следует отказать.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зипуновой Надежды Петровны к Алиеву Мехману Аязу Оглы о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Алиева Мехмана Аяза Оглы (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 05.03.2026 г.
Председательствующий Н.И. Филатова